يتواجد بالمملكة العربية السعودية أكثر من بنك يتوافر فيهم خدمة شراء المديونية، وتحديد أفضل بنك فيهم في تقديم تلك الخدمة هو شيء متفاوت يختلف من شخص لآخر، وبدورنا بهذه المقالة سنقدم الدليل الشامل حول اختيار أفضل بنك شراء مديونية عقاري.
أفضل بنك شراء مديونية عقاري
- حيث يعتمد شراء المديونية العقاريةعلى متطلبات ذلك الشخص وعلى حجم مديونيته، فيقوم أغلب المواطنين بالبحث عن البنك الذي يقوم بشراء مديونياتهم مقابل نسبة فوائد صغيرة.
- وتتوافر هذه الخدمة في البنك الأهلي التجاري حيث لا تتعدى نسبة الفائدة به 1.95% من معدل الدين.
نقل القرض العقاري المدعوم من بنك إلى بنك
أتاحت الكثير من البنوك فكرة تحويل القرض العقاري عن طريق شراء المديونية من الجهة الأخرى مع المحافظة على استمرار دعم وزارة الإسكان الذي كان يسقط سابقا بسبب اختلاف نسبة الفائدة والذي يعتمد على مقدار الدعم السكني للعميل.
- وبرنامج القرض العقاري من النوع المدعوم يعتبر تمويل سكني ذات أرباح مدعومة لمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
- حيث يمكن للمستفيد الحصول على تالمويل العقاري من أحد البنوك أو الشركات المشاركة كما يُقديم مبلغ الدعم الشهري ليقوم بتغطية أرباح التمويل.
- وتصل نسبة المبلغ لتتراوح بين نسبة 35% وذلك كحد أدنى ونسبة 100% كحد أقصى، ثم يحول المبلغ لحساب العميل بعد سداد القسط الشهري الواجب سداده.
- كما يتميز القرض العقاري من النوع المدعوم بتقديم نسبة دعم تصل إلى 100% وهذا لذوي الدخل الشهري والذي يبدأ من 14.000 ريال وهذا بعد خصم قيمة التأمينات أو المعاشات الخاصة بالتقاعد.
- بينما تختلف نسبة الدعم لمن هم ذات دخل شهري أعلى من هذا المبلغ.
- كما يوفر القرض العقاري المدعوم العديد من الاختيارات للعملاء، فيقدم أولا برنامج القرض العقاري المدعوم وهذا لمن يرغب في شراء وحدة سكنية جاهزة.
- وكذلك تمويل البناء الذاتي وهذا لمن يرغب في شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء.
- وأخيرا يقدم تمويل برهن العقار.
شراء مديونية الرهن العقاري
يعتبر شراء مديونية الرهن العقاري أحد العروض الحديثة الخاصة بالتمويل العقاري التي تقدمها البنوك، ويصل السعر التنافسي في البنك الأهلي إلى 5.21% بالإضافة إلى أن هذا العرض بدون رسوم إدارية.
- ويعتبر الهدف من هذا العرض هو مساعدة الشباب للتمويل العقاري وهذا لأنه يتميز بأنه يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- ويتم إعفاء العميل من الرسوم الإدارية بهدف أن يأخذ تمويل إضافي مع العرض.
- وتصل قيمة التمويل في البنك الأهلي إلى نحو 7 ملايين ريال سعودي.
- كما يقدم البنك الأهلي كافة التسهيلات للعملاء لأخذ ذلك التمويل، فيمكن للعميل تقديم الطلب إلكترونيا بدون الذهاب إلى البنك.
- تصل القيمة الأولى للتمويل إلى 90% كما أن المنزل الثاني للتمويل يبلغ 70%.
- ويقدم البنك أيضا خدمة ثبات الربح الخاص بالتمويل.
شراء مديونية عقاري بنك الأهلي
تعتبر شراء المديونيات هي أحد القروض التي يقدمها البنك الأهلي وذلك عن طريق شراء وسداد مديونيات العملاء إلى بنوك أخرى ليتحول بذلك القرض الخاص بالعميل إلى البنك الأهلي وهذا بهدف تجميع كافة قروض العميل في تمويل واحد سواء عقاري أو شخصي.
- كما يقدم البنك سيولة تصل إلى 400 ألف جنيه مع تقديم تسهيلات في الإجراءات.
- ويوفر البنك للعملاء مرونة في فترة السداد حيث يعطيهم فترة سداد كبيرة تصل إلى سبع سنوات.
- أما عن قيمة فائدة القرض فتعتبر الأقل بين البنوك حيث تتراوح بين 10.47 إلى 11.79.
شراء مديونية بنك الراجحي عقاري
يقدم بنك الراجحي خدمة شراء المديونيات الخاصة بالعميل من البنوك الأخرى للعملاء المدعومين والغير مدعومين من الصندوق وهذا مع استمرا الدعم لهم.
- يقدم البنك هذا القرض لعملاء صندوق لتنمية العقاري ولعملاء بنك الراجحي نفسه.
- كما يتيح البنك للعملاء الاختيار بتأجيل أول دفعتين أو لا.
- ويكون ذلك التمويل المقدم من البنك متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- ويقدم البنك لعملائه أطول فترة تمويل قد تصل إلى 25 سنة، مع أطول فترة سماح تصل إلى ثلاثة أشهر.
- وأيضا يقدم البنك التمويل للعملاء سواء كانت جهات عملهم معتمدة أو غير معتمدة، وبتحويل الراتب أو بدون تحويل الراتب أيضا.
- ويتميز البنك بسرعة الإجراءات وحصول العميل علي التمويل في وقت قياسي.
- ويمكن للعميل الحصول على التمويل حتى عمر 70 عام.
- كما يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 5 مليون ريال سعودي.
- ويعفي العميل من المديونية المتبقية عليه في حالة الوفاة أو تعرضه للعجز الكلي (مع تطبيق الشروط والأحكام).
- كذلك يوفر البنك إمكانية التضامن وهذا للعملاء الذين لم يستفيدوا من دعم صندوق التنمية العقاري.
- ويضع البنك هامش ربح تنافسي ثابت طوال فترة التمويل.
- كما يسهل على عملائه إمكانية الحصول على نظام قسط مرن.
شراء المديونية العقارية بنك الرياض
يقوم بنك الرياض بتقديم باقات متنوعة من حلول التمويل العقاري مع هامش ربح تنافسي يعتبر من أقل هوامش الربح، كما يقدم فترات سداد طويلة مع إمكانية نقل الدعم السكني الذي يحصل عليه العميل من صندوق التنمية العقارية.
- يتميز التمويل ببنك الرياض بتوافقه مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- كما يقدم البنك استمرارا للدعم السكني الحاصل عليه العميل من قبل صندوق التنمية العقارية وهذا بما يتناسب مع هامش الربح الجديد.
- كما يراعي البنك وضع أقساط شهرية تناسب الدخل الشهري للعميل.
- ويوفر أيضا البنك لعملائه سهولة وسرعة في الإجراءات.
شراء مديونية عقارية بنك الإنماء
خدمة التمويل العقاري من بنك الإنماء السعودي تعتبر من أهم الخدمات التي يقدمها البنك لعملائه، كما يسهل البنك على عملائه الحصول على ذلك التمويل عن طريق الذهاب لأحد فروع البنك نفسه أو عن طريق التقديم عبر الموقع الرسمي للبنك.
- يتميز التمويل في بنك الإنماء بأنه تمويل يحمل صيغة المرابحة.
- يقدم البنك أقل قسط شهري للتمويل.
- يمكن أن يصل مبلغ التمويل الذي يقدمه البنك إلى 10 مليون ريال سعودي.
- كما تصل فترة التمويل إلى 30 سنة، وحتى عمر 75 عاما.
- كما يقدم البنك خدمة التمويل بدون تحويل الراتب.
- ويمكن للعميل أن يسدد مبكرا عن الموعد إذا أراد.
- ويوفر البنك أيضا تمويل سداد مديونية أي عقار سواء كان فيلا أو شقة أو دوبلكس أو عمارة سكنية.
- كما يتميز بنك الإنماء بسهولة التقديم على طلب به حيث يقوم العميل بتقديم الطلب على منصة “عقار الإنماء” وهي منصة وفرها البنك لمساعدة العملاء.
- فيمكن طلب العقد إلكترونيا عبر منصة عقار كما يمكن طلب التمويل عن طريقها أيضا.
تحويل مديونية القرض العقاري المدعوم بنك الأهلي
يقدم البنك الأهلي السعودي إمكانية شراء مديونية القرض العقاري المدعوم من بنوك أخرى مع المحافظة على استمرار الدعم المقدم للعملاء من قبل وزارة الإسكان.
- ويتميز البنك الأهلي بتقديم تلك الخدمة إلى العملاء الذين يمتلكون مؤسسات فردية.
- كما يقدم التمويل للعملاء حتى عمر 75 عاما.
- ويقدم البنك أيضا أسعار مميزة للمستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية بنسبة سنوية تبدأ من 3.95%.
- وكذلك يمكن للعميل أن يعفى من ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول له بشرط ألا يزيد سعره عن مليون ريال سعودي.
تحويل مديونية القرض العقاري المدعوم بنك الرياض
يقدم أيضا بنك الرياض خدمة شراء مديونية القرض العقاري المدعوم مع المحافظة على استمرار الدعم مع تقديم بعض المميزات الأخرى.
- يضمن البنك للعميل تحويل عقد تمويله العقاري بإجراءات سهلة وسريعة مع نقل واستمرار الدعم السكني المقدم من صندوق التنمية العقارية بالشكل الذي يتناسب مع هامش الربح الجديد.
- حيث يقدم البنك للعميل التمويل العقاري بهامش ربح تنافسي.
