حددت مؤسسة النقد العربي السعودي مجموعة من التعليمات التي يجب الالتزام بها من قبل البنوك من أجل إعادة جدولة القرض العقاري، وذلك بغرض مساعدة العملاء المتعثرين ذوي الدخل المحدود، شريطة أن تكون صيغة الطلب مكتوبة بصيغة واضحة ومختصرة، وقد نوهت المؤسسة أن تلك التعليمات غير متضمنة العقود الجديدة، وأن على جميع البنوك بذل قصارى جهدهم في التنسيق بين ظروف العميل المادية واحتساب قيمة القسط ومدة التمويل المحددة.
كما شددت مؤسسة النقد على جميع البنوك وشركات التمويل على ضرورة إبلاغ جميع المستفيدين المتعثرين في سداد الأقساط، التوجه إلى أقرب فرع للبنك وتقديم المستندات والأوراق الرسمية التي تثبت تأثر دخلهم الشهري.
شروط اعادة جدولة القرض العقاري
حددت مؤسسة النقد العربي السعودي مجموعة من الشروط من أجل إعادة جدولة القرض العقاري وهي كالتالي:
- الالتزام بتقديم جميع الخيارات المتاحة من أجل إعادة الجدولة بصيغة مفهومة ومختصرة.
- بالنسبة لعقود التمويل العقاري التي تمتلك كلفة أجل ثابتة، ضرورة استخدامها وتوضيح التواريخ المسجلة بعقد التمويل.
- ضرورة عدم تقليص مميزات الخدمات المقدمة للعميل فلابد أن يحصل العميل على خدمته بدون أي رسوم.
- ضرورة مراعاة ظروف العميل المادية أثناء احتساب قيمة القسط الشهري، على أن يتم احتسابه من خلال قيمة راتبه الشهري، مع مراعاة السياسات الائتمانية وقوانين حماية العميل.
- منح العميل الموافقة على الحصول على إعادة الجدولة بقيمة قسط متزايد، وذلك لمن تتضمنهم التعليمات الجديدة فقط، مع الأخذ في الاعتبار ظروف العميل المستقبلية عند تحديد قيمة القسط الشهري.
- ضرورة ألا يزيد عمر العميل عن ٦٥ عام عند تاريخ تسديد آخر قسط.
- ضرورة إرفاق جميع الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على إعادة الجدولة.
إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم
أعلنت وزارة الإسكان السعودية بإطلاق برنامج جديد وهو برنامج سكني، الذي يتم من خلاله إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم ونقل المديونية، حيث يتم خلاله تقديم كافة البرامج السكنية من قبل جميع البنوك السعودية وجهات التمويل.
كيف يتم اعادة جدولة القرض العقاري
يمكنك الحصول على خدمة إعادة جدولة القرض العقاري من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- ضرورة تقديم طلب للحصول على إعادة جدولة القرض العقاري قبل انتهاء فترة السداد بمدة لا تقل عن ٣٦ شهر.
- ضرورة التواصل مع الشئون القانونية للبنك التابع له لـ تقديم الطلب.
- ضرورة التواصل مع البنك للاطلاع على كافة المتطلبات اللازمة للحصول على الخدمة، خصوصاً وأنها تتفاوت من عميل لآخر.
- يلتزم العميل باستيفاء كافة الشروط المطلوبة من البنك، كما يقوم بإحضار جميع المستندات المطلوبة.
- بمجرد إتمام كافة الإجراءات يتم تحديد موعد من قبل البنك والرد على طلبك سواء بالموافقة أو الرفض.
إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم الراجحي
حدد بنك الراجحي مجموعة من الشروط للحصول على خدمة إعادة جدولة القرض العقاري، والتي يجب أن تنطبق على العميل قبل الموافقة بحصوله على الخدمة، وهي كالتالي:
- على العميل الذي يرغب في الحصول على خدمة إعادة جدولة القرض العقاري تقديم جميع الضمانات اللازمة للبنك.
- يجب أن يكون لدى العميل دخل شهري ثابت، أو تقديم كفيل لديه دخل شهري ثابت على أن يتعهد الكفيل بالسداد في حالة تعثر العميل أو في حالة الوفاة لا قدر الله.
- ضرورة الانتهاء من جميع الإجراءات والمتطلبات الخاصة بالخدمة، وأن يتعهد العميل بضرورة الالتزام بجميع الضوابط المصرح بها من قبل البنك.
- ضرورة إحضار كافة المستندات المطلوبة للبنك.
- ضرورة أن يقدم العميل ما يثبت تعثره في السداد.
- في حالة كانت أسباب العميل في إعادة الجدولة وراءها أمور غير ضرورية يتم رفض الطلب أو يفرض البنك عليه رسوم إضافية.
إعادة جدولة القرض العقاري بعد التقاعد المبكر
- ضرورة عرض الأسباب وراء طلب إعادة جدولة القرض العقاري.
- تقديم المستندات التي تثبت تعثر العميل في سداد قيمة الأقساط الشهرية.
- ضرورة التفاوض بين جميع الأطراف من أجل التوصل إلى حل يناسب ظروف العميل، على ألا تتجاوز نسبة الاستقطاع من الراتب عن ٣٠٪.
- ضرورة التوجه إلى الهيئة المركزية وتقديم الأوراق المطلوبة من أجل الموافقة على الطلب.
- أن يكون العقد مسجل بختم الديوان ويكون مصدق من قبل الشؤون القانونية.
- يوقع العميل بالموافقة على جميع الشروط والأحكام بعد الاطلاع عليها جيداً.
- يقوم البنك بإبلاغ العميل بالموافقة على طلب إعادة الجدولة، ويتم استقطاع مبلغ القسط الشهري من راتب التقاعد الخاص بالعميل.
إعادة جدولة القرض العقاري البنك الأهلي
يتم إعادة جدولة القرض العقاري البنك الأهلي من أجل التسهيل على المواطنين المتعثرين مالياً، وهي تعتبر بمثابة تعاقد جديد بجانب تعديل الفوائد المستحقة على قيمة القرض، مع مراعاة تعثرات العميل والسعي لحل مشاكله المادية، فهو تمويل إسلامي مقدم من البنك الأهلي السعودي، غرضه الرئيسي مساعدة العملاء ذوي الدخل المنخفض أو المنقطعين عن العمل أو المتقاعدين على حل جميع المشكلات المالية.
ويمكنك التواصل مع البنك من أجل طلب إعادة الجدولة، من خلال الرقم الآتي: 920001000.
شروط إعادة جدولة القرض العقاري البنك الأهلي
لقد تم تحديد مجموعة من الشروط من قبل البنك الأهلي السعودي من أجل إجراء التعاقد وإعادة جدولة القرض العقاري، وهي كالتالي:
- ضرورة أن يقدم العميل ما يثبت تعثره في السداد.
- يجب أن يلتزم العميل بسداد ما يقرب من ٢٠٪ من قيمة القرض قبل القيام بإعادة الجدولة.
- في حالة تمت الموافقة على طلب العميل من قبل الهيئة المركزية، يجب أن يختم العقد بختم الديوان ثم يعرض على الشئون القانونية.
- ضرورة تقديم طلب الخدمة للبنك مع إحضار ما يثبت قيمة الراتب الشهري الخاص بك.
- يمكن تخفيض قيمة القسط من خلال إتاحة سنة كاملة للعميل من أجل أن يتوسع في سداد الأقساط.
إعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعدين
حددت مؤسسة النقد مجموعة من الشروط التي يجب استيفاؤها من قبل المتقاعدين من أجل الحصول على طلب إعادة الجدولة، وهي تندرج تحت البنود التالية:
- ضرورة توضيح قيمة القسط ومدة التمويل، إجمالي تكلفته وحساب قيمة العائد السنوي.
- جميع العقود الخاصة بـ التمويل العقاري تستند إلى تكلفة الأجل الثابتة حيث لا يتم تغييرها حتى انتهاء مدة التمويل.
- ضرورة تقديم الطلب مع توضيح تاريخ إعادة الجدولة، وتقديم جميع المواعيد بما يتناسب مع بنود عقد التمويل.
- جميع الخدمات والميزات المقدمة تتم بدون أي رسوم.
- ضرورة احتساب قيمة القسط من خلال قيمة الراتب الشهري للعميل، على ألا تتجاوز نسبة التمويل المحددة.
إعادة جدولة القرض العقاري بنك الرياض
إعادة جدولة القرض العقاري خدمة مقدمة من بنك الرياض للعملاء المتعثرين في سداد القروض، وبإمكانك الحصول على هذه الخدمة بدون أي تعثرات من خلال التوجه إلى أقرب فرع لك من فروع بنك الرياض وتقديم الطلب، وسوف تحصل على الخدمة بكل سهولة وبشكل سريع، شريطة قيام العميل بسداد نسبة ٢٠٪ من قيمة التمويل.
إعادة جدولة القرض العقاري بنك البلاد
يتيح بنك البلاد خدمة إعادة جدولة القرض العقاري وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية في التعامل، كما أنها تطبق جميع شروط مؤسسة النقد المحددة من أجل تقديم طلب إعادة جدولة القرض العقاري، على أن يلتزم العميل بتقديم المستندات التي تثبت تعثر العميل في السداد، ثم يقوم البنك بفحص هذه المستندات وإعادة النظر فيها في حالة أنها لأمور غير ضرورية يحق للبنك رفض الطلب، أو فرض رسوم إدارية.
