يعد الحصول على قرض رهن عقاري البحرين من الحلول المالية الأساسية التي توفرها البنوك والمؤسسات المالية لمساعدة الأفراد على تحقيق حلمهم بامتلاك منزل. تتنوع هذه القروض من حيث الشروط والمميزات، حيث تُقدم بمعدلات فائدة تنافسية وفترات سداد مرنة. هذا وسنستعرض بهذا المقال افضل قرض رهن عقاري البحرين . ومن ناحية أخرى يتوفر قرض شخصي للعاطلين البحرين .
قرض رهن عقاري البحرين
تتعدد البنوك التي تقد قرض الرهن العقاري في البحرين ومنها:
- بنك البحرين والكويت (BBK)
- بنك البحرين الوطني (NBB)
- بنك إثمار
- بنك HSBC البحرين
- بنك البحرين الإسلامي (BisB)
- بنك الخليج التجاري (Khaleeji Commercial Bank)
- البنك الأهلي المتحد
- البنك العربي
- بنك BMI
1. قرض رهن عقاري من بنك البحرين والكويت (BBK) في البحرين
تفاصيل القرض
– مبلغ القرض: يوفر بنك البحرين والكويت قروض رهن عقاري بقيمة تصل إلى 750,000 دينار بحريني.
– فترات السداد: تصل فترات سداد القروض إلى 25 عامًا.
– معدل الفائدة: يبدأ معدل الفائدة من 5.5%.
– الميزات:
– خيارات سداد مرنة تتلائم مع متطلبات العملاء.
– سهولة وسرعة في حصولك على القرض.
– متاح لشراء العقارات السكنية والتجارية.
– المتطلبات:
– يجب أن يكون المتقدم للقرض بحريني الجنسية أو مقيم في البحرين.
– تقديم إثبات دخل كافٍ لتغطية دفعات القرض الشهرية.
– تقييم العقار من قبل مقيم معتمد لضمان قيمة القرض.
2. قرض رهن عقاري من بنك البحرين الوطني (NBB) في البحرين
تفاصيل القرض
– حد أقصى للتمويل: يصل إلى 350,000 دينار بحريني.
– نسبة التمويل: يمكن تمويل حتى 85% من قيمة العقار.
– فترة السداد: تصل إلى 25 عامًا (300 شهر).
– معدل الفائدة: يبدأ من 3%.
– فترة السماح تمتد لستة أشهر.
– التقييم العقاري: يتم توفير تقييم مجاني للعقار.
– إجراءات التوثيق: سهولة وسرعة في إجراءات التوثيق.
– خيارات التمويل المشترك: تمويل يصل إلى 100% من قيمة العقار مع بنك الإسكان.
– الحد الأدنى للراتب: يجب أن يكون الحد الأدنى للراتب 400 دينار بحريني.
– المستندات المطلوبة:
– صور للهوية السارية المفعول.
– شهادة راتب أصلية.
– كشف راتب حديث.
– رسالة تحويل الراتب.
– العروض الترويجية: عروض وجوائز سنوية وعروض حصرية مع التجار.
– شروط الأهلية: يجب أن يكون العميل بحريني الجنسية وعمره 21 عامًا أو أكثر.
- قرض رهن عقاري من بنك إثمار في البحرين
تفاصيل القرض
– نوع التمويل: يتوافق مع الشريعة الإسلامية، حيث يقدم بنك إثمار تمويلات بنظامي الإجارة والمرابحة.
– قيمة التمويل: تصل إلى 500,000 دينار بحريني.
– تمتد فترة السداد لـ 25 سنة.
– المزايا:
– دفعات ثابتة مضمونة طوال فترة التمويل لنظام المرابحة.
– تغطية حماية المنزل مجانًا من شركة Solidarity لنظام الإجارة.
– تغطية مجانية للمحتويات بقيمة 10,000 دينار بحريني لمدة عام لنظام الإيجار.
– الشروط:
– الحد الأدنى للراتب الشهري: 400 دينار بحريني.
– ضرورة تحويل الراتب.
– يمكنك الاستفادة من خيارات السداد المبكر بتكلفة معينة.
– أنواع العقارات المؤهلة: يشمل التمويل شراء الأراضي، المنازل، والمباني للاستخدام السكني أو التجاري.
4. قرض رهن عقاري من بنك HSBC البحرين في البحرين
تفاصيل القرض
– قيمة القرض: تصل قيمة القرض العقاري إلى 400,000 دينار بحريني.
– مدة السداد: تصل فترة السداد إلى 25 عامًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقترضين لترتيب أمورهم المالية.
– أسعار الفائدة: يبدأ سعر الفائدة التنافسي من 5.09%.
– الدفعة الأولى: يُطلب من المقترضين دفع دفعة أولى تعادل 20% من قيمة العقار.
– تحويل الراتب: يجب تحويل الراتب إلى بنك HSBC للحصول على القرض.
5. قرض رهن عقاري من بنك البحرين الإسلامي (BisB) في البحرين
تفاصيل القرض
– معدل الفائدة: يبدأ معدل الربح الثابت من 5.5%، مما يوفر تكلفة قرض معقولة على مدى فترة التمويل.
– فترة السداد: تصل فترات السداد إلى 25 عامًا، مما يسمح للعملاء بسداد القرض على مدى فترة طويلة براحة ومرونة.
6. قرض رهن عقاري من بنك الخليج التجاري (Khaleeji Commercial Bank) في البحرين
تفاصيل القرض
– الحد الأقصى للتمويل: يصل إلى 400,000 دينار بحريني.
– المتطلبات: الحد الأدنى للراتب المطلوب هو 250 دينار بحريني، ولا يشترط تحويل الراتب.
– نسبة التمويل: تصل إلى 85% من قيمة العقار.
– فترة التمويل تمتد لمدة تصل إلى 25 سنة.
– المستفيدون: متاح للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة من البحرينيين والمقيمين الأجانب.
– الأوراق المطلوبة للموظفين:
– تصوير لجواز السفر أو بطاقة الهوية.
– شهادة راتب حديثة.
– كشف حسَابٍ بَنكيٍ لَمُدَّة الـ ٣ أَشْهُر الأخيرة.
– خطاب مديونية في حال إعادة التمويل.
– الوثائق المطلوبة لأصحاب الأعمال الحرة:
– نسخة من جواز السفر اوالهوية.
– نسخة السجل التجاري.
– البيانات المالية المدققة للثلاث سنوات الماضية.
– كشف حساب بنكي لآخر 12 شهر للحسابات التجارية وآخر 6 أشهر للحسابات الشخصية.
– الرسوم: الرسوم هي 1% من مبلغ التمويل أو حد أدنى 250 دينار بحريني.
7. قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المتحد في البحرين
تفاصيل القرض
– التمويل: يقدم البنك قروضاً تصل قيمتها إلى 500,000 دينار بحريني.
– فترات السداد: تتراوح فترات السداد حتى 25 عامًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقترضين في إدارة أقساطهم الشهرية.
– أنواع القروض:
– إجارة مع وعد التمليك: حيث يقوم البنك بشراء العقار وتأجيره للمستثمر مع وعد بتمليك العقار بعد دفع الأقساط.
– المشاركة المتناقصة: مخصصة للعقارات التجارية حيث يتشارك البنك والمستثمر في ملكية العقار بنسب محددة تتحول كاملة للمستثمر بعد دفع الأقساط.
– الشروط: يتطلب البنك تقديم ضمانات معينة تعتمد على نوع العقار والمبلغ المطلوب للتمويل.
8. قرض رهن عقاري من البنك العربي في البحرين
تفاصيل القرض
– نسبة التمويل تصل إلى 70% من قيمة العقار، مع فترات سداد مرنة تصل إلى 25 عامًا.
– المزايا الأخرى:
– تحويل الراتب مطلوب.
– معدلات تأمين تفضيلية.
– بطاقة ائتمان من البنك العربي بأسعار فائدة تنافسية.
– شراء القروض لتسوية القروض السابقة.
– سرعة تجهيز طلبات القروض والرد عليها.
– المستندات المطلوبة:
– بطاقة هوية وطنية صالحة (للمقيمين) أو جواز سفر ساري مع تأشيرة إقامة (لغير المقيمين).
– وثيقة تحقق الراتب/الدخل/التوظيف.
– فاتورة مرافق جديدة بإسم العميل مثل الكهرباء أو الهاتف أو عقد الإيجار.
– اتفاقية لبيع أوشراء العقار.
– شهادة تثبت ملكية العقار الممول.
– إثبات الدفع المقدم.
9. قرض رهن عقاري من بنك BMI في البحرين
تفاصيل القروض
– الحد الأقصى للتمويل: يصل إلى 500,000 دينار بحريني.
– معدل الفائدة: يبدأ من 5%.
– فترات السداد: تمتد حتى 25 عامًا.
– مزايا القرض:
– تحويل الراتب ليس ضروري.
– يمكن الحصول على تمويل بدون دفعة أولى.
– مرونة في خيارات الدفع المختلفة.
– موافقة سريعة على المعاملات التي تستوفي جميع المعايير الائتمانية.
– الوثائق المطلوبة:
– شهادة راتب أصلية أو كشوف الرواتب.
– كشف حساب مصرفي للستة أشهر ماضية.
– خطاب تحويل الراتب (حسب الشروط والأحكام).
– نسخة من جواز السفر وبطاقة الهوية الشخصية للعميل.
– نسخة من جواز السفر وبطاقة الهوية الشخصية لمالك العقار.
– نسخة من السجل التجاري للعملاء العاملين لحسابهم الخاص.
– شيكات مؤجلة أو تحويل الراتب (حسب الشروط والأحكام).
10. القرض العقارية من خدمات وزارة الإسكان في البحرين
برنامج “مزايا”
برنامج “مزايا” هو مبادرة مقدمة من وزارة الإسكان في البحرين بهدف تمكين المواطنين من الحصول على تمويلات عقارية مدعومة من الحكومة لشراء منازلهم. يتم تقديم هذه التمويلات بالتعاون مع عدة بنوك شريكة، منها بنك البحرين الوطني (NBB) وبنك البحرين والكويت.
المزايا الرئيسية لبرنامج “مزايا”:
– يقدم البرنامج تمويل يصل إلى 90 ألف دينار بحريني كحد أقصى..
– شروط السداد: تصل مدة سداد القروض إلى 25 عامًا، مع مرونة في الأقساط الشهرية.
– سعر الفائدة: يوفر البرنامج أسعار فائدة تنافسية، مما يسهم في تقليل العبء المالي على المستفيدين.
– النطاق: يتيح البرنامج شراء الوحدات السكنية الجديدة فقط، ولا يشمل الوحدات تحت الإنشاء.
– المطورون العقاريون: يشمل البرنامج العديد من المطورين العقاريين المعتمدين مثل نسيج، عقارات الإسكان، مجموعة النمال، ومنارة للتطوير العقاري.
– المؤسسات المالية: تشمل البنوك المشاركة بنك البركة، بنك البحرين الإسلامي، البنك الأهلي المتحد، مصرف السلام، بنك الإثمار، البنك الخليجي التجاري، وبيت التمويل الكويتي.
المتطلبات الأساسية:
– وثائق الدخل: تشمل ورقة الرواتب وكشف حساب بنكي لمدة ثلاثة أشهر.
– وثائق الهوية: نسخة من بطاقة الهوية الذكية.
– تقرير ائتماني: تقرير مفصل عن القروض القائمة مثل قروض السيارات وبطاقات الائتمان.
