افضل بنك في الرهن العقاري بالسعودية 1445

إذا كنت تبحث عن افضل بنك في الرهن العقاري في السعودية، فإن بنك الراجحي يبرز كخيار متميز. حيث تتراوح قيمة التمويل العقاري المُقدم بين 50,000 و 3 مليون ريال سعودي، ونسبة تمويل تصل إلى 70% من قيمة العقار. اكتشف المزيد حول المزايا والخدمات التي يقدمها بنك الراجحي فيما يخص الرهن العقاري وكيف يمكن للرهن العقاري أن يحقق أهدافك المالية والسكنية.

افضل بنك في الرهن العقاري

يبحث العملاء عن افضل بنك في يعطي قرض عقاري بنظام الرهن العقاري، وقد وقع الاختيار على:

بنك الراجحي السعودي 

شهد عدد كبير من العملاء بأن بنك الراجحي يعتبر البنك الأفضل في تقديم خدمة الرهن العقاري، حيث أنه:

• يقدم الخدمة بناء على قواعد وأحكام الدين الإسلامي.
• قيمة التمويل النقدية تتراوح ما بين 50000-3 مليون ريالا سعوديا.
• النسبة التي يمولها القرض تصل إلى 70% من أصل القيمة الكلية للعقار.
• الفرع الرئيسي لبنك الراجحي يقع في:
  •  8476  شارع الملك فهد- حي المروج – وحدة رقم 1 – مدينة الرياض – 122630 – 2743 – المملكة العربية السعودية.
• يمكن التواصل مع قسم خدمة العملاء في البنك عبر هذا الرقم:
  • Tel:0096611211600
• يمكنك التواصل عن طريق صندوق البريد والذي يحمل رقم:
  •  28 مدينة الرياض -11411.
• يستطيع العميل الاطلاع على كل الخدمات المصرفية التي يقدمها البنك من خلال الرابط الرسمي الخاص به والدخول يكون بالنقر هنا.

شركات تمويل برهن العقار

دائما ما يبحث العملاء عن أفضل شركات تمويل برهن العقار، ويتم اختيار الشركة بناء على خدماتها المميزة التي تقدمها، وأشهر هذه الشركات هي:

شركة النخبة للتمويل العقاري

تعتبر الشركة واحدة من أهم وأعرق مؤسسات التمويل العقاري على مستوى المملكة العربية السعودية، حيث أنها:

• انخفاض نسبة الأرباح.
• إنهاء الإجراءات في وقت سريع دون وجود أي قيود تذكر.
• يستطيع العميل اختيار مدة التسديد وفقا النظم المحددة لتناسب حالته المادية.
• الشركة تضع ميزانية ضخمة لمثل هذا النوع من التمويلات وذلك لأنها تسعى إلى مساعدة أكبر عدد من العملاء المتعثرين.

شروط شركة النخبة للحصول على تمويل برهن العقار

نوضح لكم الشروط التي حددتها شركة النخبة للتمويل العقاري، وذلك ليتم قبول الطلب المقدم من العميل للموافقة على طلب الاقتراض، وهي:

• الحد الأدني لسن العميل يبدأ من 18 عام وما يزيد عن ذلك.
• وجود المستندات التي تثبت ملكية العميل للعقار المسجل باسمه والذي يرغب فى رهنه نظير استلام القرض العقاري.
• يشترط أن يكون العميل مالكا للعقار المرغوب رهنه ليكون هو الضمان في استرداد الشركة حقها عوضا عن الضامن.
• ضرورة الانتهاء من تقييم العقار وذلك لتسعير العقار لتحديد قيمة القرض الذي من المفترض أن يحصل عليه من البنك.
• الهدف من عملية التقييم العقاري هو معرفة ما إذا كان ثمن العقار يستحق قيمة القرض النقدية المطلوب الحصول عليها أم لا؟
• التعهد على تسديد قيمة المبلغ خلال المدة التي قد تم الاتفاق عليها بين الطرفين.

شروط الرهن العقاري

يرغب العملاء في الاستعلام عن شروط الرهن العقاري، وذلك للالتزام أثناء تقديم الطلب، وجاءت هذه الشروط كالتالي:

• يشترط أن يكون العقار المراد رهنه مسجل باسم العميل أو يكون ملك للكفيل الذي سوف يكون هو الضامن على العميل المقترض.
• يجب أن تكون حالة العقار تؤهله للبيع بحيث يكون خالي من أي عيوب ولا يحتاج إلى ترميم أو إصلاح.
• القيمة النقدية للعقار تناظر قيمة القرض المطلوب اقتراضه.
• ضرورة الحفاظ على العقار وذلك لحين انتهاء مدة تسديد القرض و يمنع العميل من القيام بأي إصلاحات في العقار أو ترميمه أو إحداث أن تلفيات به كونها قد تؤدي إلى انخفاض سعره.
• يجب الإلتزام بهذه الأوامر خلال مدة التسديد.
• يتعهد المقترض بتسديد قيمة المستحقات الخاصة بالقرض خلال المدة المتفق عليها.
• يرجي العلم أنه في حالة التخلف عن التسديد يقوم البنك باتخاذ الإجراءات القانونية والتي تتمثل في:
  • مطالبة المقترض بدفع قيمة الأقسام المتبقية كاملة.
  • رفض المقترض تنفيذ ذلك الإمر يتم نزع ملكية العقار من المالك وتؤول ملكيته للبنك .
• أحيانا قد يرتفع ثمن العقار وذلك نظرا للتقلبات التي يشهدها السوق العقاري وفي هذه الحالة فإن فارق السعر يحق للمالك الحصول عليه.
• يختلف الوضع في حالة انخفاض سعر العقار فهو مطالب آنذاك بتسديد هذا النقص للبنك.
• يتم مطالبة الورثة بتسديد باقي قيمة الأقساط الشهرية عند وفاة المقترض لقدر الله.

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

يبحث العملاء عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم، وذلك عند الرغبة في الحصول على هذا النوع من القروض، ووقع الاختيار على:

بنك البلاد السعودي

اعتبر هو البنك الأفضل في توفير خدمة التمويل العقاري المدعوم، ذلك لأنه:

• يوفر للعملاء إمكانية التسجيل في برنامج ” القرض المدعوم والرهن اليسير”.
• يتيح هذا البرنامج للعملاء إمكانية الحصول على التمويل العقاري بالمميزات التالية:
•  القرض يتوافق مع قواعد الشريعة الإسلامية.
• يتيح خدمة التضامن للحصول على العقار المطلوب لأقارب الدرجة الأولى فقط.
• التمويل يمنح للعقارات التي لا تزال تحت التشطيب.
• لا يتم فرض أي رسوم وذلك بالنسبة للعملاء الذين تزيد قيمة رواتبهم الشهرية عن 14000 ريالا سعوديا.
• الحصول على دفعة أولى تحدد نسبتها بمقدار 5% من أصل القيمة الكلية للعقار.
• القدرة على استلام قرض إضافي تحصل قيمته إلى 500000 ريالا سعوديا.
• يكون ذلك بالتعاقد بين كل من صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان السعودي وذلك لأن قيمة الأرباح تقع على عاتقهم.
• قيمة الأرباح الباقية يكون العميل المقترض هو المسؤول عن تحملها.
• ليس من الضروري القيام بتحويل الراتب الشهري للبنك في حالة كان العميل موظف في أحد البنوك السعودية المحلية.
• يوفر البنك العديد من نظم السداد و يحق للمقترض الاختيار من بينها المناسب لحالته المادية.

أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية

يتجه العملاء إلى البحث عن أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية، وهذا ما نوضحه لكم من خلال الجدول التالي:

بنك الانماء القرض العقاري المدعوم

لمن يبحث عن خصائص بنك الانماء القرض العقاري المدعوم، سوف نوضحها لكم كالتالي:

•  انهاء اجراءات طلب الاقتراض خلال مدة وجيزة بحيث يملك العميل العقار في غضون مدة أقصاها 7 أيام فقط.
• انخفاض نسبة الأرباح.
• لا يطلب من العميل تحويل راتبه الشهري للبنك.
• الحد الأقصى لسن العميل الراغب في الاقتراض لا يتعدى 75 عاما وصولا إلى موعد تسديد القسط الشهري الأخير.
• القدرة على تمويل جميع أنواع العقارات في أي من أركان المملكة العربية السعودية.
• بنك الإنماء لا يمانع بمنح القروض للعملاء العاملين في قطاعات العميل الغير موثقة.
• القيمة النقدية لقرض التمويل العقاري  المدعوم تصل إلى 500000 ريالا سعوديا.
• المسؤول عن تحمل نسبة الأرباح هي وزارة الإسكان السعودية.
• نسبة الأرباح التي تقوم الوزارة بتحملها تتراوح مابين 35%-100%.
• التقليل من نسبة الدفعة الأولى المطلوب تسديدها بحيث تصبح 5% بعد أن كانت 10%.
• تقل قيمة الدفعة الأولى أيضا إذا كان سعر العقار لا يتعدى مبلغ قيمته مليون ريالا سعوديا.
• إمكانية تسديد قيمة القرض في غضون مد. أقصاها 25 عام.
• القرض يمنح للعملاء بناء على قواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.

تمويل برهن العقار بنك الجزيرة

للحصول على تمويل برهن العقار بنك الجزيرة، يجب الالتزام بهذه الشروط التالية:

• امتلاك المتقدم الجنسية السعودية.
• يجب أن يكون المتقدم موظف في إحدى قطاعات العمل داخل الممكلة العربية السعودية أو من المستثمرين في مجال العمل الحر.
• يجب أن يتراوح سن العميل ما بين 21-65 عام.
• يجب ألا تقل قيمة الراتب الشهري للعملاء المستثمرين في مجال العمل الحر عن 30000 ريالا سعوديا وذلك قبل تقديم طلب الاقتراض بما لا يقل عن 6 شهور كحد أدنى.
• مدة التعيين بالوظيفة المقيد بها العميل لا تقل عن 6 شهور وذلك بالنسبة لعملاء القطاع الخاص.
• يختلف الوضع بالنسبة لموظفي القطاعات الحكومية بحيث لا يتم إلزامهم بمد خدمة محددة.
• يجب على العملاء المستثمرين في قطاعات العمل الحر ألا تقل مدة مزاولتهم للنشاط عن عامين كحد أدنى.

استخراج قرض عقاري بدون عقار

يوجد بعض الشروط التي حددها البنك السعودي المركزي؛  للراغبين في استخراج قرض عقاري بدون عقار، وتعمم هذه الشروط على جميع البنود السعودية، والتي تتمثل في:

• امتلاك المتقدم الجنسية السعودية.
• الحد الأدنى لسن العميل يكون بداية من 25 عام وما يزيد عن ذلك.
• الموافقة على استقطاع قيمة القسط الشهري من الراتب الذي يتقاضاه العميل والتى تختلف باختلاف قيمة هذا الراتب.
• مدة التعيين بالوظيفة الملتحق بها العميل يجب ألا تقل عن 6 شهور بداية من تاريخ التعيين.
• الحد الأدنى لقيمة القرض النقدية لا تقل عن 5000 ريالا سعوديا.
• قيمة الراتب الشهري للعميل يجب ألا تقل عن 3500 ريالا سعوديا.
• قطاع العمل المقيد به العميل يجب أن يكون معتمد من قبل الجهة التمويلية المسؤولة عن توفير التمويل.
• يرجى الوضع في الاعتبار أن بعض من هذه الشروط قد تختلف باختلاف نظام العمل القائم في الجهة الممولة.

رهن عقاري مقابل قرض بنك الرياض

للحصول على رهن عقاري مقابل قرض بنك الرياض، يجب الاطلاع على شروط قبول الطلب المرسل للبنك، والتي جاءت كالتالي:

• القرض يمنح لأصحاب الجنسية السعودية فقط.
• يشترط أن يكون المتقدم قد سبق له تسجيل اسمه ضمن قائمة المستفيدين من خدمات وزارة الإسكان السعودية أو صندوق التنمية العقاري.
• قيمة الراتب الشهري يجب ألا تقل عن 3000 ريالا سعوديا.
• العقار المطلوب الحصول على قرض نظير رهنه يجب أن يكون كامل التشطيب.
• القرض يمنح لكل العملاء الملتحقين لي قطاعات العمل المختلفة بالمملكة العربية السعودية وهي:
  • القطاعات الخاصة.
  • القطاعات الحكومية.
  • قطاعات العمل شبه الحكومية.
• ضرورة التعهد بالموافقة على الشروط الائتمانية التي حددها بنك الرياض.