أقساط البنك العقاري بعد التقاعد 1444 وشروط إعادة جدولة القرض العقاري

يقوم العميل الذي يواجه بعض العقبات في سداد أقساط البنك العقاري بعد التقاعد بإعادة الجدولة للقرض وليتم الموافقة على طلب العميل في إعادة جدولة القرض.

أقساط البنك العقاري بعد التقاعد

•  يجب أن يقوم العميل بالتواصل مع الشؤون القانونية ويلزم للموافقة بعض الشروط منها:
  • يقوم العميل بتقديم أوراق تثبت عجزه المالي وتوضيح سبب طلبه في إعادة الجدولة للقرض.
  • يقوم العميل بالاتفاق مع الهيئة التي تمنح القرض بطريقة ترضي الطرفين.
  • يقوم العميل بتقديم المستندات للهيئة المركزية لإعادة الجدولة.
  • يقوم العميل بالتوجه للجنة الشؤون القانونية أو الديوان للحصول على الختم.
  • ليتم الموافقة على الإجراءات يقوم العميل بالتواصل بالدائرة المالية حتى يتابع إجراءات الجدولة وفقاً للشروط.
  • تخصيص نسبة ١٪ من المبلغ المستحق وتكون نسبة الجدولة حوالي ٥٠٪

شروط إعادة جدولة القرض البنك الأهلي

• بعد أن علمنا شروط إعادة جدولة أقساط البنك العقاري بعد التقاعد فهناك أيضاً شروط لإعادة جدولة القرض في البنك الأهلي ومنها:

•  يجب أن يقوم العميل بإحضار خطاب من البنك الأهلي للتعريف يشمل به الراتب الشهري.

• يجب أن يقوم العميل بالاتصال على 8002441005
• أو يقوم العميل بالذهاب لأقرب فرع من فروع البنك لتقديم طلب إعادة جدولة القرض.

• وليتم الموافقة على طلب إعادة الجدولة يجب على العميل أتباع بعض الإجراءات منها:

• يقوم العميل بالتوجه للشؤون القانونية قبل أن يقدم على طلب إعادة الجدولة.
• يقوم العميل بتقديم اسباب التعثر
• ثم يقوم بالاتفاق على تسديد القرض وحل مشكلة التعثر ببعض الإجراءات
• واذا حصل العميل على الموافقة من اللجنة المركزية يقوم بالحصول على ختم من الديوان ليتم إعطاءه رقم لمتابعة إجراءات إعادة الجدولة.

هل يتم اعادة جدولة القرض العقاري بعد التقاعد؟

• إذا تعثر العميل في دفع أقساط البنك العقاري بعد التقاعد فيمكن إعادة جدولة القرض العقاري ببعض الشروط منها:

• يقوم العميل بتقديم أوراق تثبت عجزه المالي وتوضيح سبب طلبه في إعادة الجدولة للقرض.
• يقوم العميل بالاتفاق مع الهيئة التي تمنح القرض بطريقة ترضي الطرفين.
• يقوم العميل بتقديم المستندات للهيئة المركزية لإعادة الجدولة.
• يقوم العميل بالتوجه للجنة الشؤون القانونية أو الديوان للحصول على الختم.
• ليتم الموافقة على الإجراءات يقوم العميل بالتواصل بالدائرة المالية حتى يتابع إجراءات الجدولة وفقاً للشروط.
• تخصيص نسبة ١٪ من المبلغ المستحق وتكون نسبة الجدولة حوالي ٥٠٪

كم قسط القرض العقاري للمتقاعد؟

• يصل التمويل العقاري للمتقاعدين ٥ ملايين ريال على فترة سداد تكون مدتها حوالي ٣٠ عام، وتكون أقساط البنك العقاري بعد التقاعد كدفعة متقدمة للمتقاعدين ٥٠٪.

هل يتم جدولة القرض بعد التقاعد؟

• إن حدث تعثر ما على العميل بعد التقاعد وعجز تماماً عن دفع أقساط البنك العقاري بعد التقاعد أو أي قرض فيقوم العميل بالتواصل بالشؤون القانونية ويقوم بتوضيح اسباب تعثره ويقوم بتقديم طلب إعادة الجدولة للقرض مع اضافة المستندات التي بها الراتب والمعاش.

هل البنك ملزم بجدولة القرض العقاري؟

• إذا حدث بعض الظروف للعميل إجباريا أدت إلى تعثره مالياً ولم يستطع دفع أقساط البنك العقاري بعد التقاعد أو بسبب التعثر فقد الزم البنك المركزي من خلال مؤسسة النقد البنوك بإعادة جدولة العميل دون أن يمنحه تمويل جديد ودون إضافة أي رسوم أو تغير في كلفة الأجل ويتم منح إعادة الجدولة في مدة لا تزيد عن ٣٠ يوماً من تاريخ تقديم طلب العميل.

القرض العقاري في حال التقاعد المبكر

• للتعامل مع أقساط البنك العقاري بعد التقاعد المبكر يجب توفر بعض الضوابط منها:

• يقوم العميل بعرض كل الخيارات لإعادة الجدولة بشكل واضح  سهل ويقوم بتوضيح كل من مبلغ القسط وتكلفة التمويل والمعدل السنوي والمدة المتبقية للتمويل.

• بعد إعادة الجدولة لا يتم تغيير كلفة الأجل المتفق عليها وهذا للكلفة الثابتة.

• وبالنسبة لكافة الأجل المتغيرة يتم التزام العميل بكلفة الأجل التي تُحتسب وقت صدور التعليمات.

• • أن يكون العميل ملتزم بعدم دفع أي مصاريف إضافية أو رسوم.
  • يتم تحديد القسط الجديد بالنسبة لمرتب العميل الجديد.
  • ألا يزيد عمر العميل عن ٦٥عام عند دفع آخر قسط.
• ولإعادة الجدولة للقرض يجب توفر بعض الشروط منها:

–    يقوم العميل بتقديم أوراق تثبت عجزه المالي وتوضيح سبب طلبه في إعادة الجدولة للقرض.

–    يقوم العميل بالاتفاق مع الهيئة التي تمنح القرض بطريقة ترضي الطرفين.

–    يقوم العميل بتقديم المستندات للهيئة المركزية لإعادة الجدولة.

–    يقوم العميل بالتوجه للجنة الشؤون القانونية أو الديوان للحصول على الختم.

–    ليتم الموافقة على الإجراءات يقوم العميل بالتواصل بالدائرة المالية حتى يتابع إجراءات الجدولة وفقاً للشروط.

–    تخصيص نسبة ١٪ من المبلغ المستحق وتكون نسبة الجدولة حوالي ٥٠٪

إعادة جدولة القرض الشخصي بعد التقاعد المبكر

• يقوم العميل بإعادة جدولة القرض أو أقساط البنك العقاري بعد التقاعد حتى يتمكن من السداد حسب الراتب الذي يحصل عليه بعد حدوث تلك التغيرات في مسار حياته ووظيفته ولإعادة الجدولة يجب توفر بعض الشروط منها:

• • يقوم العميل بتقديم أوراق تثبت عجزه المالي وتوضيح سبب طلبه في إعادة الجدولة للقرض.
  • يقوم العميل بالاتفاق مع الهيئة التي تمنح القرض بطريقة ترضي الطرفين.
  • يقوم العميل بتقديم المستندات للهيئة المركزية لإعادة الجدولة.
  • يقوم العميل بالتوجه للجنة الشؤون القانونية أو الديوان للحصول على الختم.
  • ليتم الموافقة على الإجراءات يقوم العميل بالتواصل بالدائرة المالية حتى يتابع إجراءات الجدولة وفقاً للشروط.
  • تخصيص نسبة ١٪ من المبلغ المستحق وتكون نسبة الجدولة حوالي ٥٠٪

إعادة جدولة القرض العقاري

• لإعادة جدولة القرض حتى يستطيع العميل دفع أقساط البنك العقاري بعد التقاعد أو إذا واجه العميل الصعوبات والأزمات المالية يجب توفر بعض الشروط منها:
  •  أن يكون العميل الذي يطلب إعادة الجدولة متعسرا وأيضاً من الشروط أن لا تزيد المدة الباقية للقرض عن ٣٦شهر.
  • أن يعود العميل للشؤون القانونية ليتم إعادة الجدولة ويتم معرفة سبب التعثر لدي العميل.
  • ويتم منح الإجراءات المطلوبة لمعالجة ذلك التعثر.
  • من خلال اللجنة المركزية تتم الموافقة للعميل بعد الوصول لنتيجة على طلب إعادة الجدولة.
  • يقوم العميل بعد أن يحصل على الموافقة من اللجنة المركزية بالحصول على ختم من الديوان ويقدمه للشؤون القانونية ويتابع إجراءات إعادة الجدولة.
  •  في حالة وجود أتعاب محاماة يتم تقييدها من خلال التحدث للدائرة المالية ويتابع العميل إجراءات إعادة جدولة ويكون نسبة الرصيد المستحق ١٪ ونسبة دفعة الجدولة ٥٠٪.
  • يقوم العميل بتعزيز الضمانات بمصدر دخل أو من خلال كفيل إضافي.
  • وليتم تقييد الكفلاء يقوم العميل بالتواصل مع خدمة الجمهور.

كيف تتخلص من القرض العقاري

• إن لم يتمكن العميل من سداد أقساط البنك العقاري بعد التقاعد أو في حالة وجود أزمات مالية وأراد التخلص من القرض العقاري عليه أن يتبع بعض النصائح ومنها:

• بيع منزلك

إن قام العميل ببيع العقار وقام باستخدام كل العائدات لتسديد القرض وتلك الطريقة تعتبر من أفضل الطرق للتخلص من القرض العقاري ويستغرق بيع المنزل أقل من أسابيع  لتتم كافة إجراءات البيع.

• يقوم العميل بتحويل ملكية العقار للمقرض.

إن قام العميل بتحويل ملكية عقاره طواعية للبنك من أجل تجنب أي اشتباكات مثل حبس الرهن، وفي هذه الحال يقوم العميل بإقناع المقرض بأن يستعيد صك ملكية العقار دون الحاجة للحبس.

• يبحث العميل عن البيع المكشوف

ويكون البيع المكشوف للعميل فعال إذا كان سعر العقار أقل من اقساط القرض وبتلك الطريقة يقوم العميل بالبيع العقار وتسديد القرض.

• يقوم العميل بتسليم العقار

يمكن للعميل ببساطة تسليم العقار للمقرض حتى يتخلص من القرض إن لم يكن يستطيع السداد.

شروط إعادة جدولة القرض العقاري البنك الأهلي

• في حالة أن العميل تعذر في دفع أقساط البنك العقاري بعد التقاعد أو إذا واجه ظروف غامضة وصعبة وأصبح وضعه المالي لا يسمح أتاح البنك الأهلي إعادة جدولة القرض ببعض الشروط منها:

• أن يقوم العميل بتقديم طلب للبنك به قيمة راتبه.

• • يقوم العميل بالتواصل مع : 8002441005 لتحديد قيمة الأقساط.
  • يمنح البنك العميل عام كامل لإتاحة دفع الأقساط وتقليل قيمة القسط
• لقد منحت الشركة السعودية ٣٠مليون للبنك الأهلي كتمويل بهدف السماح للعملاء بإعادة الجدولة في حالات التعثر.
• نموذج إعادة الجدولة في البنك الأهلي:
  • اسم العميل.
  • الهوية.
  • رقم الجوال.
  • سبب تقديم طلب العميل لإعادة الجدولة.
  • قيمة الراتب السابق.
  • الأجر الجديد.
  • بريد إلكتروني
  • التاريخ
  • التوقيع
  • يقوم العميل بالتواصل مع رقم التسويق على : 920001000

• يقوم العميل بملء طلب إعادة الجدولة من الموقع الإلكتروني الرسمي ورفعه للإدارة.

إعادة التمويل العقاري بنك الراجحي

• إن تعثر العميل وأراد إعادة جدولة أو التمويل بسبب عدم مقدرته على دفع أقساط البنك العقاري بعد التقاعد أو بسبب التعثر المادي فأتاح بنك الراجحي تلك الخدمة عن طريق:

• يجب أن يقدم العميل الطلب قبل ٣٦شهر من دفع القسط ويقوم بعد ذلك بالتواصل مع الشؤون القانونية لدي بنك الراجحي ويقدم الطلب.

• يمكن للعميل أن يطلب إعادة الجدولة في بنك الراجحي إذا تواصل مع البنك عن طريق رقم الهاتف وهو:

920003344.

• ويمكن للعميل التواصل مع البنك عن طريق رقم هاتفها المميز وهو:

8001248880.

نظام مؤسسة النقد الجديد للقروض العقارية

• من الشروط التي ظهرت في نظام مؤسسة النقد وتخص أقساط البنك العقاري بعد التقاعد أو غير فهي:

• لا يجوز لأي ممول عقاري إعطاء ائتمان للتمويل بأي صيغة ولا تزيد عن ٧٠٪ من مبلغ المسكن المتاح للتمويل
• يجب على الممول العقاري أن يتأكد من سلامة والتحقق من صك المسكن.
• أن يتم توثيق وتسجيل الملكية بشهادة مختصة لدي ملف التمويل.
• يجب فحص سجل الائتماني لدي المستهلك من قبل الممول العقاري.