حُددت شروط القرض العقاري من صندوق التنميه للحصول على التمويل العقاري بالتعاون مع البنوك. لتتضمن:
- وجوب الجنسية السعودية للمقترض
- عمر 18 فما فوق للمقترض
- وجود قدرة مالية على السداد
- وجود العقار سكني الخاص
- سجل ائتماني جيد
- تقديم المستندات المطلوبة
وذلك من أجل الاستفادة من الدعم المالي المقدم، والذي يتميز بالسداد على فترات طويلة، بنسبة فائدة منخفضة.
شروط القرض العقاري من صندوق التنميه
حدد صندوق التنمية العقاري مجموعة من الشروط من أجل الحصول على قرض عقاري من خلاله، هذه الشروط تتحدد في الآتي:
- يجب أن يحمل المستفيد الجنسية السعودية.
- يجب ألا ينقص عمر المتقدم عن ١٨ عام عند تاريخ الحصول على القرض.
- يجب أن يمتلك العميل المقدرة المالية اللازمة حتى يلتزم السداد في الوقت المحدد، على أن يتم تحديد ذلك وفقاً لامكانيات العميل المادية.
- أما بالنسبة للشروط المتعلقة بالعقار ذاته الذي يرغب العميل في الحصول عليه، هي أن يكون عقار سكني وأن يكون خاص بالمتقدم وتحت تصرفه.
- يجب أن يمتلك العميل سجل ائتماني جيد حتى يتم ضمان التزام العميل في السداد على أن يكون خالي من أي تعثرات مالية.
- ضرورة إرفاق كافة المستندات والوثائق المطلوبة للحصول على القرض مثل إرفاق نسخة من الهوية الوطنية، صورة من عقد البيع والشراء، بالإضافة إلى تقديم مجموعة من المستندات والأوراق المالية التي تثبت دخل المتقدم من أجل الحصول على القرض.
كيف اخذ قرض من صندوق التنمية العقاري؟
يمكنك الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية بكل سهولة من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- سجل الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة صندوق التنمية العقاري من أجل الحصول على النموذج الخاص بالتمويل العقاري.
- قم بتعبئة استمارة الطلب مع التحقق من إرفاق المستندات المطلوبة بصورة سليمة، مثل الهوية الوطنية، ونسخة من عقد البيع والشراء في حالة شراء عقار سكني.
- بعد إتمام الإجراءات السابقة سوف يتم فحص طلبك من قبل صندوق التنمية العقاري، حتى يتم التأكد من قدرة العميل على سداد القرض.
- بعد إتمام الخطوة السابقة سوف يتطلب منك إرفاق مجموعة من المستندات الإضافية وتحديد موعد المقابلة الشخصية من أجل الإتفاق على بعض التفاصيل.
- في حالة حصلت على الموافقة على طلب القرض سوف تتلقى إشعار يتضمن كافة التفاصيل الخاصة بطلبك.
- بعد ذلك يمكنك التوجه إلى مكتب الصندوق العقاري من أجل توقيع العقد وكذلك المستندات والأوراق الخاصة بالقرض.
- اطلع على كافة الشروط والضوابط المحددة في العقد قبل أن تقوم بالتوقيع عليه.
- وأخيراً بعد أن يتم توقيع العقد، سوف يصرف العميل قيمة القرض المحددة للبناء أو الشراء.
من هم المستفيدين من صندوق التنمية العقاري؟
يدعم صندوق التنمية العقاري أصحاب الرواتب الشهرية الأساسية بالإضافة إلى توفير بدل السكن فقط، ولكن يتم خصم التأمينات ومبلغ التقاعد فيما يزيد عن ١٤ ألف ريال سعودي حسب راتب العميل الشهري وعدد أفراد أسرته وذلك بنسبة تبدأ من ٣٥٪ حتى تصل إلى ١٠٠٪.
مميزات برنامج القرض العقاري من صندوق التنمية
ينفرد برنامج القرض العقاري المقدم من خلال صندوق التنمية بالعديد من المميزات وهي كالتالي:
- يتم احتساب الدعم وفقاً لامكانيات العميل المادية وراتبه الشهري الذي يتقاضاه.
- يخضع تحت رقابة ضمانات صندوق التنمية.
- يتيح البرنامج فرصة تخفيض المبلغ المقدم في السداد من ١٠٪ إلى ٥٪، وذلك وفقاً للشروط المحددة تخفيض الدفعات المقدمة.
- يمكنك تغيير قيمة الأقساط المستحقة سواء بالزيادة أو النقصان حسب ظروفك المادية.
- يمكنك استلام مبلغ التمويل على دفعات حسب كل مرحلة من مراحل الإنجاز.
- متوفر لدي البرنامج العديد من المنتجات مثل إمكانية شراء عقار سكني جاهز، منتج تمويل البناء الذاتي، شراء عقار سكني تحت الإنشاء، منتج الرهن العقاري و منتجات أرض وقرض.
هل القرض العقاري له فوائد؟
نعم، وقد رفعت البنوك في المملكة العربية السعودية النسب الخاصة بفوائد القرض العقاري للأشخاص لتقترب من ٤٪، حيث وصلت إلى ٣.٩٤٪، وقد تم تحديد الحد الأقصى من عمر المقترض ليصل إلى ٦٠ عام، بالإضافة إلى ذلك سجلت القروض العقارية انخفاض سنوي بقيمة ١٧.٤٪، وانخفضت نسبة العقود إلى ١٦.٩٪ وقد تم ذلك في أواخر شهر سبتمبر الماضي، وفي نهاية عام ٢٠٢٢ كانت قد انخفضت القروض العقارية بنسبة ١٢.٧٪، وانخفضت العقود إلي ١٦.١٪، على الرغم من أنها انخفضت بصورة سنوية في أول ٩ شهور من عام ٢٠٢٢ بمعدل ١٦.٤٪، وانخفضت العقود بنسبة ١٩.٧٪.
وقد أكدت عدة مصادر بنكية على أن هناك مجموعة من البنوك مازالت نسبة الإقراض فيها منخفضة حتى وصلت إلى ٣.٤٥٪، بالإضافة إلى ذلك هناك عدة بنوك أخرى رفعت الحد الأقصى لعمر المقترض حتى تصل إلى ٧٠ عام.
كم يعطى صندوق التنمية العقاري؟
يقدم صندوق التنمية العقاري الدعم اللازم للمستفيد بقيمة مبالغ مالية ثابتة تتراوح بين ١٠٠ ألف ريال سعودي حتى ١٥٠ ألف ريال سعودي، وهو يعتبر دعم غير مسترد، علاوة على أنه تمت إجازته من قبل الهيئة الشرعية لدى كافة جهات التمويل، كما يتم إعفاء الورثة من السداد في حالة الوفاة أو العجز الكلي، ويتم إسقاط القرض وفقاً لسياسة البنوك التمويلية.
كما يقدم الصندوق العقاري باقة من الخيارات التمويلية الخاصة بالدعم السكني حيث تقدم الآتي:
- باقة خاصة بمنتجات البناء الذاتي.
- باقة خاصة بالدعم المقدم.
- باقة خاصة بتجديد المساكن.
- باقة خاصة بالإيجار.
- باقة خاصة بالأثاث.
كيف اعرف اني مدعوم من صندوق التنمية العقاري؟
هناك العديد من الخدمات الإلكترونية التي ظهرت فى الآونة الأخيرة بالإضافة إلى الخدمات الرقمية المقدمة من قبل الجهات الحكومية داخل المملكة العربية السعودية، ومن أبرز هذه الخدمات هي خدمة الدعم السكني، وإن كنت ترغب في معرفة هل أنت مدعوم من قبل الصندوق العقاري اتبع الخطوات التالية بكل سهولة:
- سجل الدخول على المنصة الرسمية الخاصة بمنصة الصندوق العقاري.
- انقر فوق خيار اعرف دورك.
- سجل الدخول من خلال منصة النفاذ الوطني الموحد، أو من خلال حسابك المسجل على منصة أبشر.
- انقر فوق كلمة دخول، وذلك من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- ويمكنك الاستعلام من خلال تسجيل الدخول على منصة صندوق التنمية العقاري.
- أدخل رقم الهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم على أن تكون سارية وغير منتهية.
- اكتب رقم المستفيد.
- أخيراً انقر فوق خيار الاستعلام.
- ويمكنكم أيضاً الاستعلام من خلال رقم الصندوق العقاري وذلك عبر الرقم التالي: 199088.
- أو من خلال التواصل عبر شبكة الإنترنت من خلال الموقع الرسمي الخاص بالصندوق عبر البريد الإلكتروني.
التمويل الإضافي من صندوق التنمية العقاري
هناك مجموعة من الشروط المحددة من قبل التنمية العقاري من أجل الحصول على التمويل الإضافي، هذه الشروط تندرج تحت الآتي:
- أولاً يجب على صاحب القرض أن يكون قد حصل على الموافقة.
- يجب أن يكون العقار السكني مكتمل البناء وجاهز للسكن فيه وليس به أي عيوب إنشائية.
- يجب أن يتجاوز عمر العقار ٢٥ عام.
- يجب ألا يكون قد تم رهنه للصندوق مرة سابقة.
- في حال تعدي عمر العقار السكني مدة ١٥ العام، يتطلب من المقترض تقديم استدعاء إلى الصندوق العقاري حتى يتم فحص العقار ثم يقوم بتعبئة استمارة إقرار حسم ٢٠٪ من قيمة التمويل.
- هذه الإجراءات يتم فحصها والتأكد منها خلال مدة لا تتجاوز الـ ٦٠ يوم.
- يجب إرفاق المستندات والأوراق المطلوبة للحصول على القرض الإضافي وهي تشمل الآتي:
- صورة سارية من الهوية الوطنية.
- بيان وظيفة خاص بالمتقدم على أن يكون مصدق من خلال الغرفة التجارية.
- شهادة إثبات حالة لغير الموظفين.
- كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر.
- بطاقة تعريفية تتضمن قيمة الراتب الإجمالي الذي يتقاضاه العميل.
- خطاب موجه من البنك إلي جهة العمل التابع لها العميل تتضمن تحويل الراتب واستقطاع قيمة القسط المراد سداده.
- رسم كروكي يتضمن موقع العقار وعنوانه بالتفصيل مع ضرورة إرفاق رقم هاتفك المحمول.
