تعد قروض الاستثمار العقاري عبارة عن قرض عقاري مدعوم من قبل صندوق التنمية العقاري، وذلك لمن تقل رواتبهم عن ١٤ ألف ريال سعودي، هذا التمويل مدعوم بنسبة ١٠٠٪، وذلك بضمان أرباح مفروضة على المبلغ التمويلي الذي تصل قيمته إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي على قيمة المبلغ التمويلي، وهو عبارة عن برنامج سكني تم إطلاقه بالتنسيق مع صندوق التنمية العقاري من أجل تلبية احتياجات المواطنين السعوديين الذين تم إدراج أسمائهم ضمن قائمة الدعم السكني الخاصة بصندوق التنمية العقاري، والذين تم استيفائهم لكافة الشروط المحددة من قبل وزارة الإسكان السعودية، على أن يتحمل صندوق التنمية العقاري قيمة الأرباح المفروضة على المبلغ التمويلي ٥٠٠ ألف ريال سعودي.
وإليكم المزايا المقدمة من قبل وزارة الإسكان في حالة رغبة العميل في الحصول على قروض من أجل الاستثمار العقاري؛ وهي كالتالي:
قروض الاستثمار العقاري
- دفعة مقدمة بنسبة ١٠٪ للمسكن الأول، ٣٠٪ للمسكن الثاني.
- وثيقة تأمين تكافلي مجاناً، حيث يتم إسقاط القرض في حالة الوفاة أو العجز الكلي، ويتم ذلك بدون إجراء كشف طبي إذا تجاوز المبلغ التمويلي قيمة الـ ٢.٥٠٠.٠٠٠ ريال سعودي.
- تمويل متوافق مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.
- يحصل العميل على وثيقة تأمين تكافلية بصورة مجانية ضد الحرائق والكوارث الطبيعية.
شروط قرض الاستثمار العقاري
هناك مجموعة من الشروط المحددة التي ينبغي توافرها في المواطنين الراغبين في الحصول على قرض الاستثمار العقاري وهي كالآتي:
- أولاً لابد أن يكون العميل حاصل على الجنسية السعودية.
- يجب ألا يقل العمر للمتقدم عن ٢٠ عام ولا يزيد عن ٧٠ عام.
- يجب أن يكون تم إدراج إسمه ضمن قائمة الدعم السكني الخاص بصندوق التنمية العقاري، على أن تنطبق عليهم كافة الشروط التمويلية المحددة من قبل وزارة الإسكان السعودية.
- يجب أن يكون موظف على رأس العمل خلال أحد الجهات الحكومية أو الشبه حكومية وكذلك القطاع الخاص أو القطاع العسكري على أن تكون الجهة التابع لها العميل معتمدة من قبل البنك.
- يجب أن يكون الموظف بالجهات الحكومية على رأس العمل مدة لا تقل عن شهر على الأقل.
- أما بالنسبة لموظفي القطاع الخاص يجب ألا تقل مدة خدمتهم عن ثلاثة أشهر.
- يجب أن يمتلك المستفيد حساب جاري لدى البنك، مع ضرورة تقديم الراتب إلى البنك عبر ذلك الحساب.
- يجب ألا تقل مساحة العقار عن ٨٠ متر مربع.
قرض الاستثمار العقاري من البنك الأهلي
يمكنك الحصول على قرض الاستثمار العقاري من خلال البنك الأهلي وفق توافر هذه الشروط الموضحة أدناه وهي كالتالي:
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن ٢٠ عام ولا يزيد عن ٦٠ عام عند تاريخ نهاية القرض.
- القرض متاح للمواطنين السعوديين والمقيمين أيضاً بالمملكة العربية السعودية.
- يجب ألا يقل قيمة الراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل عن ٣٠٠٠ ريال سعودي.
- يتم سداد دفعة أولى ١٠٪ حتى ٣٠٪ حسب الجهة التابع لها العميل، بالإضافة إلى جودة السجل الائتماني الخاص به، ونوع العقار.
- ضرورة تحويل الراتب إلى البنك الأهلي التجاري.
أما بالنسبة للشروط الخاصة بالعقار نفسه فهي كالتالي:
- يجب ألا يزيد عمر العقار عن ٤٥ عام عند تاريخ نهاية القرض.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية جاهزة ومكتملة من أجل السكن خلالها.
- يجب أن يكون العقار واقع ضمن المدن المحددة للسكن مثل عرقة، رماح، الرياض، السليل، جدة، مكة المكرمة، الطائف، بحرة، رنية، تبوك، المدينة المنورة، بريدة، الوجه، عرعر، الرس، عنيزة والمجمعة.
قرض الاستثمار العقاري من بنك الراجحي
حدد بنك الراجحي مجموعة من الشروط من أجل تسهيل الحصول على قرض الاستثمار العقاري من خلاله وهي كالتالي:
- يجب أن يكون المتقدم حاصل على جنسية سعودية.
- يجب أن يكون المستفيد ضمن المقبولين من قبل صندوق التنمية العقاري.
- من الضروري تحويل الراتب إلى بنك الراجحي.
- أعلي سقف للتمويل للأجر المخصص للقرض المدعوم هو ٥٠٠ ألف ريال سعودي، على فترة سداد تمتد حتى ٣٠ عام.
- من الضروري أن يتم سداد التمويل الإضافي من الصندوق العقاري خلال ٣٠ عام وهي أقصى مدة لـ سداد التمويل.
- يتطلب من المستفيد أن يسجل العقار السكني باسم بنك الراجحي، حتى أن ينتهي من سداد القرض المستحق.
- يجب ألا يقل راتب المتقدم عن ٢٠٠٠ ريال سعودي، وألا يقل راتب المتقاعد عن ١٩٠٠ ريال سعودي.
- ينبغي أن يتم تحديد هامش الربح من خلال صندوق التنمية العقارية.
قرض الاستثمار العقاري من بنك الرياض
قام بنك الرياض بتعيين مجموعة من الشروط من أجل الحصول على قرض الاستثمار العقاري من خلاله، وهي كالتالي:
- لا بد أن يكون العميل حاصل على الجنسية السعودية.
- يجب ان يكون المتقدم تم إدراج إسمه ضمن قوائم المستفيدين من القرض المدعوم التابع لبنك الرياض.
- بإمكان جميع العاملين بالجهات الحكومية أو شبه الحكومية أو القطاع الخاص التقدم بطلب للحصول على التمويل.
- لا بد أن يكون العقار مكتمل البناء وجاهز للسكن خلاله.
- يمكنك تحقيق الاستفادة من خدمات القسط المرن.
- يمكنك الحصول على القرض وفقاً للتعليمات الائتمانية المحددة من قبل البنك.
يمكنك الحصول على القرض المدعوم من قبل بنك الرياض بكل سهولة من خلال تطبيق الخطوات التالية:
- توجه إلى أقرب فرع لك من فروع بنك الرياض.
- أرفق معك كافة المستندات المطلوبة للحصول على القرض وهي كالتالي:
- خطاب تعريفي يتضمن قيمة الراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل على أن يكون موجه إلي البنك من قبل جهة العمل التابع لها العميل.
- تاريخ الالتحاق بالوظيفة التابع لها العميل.
- كشف حساب بنكي.
- بطاقة عائلية.
قرض الاستثمار العقاري من بنك الانماء
- يمكنك الحصول على مبلغ تمويل عقاري من خلال بنك الإنماء تصل قيمته إلى ١٠ مليون ريال سعودي.
- مدة سداد تمتد حتى ٣٠ عام.
- يتيح لك بنك الإنماء فرصة اختيار العقار الذي ترغب في شرائه من بين بقية العقارات المقدمة.
- يتم دفع رسوم إدارية بنسبة ١٪ أي ما يعادل قيمة الـ ٥٠٠٠ ريال سعودي.
- تمويل متوافق مع جميع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.
- يتم إسقاط القرض وإعفاء الورثة في حالة الوفاة لا قدر الله أو العجز الكلي.
أما بالنسبة للشروط المحددة من قبل البنك فهي كالتالي:
- يجب أن تمتلك حساب جاري لدى بنك الإنماء.
- يتم تحويل الراتب إلى البنك.
- يجب ألا يتجاوز عمر العقار مدة ١٥ عام.
- يجب أن يكون العقار ضمن المناطق العمرانية المحددة من قبل بنك الانماء.
- يجب أن يكون العقار مكتمل البناء وجاهز للسكن خلاله.
- يجب أن يكون العميل موظف تابع لجهة معتمدة من قبل بنك الإنماء.
قرض الاستثمار العقاري من بنك ساب
تتمثل الشروط المحددة من قبل بنك ساب من أجل الحصول على قرض الاستثمار العقاري من خلاله في الآتي:
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن ٢١ عام و لا يزيد عن ٥٨ عام للعاملين بالجهات الحكومية، و٦٠ عام للعاملين بالقطاع الخاص.
- يجب ألا يقل قيمة الراتب الأساسي الخاص بالمواطنين السعوديين والمقيمين عن ٣٠٠٠ ريال سعودي.
- يجب ألا يقل إجمالي راتب العملاء السعوديين عن ٤٠٠٠ ريال سعودي، وألا يقل إجمالي راتب المقيمين عن ٥٠٠٠ ريال سعودي.
- يجب أن يكون المتقدم السعودي موظف على رأس العمل مدة لا تقل عن شهر واحد، وبالنسبة للمقيمين لا تقل مدة خدمتهم عن ثلاثة أشهر.
