تتضمن شروط طلب دعم على تمويل عقاري قائم أن يكون المستفيد من القرض مسجلاً في قوائم الانتظار لدى وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية وقد قدم بالفعل طلبًا للحصول على قرض. كما يجب أن يكون المتقدم يمتلك قرضًا عقاريًا قائمًا من جهة تمويلية معتمدة ويقوم بالسداد بانتظام. هذه الشروط تهدف إلى دعم وتسهيل التمويل العقاري للمستحقين وتحسين ظروف السكن في المملكة.
شروط طلب دعم على تمويل عقاري قائم
يوجد بعض الشروط التي حددت لمن يرغب في الحصول على دعم على قرض عقاري لا يزال قائم، وقد أعلنت من قبل وزير الإسكان السعودي، وجاءت كالتالي:
- يجب أن يكون المتقدم قد سبق له التسجيل ضمن قائمة المستفيدين من خدمات الصندوق العقاري وزارة الإسكان السعودي.
- القيام بملء استمارة طلب الاقتراض بالبيانات المطلوبة.
- يشترط على المتقدم الحصول على قرض من قبل المؤسسة المالية في نفس توقيت طلب الحصول على الدعم.
- ضرورة الالتزام بتسديد الأقساط الشهرية المستحق دفعها في المواعيد المتفق عليها.
- الحد الأقصى لقيمة الراتب الشهري للمتقدم يجب ألا تزيد قيمته 14000 ريالا سعوديا.
مميزات التمويل العقاري القائم
يتجه الكثير من العملاء إلى التقدم بطلب للحصول تمويل عقاري قائم، للاستفادة من المميزات التي يقدمها لهم والتي تتمثل في:
- يتم تنفيذ كافة الإجراءات الخاصة بالاقتراض دون التوجه إلى الهيئة.
- الحد من قيمة الأعباء المالية على المقترضين الخاصة بالأرباح المستحق تسديدها.
- إمكانية تسديد قيمة القرض في شكل أقساط شهرية يتم تحديد قيمتها بناء على الوضع المالي للعميل.
- الحد الأقصى للأرباح المستحق تسديدها على المبلغ الذي قد تم اقتراضه يجب ألا يتخطى مقدارها عن 500000 ريالا سعوديا.
تمويل القائم بنك التنمية الاجتماعية
قام بنك التنمية الاجتماعية بإطلاق مجموعة كبيرة من الخدمات المصرفية في الفترة الأخيرة، وكان أهم هذه الخدمات هي:
تمويل أفق القائم
يحرص البنك دائما على خدمة العملاء لهذا يعمل على توفير كل متطلباتهم واحتياجاتهم، فكان لهذا القرض آثر كبير على العملاء كونه يمكنهم من:
- الحصول على مبلغ مالي كبير تصل قيمته إلى 10 مليونا ريالا سعودي.
- يقدم هذا المبلغ للمقترضين بغرض مساعدتهم في تمويل مشروعاتهم الشخصية أو تأسيس مؤسسة تجارية صغيرة تدر لهم أرباح شهرية ثابتة.
- الغرض من هذا القرض هو المساهمة في رفع المستوى الاقتصادي للمملكة العربية السعودية.
- استطاع البنك على مدار 12 عام أن يقوم بمساعدة عدد كبيرة من العملاء الذين وصل عددهم إلى أكثر من 25 مليون عميل.
- قيمة الأموال التي خصصت لهذا النوع من القروض وصلت إلى 107 مليار ريالا سعوديا.
القرض العقاري المدعوم الجديد
قام “صندوق التنمية العقاري” بالتعاون مع “وزارة الإسكان” بالمملكة العربية السعودية، بإطلاق خدمة جديدة والتي تتمثل في:
برنامج الدعم السكني
يصنف على أنه واحد من أهم الخدمات المصرفية التي أطلقت في الفترة الأخيرة، والتي قدمت للعملاء القرض العقاري المدعوم بالمميزات التالية:
- إمكانية الحصول على مبلغ مالي تتراوح قيمته ما بين 100000-150000 ريالا سعوديا.
- قيمة المبلغ المذكور غير مستردة بحيث أن العميل غير مطالب بدفعها.
- يمكنك هذا القرض من الحصول على أحد هذه المنتجات وهي:
- امتلاك عقار سكني مشطب بالكامل.
- قرض البناء الذاتي.
- شراء عقار سكني لا يزال تحت التشطيب.
- بناء أرضك في حالة كنت تمتلك أرض وترغب في بناء عقار عليها.
- يمكنك الدخول إلى الرابط الرسمي لصندوق التنمية العقاري بالنقر هنا للاستعلام عن المزيد من التفاصيل حول القرض المدعوم الجديد.
تمويل عقاري مدعوم من الاسكان
دائما ما تحرص وزارة الإسكان السعودي على مساعدة العملاء في امتلاك العقارات التي يحلمون بها، لهذا قدمت لهم خدمة مميزة وهي:
التمويل العقاري المدعوم
يصنف على أنه واحد من أميز الخدمات التي قدمها صندوق التنمية العقاري، حيث أنه:
- يوفر مبلغ مالي يساعد العملاء في شراء العقار الذي يحلمون به حيث أن القرض تكون تكاليفه مدعومة.
- يمكنك الحصول على القرض من خلال إجراء الخطوات التالية:
- الانتقال إلى الرابط الرسمي الخاص بصندوق التنمية العقاري بالنقر هنا.
- التوجه إلى القسم المخصص لخدمات المواطنين وقم بالنقر على أيقونة تعديل المعلومات الشخصية.
- يجب أن تقوم بتحديث بياناتك ومعلوماتك الشخصية وكذاك الائتمانية ثم يطلب منك اختيار الخدمة التي تريد الاستفادة منها.
- يجب الانتظار بعض الوقت إلى أن يقوم الصندوق بمراجعة الطلب ومعرفة ما إذا كانت الشروط منطبقة عليك أم لا؟
- تستقبل رسالة نصية على رقم هاتفك الجوال تخبرك بموافقة الجهة المختصة على منحك التمويل.
- تمنح لك حرية اختيار الجهة المسؤولة عن التمويل.
- يمكنك بعد ذلك الذهاب لأي من فروع الجهة الممولة التي قمت باختيارها ويجب معك بطاقة الهوية الشخصية الخاصة بك.
- يتم بعد ذلك توقيع العقود بينك وبين الجهة الممولة حتى يتم تطبيق الدعم.
بنك الرياض تمويل عقاري مدعوم
بنك الرياض يقدم للعملاء تمويل عقاري مدعوم مرفق بالعديد من المميزات، والتي تتمثل في:
- القرض يمنح لكل العملاء المقيدين في مختلف قطاعات العمل بالمملكة سواء كانت حكومية أو خاصة.
- يتيح التضامن بين جميع الأفراد التابعين لأسرة واحدة.
- القيمة النقدية للقرض كبيرة بحيث تصل إلى 3 مليونا ريالا سعوديا.
- القدرة على تسديد قيمة القرض في غضون مدة تصل إلى 30 عام.
- انخفاض قيمة الأرباح مقارنة بغيره من البنوك.
- القدرة على تغيير الأفراد الضامنين في الوقت الذي يريده العميل.
- متاح للعميل الحصول على عدة قروض في آن واحد وذلك إذا كانت حالته المادية تؤهله لذلك.
- القرض يقدم بناء على أحكام وقواعد الشريعة الإسلامية.
- إمكانية الحصول على مبلغ مالي يصل إلى 800000 ريالا سعوديا وذلك إذا كان الراتب الشهري الخاص بالعميل تصل قيمة إلى 6000 ريالا سعوديا.
- يوفر البنك خدمة السداد المبكر وذلك عند الرغبة في التسديد قبل الموعد المتفق عليه.
- لا يتم المطالبة بتسديد باقي قيمة الأقساط المستحقة عند وفاة المقترض لقدر الله.
القرض العقاري نظام القروض الجديد
يوجد العديد من البنوك السعودية التي قامت بالتعاقد مع صندوق التنمية العقاري، وأبرز هذه البنوك هي:
البنك السعودي الفرنسي
يعتبر من أميز البنوك التي توفر قروضا عقارية، ذلك لأن القرض العقاري يعمل على:
- مساعدة العميل في امتلاك العقار الذي يناسبه يتم منحه مبلغ مالي مدعم بخلاف قيمة القرض العقاري الذي يحصل عليه.
- صندوق التنمية العقاري يعمل على منح العميل مبلغ مالي بشكل شهري يساعد في تغطية الأرباح المخصصة للتمويل والتي تتراوح قيمتها ما بين 35%-100%.
- يتم تحويل قيمة المبلغ إلى الحساب المصرفي الشخصي للعميل عقب قيامه بتسديد قيمة الأقساط الشهرية المستحقة للجهة الممولة.
تفاصيل قرض التمويل العقاري الجديد
يستطيع العملاء الحصول على قرض التمويل العقاري الجديد؛ عند الالتزام بالشروط التي قد تم تحديدها من قبل صندوق التنمية العقاري بالتعاون مع وزارة الإسكان السعودي، وهي:
- يجب أن يتراوح سن العميل المتقدم ما بين 20-60 عام.
- امتلاك المتقدم الجنسية السعودية.
- الحد الأدنى لقيمة الراتب الشهري الخاص بالعميل تكون 3000 ريالا سعوديا.
- مدة الالتحاق بالوظيفة المقيد بها العميل يجب ألا تقل عن 30 يوم كحد أدنى.
- ضرورة تسديد دفعة أولى تتراوح قيمتها مابين 10%-30% ويتم تحديدها بناء على قطاع العمل المقيد به المقترض.
- امتلاك المتقدم سجل ائتماني جيد يؤهله إلى الاقتراض.
- الموافقة على تحويل الراتب الشهري إلى البنك المسؤول عن التمويل.
- ضرورة التواجد داخل أراضي المملكة العربية السعودية خلال تقديم الطلب.
- يجب ألا يكون لدى مقدم الطلب عقار سكني مناسب للإقامة لمدة لا تقل عن 5 سنوات تحسب من تاريخ تقديم الطلب.
