إذا كنت تفكر في شراء بيت عليه قرض عقاري، فإن هذا المقال يٌعد دليلًا مفيدًا لك، حيث سنتعرض شروط شراء بيت عليه قرض عقاري من كافة جهات التمويل العقاري والتفاصيل المتعلقة بسداده. حيث يمكن الحصول على القروض العقارية من البنوك وصندوق التنمية العقارية بشروط معينة، وتتنوع هذه الشروط بناءً على القرض ومقدار القيمة المستلفة.
شروط شراء بيت عليه قرض عقاري
لنقل ملكية عقار عليه قرض عقاري للبنك يجب توفر المستندات التالية:
- صورة عن بطاقة الهوية.
- تعبئة إستمارة دراسة الطلب.
- كشف حساب لثلاث أشهر مضت.
- طلب للموافقة على تحويل القرض للبنك .
- معلومات شخصية عن العنوان ورقم الهاتف.
- إستبيان عن الراتب لمعرفة إمكانية العميل على السداد .
ومن ثم يقوم العميل باتباع الخطوات التالية لأنها تعتبر من شروط شراء بيت عليه قرض عقاري:
- تقديم بحث عن الملكية إلى مكتب البنك .
- إجراء لقاء بين صاحب العقار والوكيل المعتمد من البنك لمناقشة تسوية الرهن العقاري وكامل التفاصيل الخاصة به .
- إرسال نسخة من عقد الملكية من البنك إلى مالك العقار.
شروط تنزيل القرض العقاري على أرض
- العقارات التي تقبل « فيلا عمارة شقة » .
- أن يكون العقار في المدن المعتمدة لهذا المنتج التمويلي.
- أن يكون عمر العقار لايزيد عن 45 عاماً عند نهاية مدة التسديد.
- أن يكون عمر المتقدم لايقل عن 20 عاماً.
- مدة التمويل 30 سنة كحد أقصى.
- مبلغ التمويل قد يصل إلى مليون ريال سعودي كحد أقصى.
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
وفرت البنوك في المملكة العربية السعودية العديد من المنتجات والخدمات التمويلية ومن هذه الخدمات قروض لشراء المنازل حيث تقوم البنوك بمد يد العون للمواطنين الذين يرغبون بالحصول على منزل ومن شروط التقدم على قرض شراء بيت عن طريق البنك العقاري:
- أن يكون المتقدم يحمل الجنسية السعودية.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 25 عاماً.
- أن لا يكون ممتلكاً لمسكن ملائم حالياً و لخمس سنوات ماضية.
- أن لا يكون قد حصل على دعم من وزارة الإسكان.
- أن يكون المتقدم دائم الإقامة في المملكة العربية السعودية.
هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الأهلي
عندما يقوم العميل بأخذ قرض من بنك الأهلي فبالطبع سيقوم برهن أحد العقارات التي يمتلكها ولا يمكنه بيع هذا العقار إلا بشرطين قد وضعهما البنك الأهلي :
- أن يكون الزبون ملتزم بدفع جميع أقساط في مواعيدها .
- أن تكون لجنة البنك قد قامت بمعاينة العقار مسبقاً .
شروط القرض العقاري للعسكريين الأهلي
يقدم البنك الأهلي قروضاً للعسكريين لتأمين سكن لهم ومن شروط الحصول على هذا القرض :
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون المتقدم قائم على العمل في القطاع العسكري.
- يجب أن يكون للعقار ملكية مستقلة .
- أن يكون العقار جاهز للبناء .
- يجب أن تكون قيمة العقار لا تزيد عن 5 مليون ريال سعودي.
شروط القرض العقاري المدعوم البناء الذاتي
قدمت البنوك في المملكة العربية السعودية خدمة القروض العقارية المدعومة والتي تهدف لمساعدة أكبر عدد من المواطنين بالحصول على مسكن حيث تصل نسبة المستفيدين من هذا القرض إلى 500 ألف شخص ومن شروط الحصول على هذا القرض :
- أن يكون المتقدم مسجل في وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري.
- أن يكون موظف ولا تقل خدمته في الوظيفة عن 6 أشهر.
- أن يكون عمر المتقدم ما بين 20 و 75 عاماً
- أن لا يقل دخله الشخصي عن 4000 ريال سعودي.
شروط القرض العقاري للعسكريين
تهدف هذه المبادرة لتأمين المنازل للعاملين في القطاع العسكري و توفر لهم قروض إضافية تغطي 20% من قيمة العقار وتمولهم من خلال برنامج القرض العقاري بمبلغ 500 ألف ريال سعودي كحد أقصى لشراء وحدات سكنية ومن الشروط الذي يجب توافرها للتقديم على طلب الحصول على قرض عقاري للعسكريين :
- أن يكون المتقدم من منسوبي القطاع العسكري في الخدمة .
- يجب أن يكون العميل مسجلاً على القروض السكنية من صندوق التنمية العقاري أو وزارة الإسكان.
شروط القرض العقاري المدعوم الراجحي
يقدم بنك الراجحي في المملكة العربية السعودية قرضاً مدعوماً تصل قيمته إلى 20 مليون ريال سعودي وتكون النسب ثابتة طوال فترة التسديد ومن شروط التقدم للحصول على القرض :
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 18 عام.
- أن يقدم استبيان عن الدخل والراتب.
- أن يقدم كروكي يوضح لموقع العقار.
- أن يقدم البطاقة الشخصية.
- أن يقدم خطاب لتحويل الراتب للبنك .
شروط القرض العقاري المدعوم للنساء
وفرت البنوك في المملكة العربية السعودية قروضاً مدعومة للنساء اللواتي لا يملكن معيلاً أو اللواتي يرغبن في الحصول على مسكن ومن شروط الحصول على هذا القرض :
- أن تكون السيدة المتقدمة سعودية الجنسية .
- أن لا يقل دخل المتقدمة عن 5 آلاف ريال سعودي.
- أن يكون عمر المتقدمة بين 20 و 65 عاماً.
- لا يشترط أن تكون معيلة لأسرتها.
- أن لا تكون حاصلة على التمويل من بنك آخر.
- أن تكون مقيمة في المملكة العربية السعودية.
شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للنساء
تسمح المملكة العربية السعودية للنساء بالحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقاري حيث تكون هذه القروض غير ربحية وبهدف تسهيل الحصول على سكن للنساء في المملكة العربية السعودية ومن شروط التقدم على صندوق التنمية العقاري:
- أن تكون جنسية المتقدمة سعودية.
- أن يكون عمر المتقدمة 21 عاماً وما فوق.
- يجب ألا يقل دخل المتقدمة عن 5 آلاف ريال سعودي كي تستطيع سداد الأقساط.
- لا يشترط أن تكون معيلة لأهلها أو لأطفالها.
- لا يشترط أن تكون متزوجة.
القرض العقاري للمطلقات
تقدم العديد من البنوك في المملكة العربية السعودية قروضاً عقارية للنساء المطلقات حيث تقوم بمساعدتهم على مواجهة صعوبة الحياة ومد يد العون لهم في رحلة البحث عن مسكن والإبتعاد عن قسوة رأي المجتمع ويمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 30 ألف ريال سعودي بحسب البنك التي يتم التقدم إليه .
وضعت هذه البنوك شروطاً للسيدة التي ترغب بالتقديم على قرض عقاري :
- أن يكون عمر المتقدمة على طلب هذا القرض أكثر من 25 عاماً وأصغر من 65 عاماً.
- أن تكون المتقدمة مطلقة أو أرملة وليس من الضروري وجود أبناء.
- يجب ألا يزداد دخلها الشهري عن 12500 ريال سعودي .
