ازداد البحث عن أفضل بنك للقروض العقارية في البحرين بزيادة نسبة الأشخاص الذين يبحثون عن قروض عقارية في البحرين حيث يعكس هذا التطور تزايد الاهتمام بالاستثمار في العقارات، ويضعنا أمام سؤال مهم: أي بنك يقدم أفضل القروض العقارية في البحرين؟ في هذا المقال، سنتعمق في استكشاف الخيارات المتاحة ونقارن بين العروض المختلفة. هذا ويمكن الحصول على قرض شخصي للعاطلين البحرين من شركات التمويل والبنوك.
أفضل بنك للقروض العقارية في البحرين
القرض العقاري من بنك البحرين والكويت في البحرين
يقدم بنك البحرين والكويت القرض العقاري بشروط ومزايا محددة، تلك التي تشمل:
- يُشترط من البنك أن يكون الحد الأدنى للراتب 350 دينار بحريني للمواطنين البحرينيين المقيمين في البحرين، و700 دينار بحريني للغير مواطنين البحرينيين والمواطنين البحرينيين العاملين خارج البحرين ، و2000 دينار بحريني للمقيمين العاملين لحسابهم الخاص.
- بالنسبة لمبلغ القرض العقاري، يمكن للأفراد ذوي الدخل الصافي العالي الحصول على قرض يصل إلى 750,000 دينار بحريني.
- معدل الفائدة السنوي التقديري (النسبة المئوية السنوية) هو 5.75%، ويتم حسابه على مبلغ محدد.
- من مميزات القرض العقاري المقدم من البنك، القدرة على شراء العقارات مثل الفلل وقطع الأراضي بكل سهولة، والحصول على قرض مقابل ملكية قطعة الأرض أو العقارات، والاقتراض المشترك (يصل إلى 3 مقترضين).
- يتم تقديم هذه الخدمة للأفراد من جميع الجنسيات والمقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي، والأفراد الذين يتقاضون رواتب تتراوح أعمارهم ما بين 21 و58 سنة، ولأفراد الذين يعملون لحسابهم الخاص والذين تتراوح أعمارهم بين 25 و60 سنة.
القرض العقاري من بيت التمويل الكويتي – البحرين في البحرين
- يقدم بيت التمويل الكويتي – البحرين قروضاً عقارية تميز بمرونة في خطط السداد وهوامش ربح منخفضة.
- تتضمن الشروط للحصول على القرض العقاري تقديم بيانات العقار، شهادة الراتب، كشف حساب البنك لآخر ستة أشهر، ورسالة تحويل الراتب، بالإضافة إلى هوية العميل ومالك العقار.
- الحد الأدنى للراتب المطلوب للحصول على القرض هو 350 دينار بحريني للبحرينيين و1000 دينار لغير البحرينيين، ويمكن الحصول على قرض يصل إلى 750,000 دينار بحريني.
- تشمل مميزات القرض العقاري من بيت التمويل الكويتي – البحرين موافقة سريعة على المعاملات، تأمين ضد الحريق والحياة، بدون رسوم إدارية، دفع مقدم منخفض، معدلات ربح تنافسية، أقساط ميسرة تصل مدتها حتى 25 سنة، وخصم يصل إلى 60% من الراتب. يقبل البنك تحويلات الرواتب المشتركة ويوفر عدة خيارات للسداد، ويقبل العملاء من عمر 21 إلى 60 سنة.
- يقدم البنك هوامش ربح منخفضة ويعتمد على الإجارة المنتهية بالتمليك كأساس لعقود التمويل العقاري.
القرض العقاري من بنك البركة الإسلامي في البحرين
- يتميز القرض العقاري المقدم من بنك البركة الإسلامي في البحرين بعدة خصائص وشروط مهمة. أولاً، يجب أن يكون العمر 21 عامًا فأكثر للتقدم بطلب الحصول على القرض.
- الحد الأقصى لعمر العميل عند استحقاق التمويل هو 70 عامًا، بشرط توفر التأمين على الحياة. الحد الأدنى للراتب المطلوب هو 600 دينار بحريني.
- بالنسبة لنسبة خدمة الدين (DSR)، فإنها تصل إلى 65٪ للرواتب التي تقل عن 3000 دينار بحريني وتصل إلى 70٪ للرواتب التي تبلغ 3000 دينار بحريني وما فوق.
- الحد الأقصى لمدة التمويل هو 30 عامًا للعقارات السكنية و25 عامًا للعقارات الاستثمارية. التمويل يشمل التأمين التكافلي على الحياة، وهو إلزامي.
- يقدم البنك نسب ربح تنافسية، وإجراءات مرنة، ومنتجات متوافقة مع الشريعة الإسلامية، مما يوفر الحلول المناسبة للبحرينيين وغير البحرينيين، سواء كانوا موظفين أو يعملون لحسابهم الخاص.
- إضافة إلى ذلك، يتعاون البنك مع وزارة الإسكان البحرينية وبنك الإسكان في تقديم حزمة تمويل عقاري خاصة، تتيح للعملاء شراء قطع أراضي سكنية وبناء منازلهم من خلال برنامج “التأجير المنتهي بالملكية”. هذا العرض يأتي في إطار جهود البنك لتقديم حلول تمويل عقاري متنوعة تلبي احتياجات وتطلعات العملاء.
القرض العقاري من البنك الأهلي المتحد في البحرين
يتميز القرض العقاري المقدم من البنك الأهلي المتحد في البحرين بعدة خصائص:
1. أسعار الفائدة:
تبدأ أسعار الفائدة من 8%، ولكن هذا الرقم قد يتغير بناءً على ظروف معينة.
2. شروط القرض:
من الشروط المطلوبة تحويل الراتب إلى البنك.
3. فترة السداد:
تصل فترة السداد للقرض إلى 25 سنة، مما يوفر مرونة في السداد.
4. الحد الأدنى للراتب:
يُطلب من المقترض أن يكون لديه دخل سنوي لا يقل عن 100,000 دولار.
5. الدفعة الأولى:
يجب على المقترض دفع 10% من قيمة العقار كدفعة أولى.
مثال للتوضيح: لو اقترضت مبلغ 10,000 دينار بحريني لمدة ثلاث سنوات بمعدل نسبة سنوية ثابتة قدرها 4.6%، فإن الدفعة الشهرية ستكون 297.50 دينار بحريني، والمبلغ الإجمالي المستحق سيكون 10,710 دينار بحريني.
القرض العقاري من بنك السلام في البحرين
يقدم بنك السلام في البحرين قروضاً عقارية متنوعة تتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، مما يجعلها خياراً مفضلاً للعديد من العملاء. ومن أهم المزايا لهذه القروض:
مبلغ القرض:
يصل مبلغ التمويل العقاري المقدم من مصرف السلام إلى 250,000 دينار بحريني، مما يوفر فرصة كبيرة للعملاء لشراء أو بناء عقاراتهم.
فترة السداد:
تتميز القروض بفترة سداد مرنة تصل إلى 360 شهراً، مما يتيح مرونة أكبر للعملاء في إدارة التزاماتهم المالية.
الشروط والأحكام:
تتضمن القروض العقارية من بنك السلام شروطاً وأحكاماً مرنة ومعدلات ربح تنافسية. كما يشترط البرنامج دفعة أولى بحد أدنى معين ورسوم إدارية منخفضة.
التأمين التكافلي:
يوفر البرنامج تأمين تكافلي على الحياة وضد الحريق بشروط تفضيلية، مما يعزز الأمان للعملاء.
تمويل متعدد الأغراض:
يشمل البرنامج خيارات متعددة مثل شراء عقار، تحويل التمويل، إنشاء عقار، شراء أرض وإنشاء عقار، تجديد منزل وتوسعته، وأغراض استثمارية.
المستندات المطلوبة:
يحتاج العملاء لتقديم مستندات مثل هوية سارية المفعول، نسخة جواز السفر مع تصريح إقامة ساري المفعول للوافدين، شهادة الراتب، وكشف حساب مصرفي لآخر 3 أشهر.
القرض العقاري من بنك البحرين الإسلامي في البحرين
يأتي القرض العقاري المقدم من بنك البحرين الإسلامي بمجموعة من المزايا والشروط المهمة التي تجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن تمويل عقاري في البحرين. وأبرز هذه المزايا والشروط ما يلي:
القيمة القصوى للتمويل:
يمكن للمقترضين الحصول على تمويل عقاري من بنك البحرين الإسلامي يصل إلى 500 ألف دينار بحريني، مما يوفر مرونة كبيرة لتمويل مجموعة واسعة من العقارات.
رسوم القرض:
تبلغ رسوم الحصول على قرض 0.75% من مبلغ التمويل.
مدة التمويل:
يُسمح بمدة تمويل تصل إلى 25 عاماً، مما يتيح مرونة في السداد.
أنواع التمويل المتاحة:
يقدم البنك تمويل لعدة أنواع من العقارات، بما في ذلك العقارات الجاهزة للسكن، الأراضي المخصصة لبناء وحدات سكنية، والعقارات التجارية. كما يوفر خدمة إعادة تمويل العقارات المملوكة.
شروط الحصول على القرض:
يجب أن يكون المتقدم بطلب التمويل أكبر من 21 عاماً وأقل من 65 عاماً وقت الاستحقاق. الحد الأدنى للدخل الشهري المطلوب هو 500 دينار بحريني، و1000 دينار بحريني لأصحاب الأعمال الحرة، مع دخل مشترك أدنى يبلغ 800 دينار.
المستندات المطلوبة:
تشمل المستندات المطلوبة للموظفين هويتين ساريتي المفعول، شهادة راتب، كشف حساب مصرفي، وغيرها من الوثائق المتعلقة بالتوظيف والإقامة. بالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة، يتطلب الأمر مستندات إضافية مثل نسخة من السجل التجاري وكشف حساب لآخر 6 أشهر.
القرض العقاري من البنك العربي العقاري في البحرين
يتميز القرض العقاري المقدم من البنك العربي في البحرين بمجموعة من الخصائص والمزايا المناسبة للبحرينيين والوافدين على حد سواء. ومن أبرز هذه المزايا ما يلي:
مبلغ القرض:
يقدم البنك العربي القروض العقارية بمبالغ تصل إلى حتى 400,000 دينار بحريني.
نسبة التمويل:
يوفر البنك تمويل يصل إلى 85% من قيمة العقار.
فترة السداد:
تتميز قروض البنك العربي بفترة سداد تصل إلى 25 سنة، مما يوفر مرونة كبيرة للعملاء.
أسعار الفائدة:
يقدم البنك أسعار فائدة منافسة تبدأ من 7.50% سنويًا، تشمل كافة الرسوم والمصاريف المتعلقة بالقرض.
التأمين:
يتم توفير تأمين على حياة المقترض وعلى العقار ضمن شروط القرض.
المستندات المطلوبة:
يحتاج المقترضون إلى تقديم مجموعة من المستندات مثل صورة الرقم القومي أو جواز السفر للأجانب، شهادة بالدخل السنوي، فاتورة حديثة للخدمات العامة، وغيرها من الوثائق الضرورية للحصول على القرض.
المزايا الإضافية:
تشمل مزايا إضافية مثل بطاقة البنك العربي الائتمانية بأسعار فائدة تفضيلية وسرعة في الإجراءات.
القرض العقاري من بنك البحرين الوطني في البحرين
يتميز القرض العقاري من بنك البحرين الوطني بمجموعة من الخصائص والمزايا المناسبة للبحرينيين والوافدين. أبرز المميزات والشروط لهذا القرض تشمل:
أسعار الفائدة:
تبدأ أسعار الفائدة من 3%، مما يجعلها تنافسية ومغرية للمقترضين.
مبلغ القرض:
يمكن الحصول على قروض بمبالغ كبيرة تصل إلى 350,000 دينار بحريني، مما يوفر فرصة كبيرة للعملاء لشراء أو تحديث عقاراتهم.
فترة السداد:
تصل فترة السداد إلى 300 شهر، مما يوفر مرونة كبيرة في تسديد القرض.
نسبة التمويل:
يوفر البنك تمويل يصل إلى 85% من قيمة العقار.
المزايا الإضافية:
يشمل القرض تمويل الوحدات السكنية الجاهزة، وإمكانية شراء الأراضي وتجديد المنازل القائمة.
الشروط والأهلية:
تتطلب القروض من بنك البحرين الوطني مستندات مثل بطاقة الهوية، شهادة تحويل الراتب، شهادة الراتب الأصلية، كشف حساب لمدة 3 أشهر، وشهادة الأهلية لوزارة الإسكان.
