معرفة افضل تمويل عقاري بدون دفعة أولى في الإمارات تمكن المستثمرين والمقيمين من امتلاك منازل دون أي مقدم، لتسهيل الوصول للتملك العقاري. حيث يوضح المقال شروط وفوائد هذا التمويل، وطريقة الحصول عليه. هذا ويمكن الحصول على التمويل الشخصي المناسب من شركات تمويل شخصي في الامارات.
افضل تمويل عقاري بدون دفعة أولى في الإمارات
دائما ما يبحث المواطنين عن افضل تمويل عقاري بدون دفعة أولى في الإمارات، وذلك للاستفادة من مميزاته، وأهم هذه البنوك هي:
بنك الإمارات للتنمية
يعتبر أحد أميز البنوك الإماراتية التي تقدم للعملاء قروضا عقارية تعود عليهم بالعديد من الفوائد، حيث أنه:
- القيمة النقدية للقرض كبيرة بحيث تصل إلى 5 مليون درهما وذاك عند الرغبة في شراء عقار سكني.
- يمنحهم أيضا قروضا نقدية بقيمة تصل إلى 3 مليون درهما عند الرغبة في بناء عقار سكني شخصي.
- يوفر للعملاء قروضا بقيمة نقدية تصل إلى 2 مليون درهما عند الرغبة في شراء قطعة أرض.
- يتم إرسال طلب الاقتراض إلكترونيا.
- يقدم التمويل بالمجان دون الحاجة لتسديد أي رسوم تحت أي مسمى.
- يعمل على تخفيض نسبة الفوائد.
- تسديد القرض على مدد زمنية كبيرة يتم تحديدها بناء على قيمة القرض المطلوب اقتراضه.
- يوفر لهم العديد من البرامج التمويلية التي من شأنها أن تقوم بتسهيل إجراءات الاقتراض على العملاء.
بنك أبو ظبي
يتجه العديد من العملاء إلى التعاقد مع هذا البنك، وذلك للاستفادة من المميزات التي تقدم مع القروض، حيث أنه:
- الحد الأدنى لنسبة الفوائد تكون بداية من 4.99%.
- يستطيع العميل تسديد هذه القيمة النقدية في غضون مدة أقصاها 25 عاما.
- الاشتراك في خدمة التأمين الشامل على العقار وذلك لحين الانتهاء من تسديد قيمة القرض كامل.
- يوفر للعملاء إمكانية الاقتراض دون الحاجة لتسديد مقدم.
- يوجد بعض من أنواع القروض التي يطلب منها تسديد مقدم بنسبة صغيرة.
- يقدم البنك للعملاء الإماراتيين القروض العقارية بالعديد من المميزات.
شروط الاقتراض من بنك أبو ظبي
حدد البنك بعض الشروط التي يجب على المتقدم الالتزام بها عند تقديم طلب الاقتراض، والتي تتمثل في:
- امتلاك بطاقة إثبات الهوية الشخصية مع مراعاة أن يكون تاريخها ساري.
- نسخة من جواز السفر الشخصي وذلك لأصحاب الجنسيات الأخرى من المقيمين بالدولة.
- يجب أن يتراوح سن المتقدم ما بين 21-50 عاما.
- وجود وظيفة تدر دخلا شهريا للمتقدم.
- توفير جميع المستندات التي يقوم البنك بالإعلان عنها مع ضرورة التحقق منها جيدا قبل إرسالها.
- يقوم البنك بدراسة المستندات المرفقة ومطابقة البيانات المسجلة بها بالبيانات التي سبق للعميل كتابتها على الموقع خلال التسجيل.
- يتم إصدار موافقة مبدئية على طلب العميل عند ثبوت صحة البيانات المرسلة في المستندات الشخصية.
- الموافقة المصدرة من البنك تصدر في غضون تتراوح 60-90 تحسب من تاريخ تسليم المستندات للبنك.
البنك التجاري الدبي
يعتبر من أفضل المؤسسات المالية الإماراتية التي استطاعت اجتذاب العملاء خلال الفترة الماضية، حيث أنه:
- يوفر مجموعة متنوعة من القروض العقارية التي لا تتطلب تسديد دفعة أولى وتلائم كل من المقيمين وأصحاب الجنسية الإماراتية ومنها:
- القروض العقارية للوافدين وكذلك المواطنين.
- القروض التمويلية بالاستناد على نظام الإجارة المنتهي بالتملك لكل من الوافدين و سكان الدولة الإماراتيين.
- لا يطلب من العميل تحويل الراتب الشهري للبنك.
- نسبة الفوائد تكون بداية من %1.38 كحد أدنى وذلك إذا كانت ثابتة بينما قيمة الفوائد المتناقصة تصل إلى 2.49%.
- القيمة النقدية للقرض تصل إلى 20 مليون درهما.
- القرض متاح أمام جميع الجنسيات.
الشروط الحصول على قرض البنك التجاري الدبي
حدد البنك بعض الشروط يجب على المتقدم الالتزام بها عند تقديم طلب الاقتراض، وهي:
- قيمة الراتب الشهري للمتقدم يجب ألا تقل قيمته عن 12000 درهما.
- يشترط التواجد داخل الأراضي الإماراتية عند تقديم طلب الاقتراض.
بنك نور
يحتل هذا البنك مكانة مميزة بين البنوك المنافسة، ذلك لأنه يقدم للعملاء قروضا تمويلية بمميزات عدة، منها على سبيل المثال:
- لا يشترط على العميل تحويل راتبه الشهري للبنك.
- إمكانية تسديد القرض في غضون مدة أقصاها 25 عاما.
- نسبة الفوائد تصل إلى 4.99%.
- القروض متاحة لجميع العملاء من مختلف الجنسيات.
- يوفر لك البنك خدمة المستشار العقاري التي تمكنك من متابعة جميع أخبار السوق العقاري باستمرار.
- يقوم بمساعدتك في اتخاذ القرارات المناسبة فيما يتعلق بعقارك الشخصي.
- الاشتراك في خدمة التأمين الشامل على العقار والتي تستمر لحين الانتهاء من تسديد قيمة القرض بالكامل.
- يستطيع العملاء التواصي من البنك على مدار اليوم بحيث أن قسم خدمة العملاء مهيأ لذلك وذلك عبر الرقم التالي:
- Tel:044268890
- يمكن الانتقال الذهاب إلى المركز الرسمي لقسم خدمة العملاء التابعين للبنك والمتواجد في:
- مطار دبي الدولي – العقار رقم 3.
بنوك إماراتية إضافية تمنح قروضا دون تسديد دفعة أولى
يوجد العديد من البنوك الإماراتية الأخرى التي توفر للعملاء إمكانية الحصول على قروض، دون الحاجة لتسديد دفعة أولى، وهي:
- بنك الإمارات دبي الوطني: يصنف علي أنه إحدى أكبر المؤسسات المالية الإماراتية.
- يقدم للعملاء قروضا مرفقة بعدد كبير من الخصائص بحيث يمكنهم الاستفادة من مميزاتها.
- بنك أبوظبي الوطني: يصنف على أنه واحد من أفضل المؤسسات التمويلية الإماراتية التي توفر لعملائها قروضا عقارية مميزة.
- كافة القروض التي يقدمها للعملاء تمنح بناء على قواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.
- بنك دبي الإسلامي: القروض التي يقدمها البنك تتفق مع قواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.
- بنك رأس الخيمة الوطني: أهم ما يميز البنك هو عدم مطالبة العميل بدفع مقدم أي دفعة أولية.
- يتم إنهاء الإجراءات خلال مدة قصيرة حيث أنها غير معقدة.
- القرض يغطي نسبة كبيرة من القيمة الكلية للعقار بحيث تصل إلى 75%.
- إمكانية تسديد قيمة القرض في غضون مدة أقصاها لا تزيد عن 25 عاما.
