تتعدد شركات تسديد القروض وشراء عقار التي تتيح الخدمات التمويلية لسداد شتى أنواع القروض وكذلك التي تتيح التمويل العقاري، وبهذا المقال نقدم لكم قائمة بأفضل تلك الشركات.
شركات تسديد القروض وشراء عقار
تمتلك المملكة العربية السعودية الكثير من شركات تسديد القروض وشراء عقار، ومن أشهر هذه الشركات الآتي
شركة مشاري المسؤولة عن تسديد القروض
تمتلك تلك الشركة الكثير من الفروع بالمملكة العربية السعودية للتسهيل على العملاء التواصل معها في أي وقت، بالإضافة إلى أنها تساعد في تسديد القروض القديمة واستخراج قروضاً جديدة من كافة البنوك الأخرى.
مملكة السداد المتخصصة في سداد القروض
توفر هذه الشركة مجموعة من الخدمات من بينها سداد قروض البنك الأهلي، حيث تقوم بسداد هذه الديون بأقل نسبة، بالإضافة إلى ذلك فهي تقوم بتسديد جزء من الديون والكثير من التمويلات، كما تقوم أيضاً بسداد القروض الخاصة ببنك الرياض وجدة.
مؤسسة المسددين
تعمل هذه المؤسسة على حل جميع المشكلات الخاصة بسداد الديون المتأخرة، توفر الشركة خدماتها بكافة أنحاء المملكة طبقاً لأحكام الشريعة والضوابط الإسلامية، بالإضافة إلى ذلك فهي تعمل بنظام القرض الشخصي بنسبة أرباح قليلة لذا تعد هذه الشركة ضمن أفضل وأهم الشركات المتخصصة في تسديد القروض بالتقسيط.
شراء مديونية عقارية وشخصية
تم تحديد مجموعة من الشروط التي يتم من خلالها إتاحة الفرصة لشراء مديونية عقارية وشخصية بكل سهولة، ومن أبرز هذه الشروط الآتي
- ينبغي أن تكون المديونية العقارية داخل النطاق العمراني طبقاً للمخططات التي اعتمدتها الجهات الممولة.
- بالنسبة لموظفي الجهات الحكومية يجب ألا يكون الدخل الشهري لديهم أقل من ٥٠٠٠ ريال سعودي، بينما موظفي القطاع الخاص لا يقل عن ٩٠٠٠ ريال سعودي، وهذه النسبة ليست ثابتة بجميع البنوك.
- يجب ألا يتجاوز عمر العقار أو الوحدة الواقعة ضمن المديونية عن ٤٠ عام من تاريخ نهاية المدة.
- بالنسبة لموظفي القطاع الخاص ألا تقل مدة التحاقهم بالوظيفة عن سنتين والقطاع الحكومي لا تقل عن ثلاثة أشهر.
- أن يمتلك المتقدم حساب جاري داخل الجهة الممولة.
- ألا يكون عمر المتقدم أقل من ٢١ عام منذ تاريخ ابتداء العقد، ولا يزيد عن ٦٠ عند تاريخ نهاية العقد.
- أن يمتلك العميل سجل ائتماني جيد.
- بالنسبة المديونية العقارية ضرورة ألا تتجاوز ٩٠ بالمئة من تكلفة العقار.
ولشراء مديونية عقارية وشخصية العديد من المزايا التي يتمتع بها العملاء وهي كالآتي
- لا يتطلب هذا النظام دفع مقدم للبنوك.
- إمكانية التعامل مع جميع الجهات الحكومية أو القطاع الخاص.
- يمكنك الحصول على قرض عقاري تصل نسبته إلى ٩٠%، حد أقصى ٥ مليون ريال سعودي.
- تستطيع سداد الالتزامات المالية الأخرى.
- يطبق النظام جميع أحكام الشريعة الإسلامية في كافة تعاملاته.
- يمكن العملاء من الوصول إلى هامش ربح لا يقبل المنافسة.
- يمكن العميل من تسديد قيمة التمويل بالتقسيط على فترة سداد تمتد حتى خمس سنوات.
- يمكن العملاء التابعين للجهات الحكومية من الحصول على مبلغ تمويل تصل قيمته إلى ٣ مليون ريال سعودي، وما غير ذلك مبلغ تمويلي تصل قيمته إلى نصف مليون ريال سعودي، هذه النسبة أيضاً ليست ثابتة على مستوى جميع البنوك.
شراء مديونية قرض عقاري مدعوم
تتعدد الشركات والبنوك المتخصصة في تسديد الديون وشراء عقار، لذا من الأفضل التعامل مع الشركات المضمونة التي تمتلك خبرة عالية لكي توفر لك برنامج متميز لشراء مديونية قرض عقاري مدعوم والتي منها:
- برامج التمويل العقاري لبنك البلاد.
- البرامج العقارية لصندوق التنمية العقاري.
- تمويل بنك البلاد مع ذا فاكتوري.
- التمويل العقاري من شركة السيف هوم .
وقد يرغب الكثير من العملاء الحصول على هذا النوع بالتحديد من التمويل لبعض الأسباب أبرزها
- رغبة العميل في أن يغير صيغة العقد من الإجارة التي تم انتهائها إلى صيغة عقد تعمل بقسط ثابت.
- رغبة العميل في أن يستفيد من الدعم المتوفر من قبل صندوق التنمية العقارية حتى يحول القرض العقاري القائم إلى قرض مدعوم.
- رغبة العملاء في التخفيض من قيمة القسط الشهري.
للتقديم على برنامج القرض العقاري المدعوم يجب استيفاء بعض الشروط كالتالي
- أن يمتلك العميل سجل ائتماني جيد لا يتضمن أي تعثرات في السداد.
- ضرورة التحقق من مبلغ سداد مبكر خاص بالمديونية العقارية.
- يتم تقديم الدعم على مبلغ العقار المقدر في السوق الحالي وليس على مبلغ التمويل الذي حصل عليه العميل.
استخراج قرض عقاري بدون عقار
تعد خدمة استخراج قرض عقاري بدون عقار من أفضل الخدمات المقدمة وفقاً لأسهل الإجراءات، وتتيح هذه الخدمة العديد من شركات تسديد الديون لشراء عقار خاص بالقروض العقارية، بالإضافة إلى ذلك تقدم للمستفيدين حاسبة التمويل العقارية حتى يتم حساب قيمة التمويل إلكترونياً من خلال موقع البنك، ويمكنك استخراج قرض عقاري بدون عقار والحصول على قرض عقاري من خلال مجموعة من الطرق كالتالي ذكرها
- توفير رهن عقاري.
- توافر القرض العقاري التقليدي.
- إتاحة الإيجار التقليدي المنتهي.
- توافر برنامج القرض المدعوم.
أما بالنسبة للشروط المحدد للحصول على قرض عقاري بدون عقار فهي محددة في النقاط التالية
- ألا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض العقاري عن ٢٥ عام.
- أن يكون مستمر على رأس العمل وفق مدة محددة على الأقل لا تقل عن ستة أشهر.
- ألا يقل راتب العميل الشهري عن ٥٠٠٠ ريال سعودي.
تسديد قرض عقاري بنك الراجحي
أتاح بنك الراجحي العديد من طرق تسديد القروض للتسهيل على العملاء وكذلك تحقيق أكبر استفادة بأعلي المكاسب، ومن بين طرق السداد المتاحة من قبل بنك الراجحي الآتي
- أول طريقة هي المبلغ غير المدفوع وهي تعني دفع قيمة القرض الأصلية عن طريق دفع مبلغ نقدي متساوي وتقدر الفائدة بشكل سنوي وهذا بناءً على قيمة المبلغ المتبقي الذي لم يتم دفعه أساساً من مبلغ القرض الأصلي.
- الطريقة الثانية تتم بعدم إتاحة فترة السماح حيث يتم تسديد قيمة الدين الأصلي مع وجود فائدة تضاف إلى قيمة القرض ولكن بدون وجود فترة سماح على أن تحسب قيمة القسط ودفعه بصورة سنوية.
- وإن كانت الحالة المادية المقترض ميسرة نوعاً ما ويرغب في سداد جزء من قيمة القرض قبل موعده المحدد، يتم تخفيض نسبة الفائدة التي تضاف إلى قيمة القرض الأصلي.
- يمكنك أيضاً الإطلاع على كافة التفاصيل الخاصة بطرق تسديد القروض في مصرف الراجحي إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي الخاص بالبنك.
تسديد قرض عقاري مبكر
هناك مجموعة من الشروط التي يتم توافرها لكي تتمكن من السداد المبكر للقرض العقاري، ألا وهي
- أولا بمجرد الانتهاء من المدة المحددة لسداد القرض يتم إرجاع قيمة المبلغ العقاري بالكامل بالإضافة إلى الفائدة، وخاصة أن القرض العقاري يتضمن نسبة فائدة لابد من سدادها.
- قد تتغير نسبة الفائدة أو تظل ثابتة، مع ضرورة توافر تاريخ محدد القرض المستحق ويتم تسجيله داخل العقد.
ومن البنوك التي تساهم في التسديد المبكر للقرض العقاري الآتي:
- البنك الأهلي التجاري السعودي، بنك سامبا للقرض العقاري، والكثير من المكاتب المرخصة المتخصصة في التسديد المبكر للقرض العقاري.
تسديد إيقاف الخدمات واستخراج قرض
- تتوفر الكثير من المكاتب المتخصصة في تسديد إيقاف الخدمات بالطرق الشرعية بالمملكة العربية السعودية، و تقوم هذه المكاتب بسداد القروض المتعثرة من خلال تقديم القرض اللازم للعميل.
- يتم ذلك من خلال الاتفاق على مبلغ محدد يقدمه المكتب للعميل، بأقل نسبة أرباح وذلك مراعاة لظروف العميل حيث لا تطالب هذه المكاتب العميل من سداد قيمة مالية ضخمة مقابل إيقاف الخدمة بل تراعي ظروفه المتعثرة.
- وتتوفر خدمات إيقاف الخدمة في جميع أنحاء المملكة جدة، الرياض، الدمام، مكة المكرمة، تبوك، وجازان والطائف والكثير من المناطق الأخرى بجميع أنحاء المملكة.
- ويمكنك استخراج قرض جديد من خلال تلك المكاتب بجانب العديد من الخدمات المتميزة، حيث تتمكن تلك المكاتب من استخراج قرض ٢٤ راتب في الطبيعي لعملاء بنك الراجحي وبنك الرياض، ولكن تتمكن من استخراج ٣٤ راتب من خلال تقديم خدمة تمويلية عبر بنكين من خلال العروض المقدمة من بنك الراجحي، والاهلي والرياض والإنماء، وذلك لكي يحقق العميل أفضل استفادة بأقل الفوائد على أطول مدة سداد.
تسديد قروض رهن عقاري
إن كنت ترغب في معرفة كيفية تسديد قروض الرهن العقاري لابد من توافر مجموعة من المستندات والأوراق كالتالي
- ضرورة تقديم سندات الملكية والرهن العقاري.
- جواب رسمي من قبل الجهة الراهنة تسمح خلاله بفك الرهن.
- تقديم بطاقة الهوية الوطنية للسعوديين، بينما المقيمين ضرورة تقديم صورة من جواز السفر.
