تحديث صك عقاري للمتوفي بالسعودية 1444 وكيف اعرف ان الصك تم تحديثه؟

قامت وزارة العدل بإطلاق خدمة تحديث صك عقاري للمتوفي عبر موقعها الرسمي، من أجل زيادة الأمان العقاري بالمملكة، وفق طريقة مبسطة نستعرضها سويا بهذا المقال.

تحديث صك عقاري للمتوفي

حتي تتمكن من تحديث صك عقاري للمتوفي، يرجى اتباع هذه الخطوات التالية كما هي:

• الإنتقال إلى الرابط الرسمي المخصص لتحديث الصكوك العقارية بالنقر هنا.
• يتم ادخالك للرابط عقب قيامك بالموافقة على القواعد والقوانين المخصصة لاستخدام الخدمة والتعهد على ذلك.
• يطلب منك الموقع تسجيل مجموعة من المعلومات وهي:
  • اسم العميل.
  • رقم الهوية الوطنية.
  • تاريخ الميلاد.
• يجب عليك بعد ذلك أن تقوم برفع كافة الوثائق المطلوبة إلكترونيا على الموقع بالإضافة إلى إدخال بعض البيانات التي تتعلق بالمتوفي.
• تأتي الخطوة الأخيرة في الضغط على أيقونة تأكيد الطلب المقدم.

استعلام عن صك عقاري

لإجراء عملية الاستعلام عن الصك العقاري، يجب عليك اتباع هذه الخطوات وتنفيذها بترتيبها كالتالى:

• الإنتقال إلى الرابط الرسمي المخصص لوزارة العدل السعودية بالنقر هنا.
• التوجه إلى قسم الخدمات الإلكترونية بالموقع واختيار خدمة مربع التدوين.
• عقب الدخول للخدمة السابقة قم بالنقر على أيقونة الاستعلام عن الصك العقاري.
• يطلب منك بعد ذلك إجراء خطوات تسجيل الدخول عن طريق منصة أبشر الإلكترونية التي يتم نقلك إليها مباشرة.
• تحتاج بعد ذلك إلى كتابة بعض البيانات الشخصية الخاصة بك وهي:
  • رقم الهوية الوطنية.
  • كلمة المرور.
  • رقم الصك العقاري.
• النقر على أيقونة استعلام.
• يعرض أمامك بعد ذلك كافة المعلومات التي تخص الصك العقاري المراد الاستعلام عنه.

طريقة تحديث صك عقاري للورثة

تتطلب طريقة تحديث صك عقاري للورثة، اتباع هذه الإجراءات بدقة كما هي، والتى تتمثل في:

• يجب أولا الانتقال إلى الرابط الرسمي لوزارة العدل السعودية بالنقر هنا.
• التوجه إلى قائمة الخدمات الإلكترونية ومنها الضغط على أيقونة إرسال إلى هيئة الدوائر الإنهائية.
• تأتي الخطوة المقبلة في الضغط على أيقونة حصر الورثة.
• يطلب منك تسجيل بعض المعلومات وفي حالة كانت المعلومات تتطلب تحديث يجب تحديثها على الفور.
• يقوم الموقع بإرسال الطلب المقدم منك ولكن يرجي التمهل لبعض الوقت إلى أن تتم عملية المراجعة من قبل الجهة المختصة.
• متاح لك أيضا تحديث الصكوك العقارية عن طريق منصة ناجز ولكن يطلب منك إحضار بعض المستندات وهي:
  • شهادة الوفاة.
  • رقم الهوية الوطنية الخاص بالمتوفى.
  • عدد 2 شهود عيان.

تأخير تحديث الصكوك

في بعض الأوقات قد يواجه المستفيد مشكلة تأخير تحديث الصكوك، ولا يعرف الأسباب المؤدية لذلك، ومن هنا نوضح لكم أسباب تأخر تحديثها؛ وهي:

• لا يتوفر أرقام لأي من القطعة أو المخطط.
• لم يتم تحديد الوصف الخاص بالحد الشمالي.
• لم يقم العميل بذكر اسم الحي.

شروط تحديث الصكوك

حتى لا يواجه العميل مشكلة تأخر تحديث الصكوك عند ارسال الطلب، يجب الالتزام بشروط التحديث المعلنة من قبل الجهة المختصة، حتى لا يتم رفض الطلب أو تأخيره، وهي:

• يجب أن يكون الصك مفعوله ساري.
• لم يسبق للشخص الذي قام بتقديم الطلب تسجيل صك قبل سابق.
• توفير ما يثبت صحة امتلاكك للصك.
• عملية التحديث تخص صاحب الصك الأساسي أو المنوب بدلا عنه من خلال عمل تفويض أو توكيل له.
• يتمثل الشرط الأخير في ضرورة توثيق الصك عن طريق التوجه للمركز الرسمي لهيئة كتابة العدل.

استخراج صك إلكتروني بدل القديم

يقوم العميل باستخراج صك إلكتروني بدل القديم، وذلك عن طريق:

• يتطلب ذلك توفير بعض المتطلبات وهي:
  • تسجيل طلب إصدار الصك إلكترونيا سواء كان بدل تالف أو بدل فاقد.
  • كتابة المعلومات المتعلقة بالصك.
  • التحقق من أن الطلب أرسل إلى كاتب العدل.

• يمكن الاستفادة من هذه الخدمة عن طريق الدخول إلى الرابط الرسمي لمنصة النفاذ الوطني الموحد بالنقر هنا.
• عقب الدخول للرابط السابق قم بالنقر على أيقونة ابدأ الخدمة بالنقر هنا.
• يتم توجيهك إلى الرابط الرسمي لموقع وزارة العدل السعودية بالتعاون مع منصة ناجز.
• قم بالاطلاع على شروط استخدام الخدمة حتى تتمكن من إرسال الطلب بنجاح.

كم ياخذ وقت تحديث الصك

يتساءل الكثير من المستفيدين عن الوقت المستغرق من أجل تحديث الصك، وهذا ما نوضحه لكم كالآتى:

• تقوم الجهة المشرفة على استلام الطلبات وهي وزارة العدل السعودية بمراجعة الطلبات المرسلة إليها في غضون مدة تصل إلى 5 أيام كحد أقصى.
• يجب عليك بعد ذلك أن تقوم بالاستفسار عن الطلب لأنه إن لم تقم وزارة العدل بالرد عليك يكون قد تم رفض الطلب المقدم منك.
• قم في هذه الحالة بالتواصل مع الجهة المختصة واستعلم عن أسباب الرفض أو التأخير حتى تتمكن من إيجاد حل لها.

ناجز تحديث صك عقاري

حتي تتمكن من تحديث صك عقاري عن طريق بوابة ناجز الإلكترونية، قم بإجراء الخطوات التالية:

• إنهاء إجراءات تسجيل الدخول عبر موقع ناجز عن طريق استخدام حسابك الشخصي في منصة النفاذ الوطني الموحد.
• التوجه إلى قسم الخدمات الإلكترونية بالبوابة ومنها اختيار أيقونة الرهون والعقارات.
• الإنتقال إلى خدمة تحديث الصكوك والنقر على أيقونة إرسال طلب جديد.
• يتم توجيهك إلى أيقونة تحديث الصكوك وبعد ذلك يجب أن تقوم بالموافقة على شروط وقوانين استخدام الخدمة.
• يطلب تسجيل المعلومات التي تتعلق بمرسل الطلب.
• القيام برفع المستندات التي تطلب منك على الموقع إلكترونيا.
• تأتي الخطوة الأخيرة في الضغط على أيقونة إرسال الطلب.

الاستعلام عن خدمة تحديث صك عقاري عبر ناجز

يمكن الدخول إلى الموقع الرسمي بوابة ناجز، وذلك من أجل:

• الاطلاع على كل تفاصيل الخدمة وذلك بالنقر هنا.
• عقب الدخول للرابط السابق قم بالنقر على الأيقونة التي توجد في الجانب الأيسر من الصفحة وهي أيقونة ” الثلاث شروط ” .
• عقب النقر عليها تظهر أمامك كل البيانات التي تقدمها البوابة قم بتحديد الخدمة التى تريدها.

كيف اعرف ان الصك تم تحديثه؟

يكون ذلك عن طريق:

• خدمة عقاراتي.
  • مضافا لذلك يوجد بعض الشروط التي يجب التحقق من توافرها في الصك وهي:
  • صحة البيانات المسجلة في الصك.
  • نسخة من الصك طبق الأصل.
  • إدخال كل المعلومات التي تتعلق بالعقار.
  • استخراج موافقة من قبل أمانة المنطقة الكاهن بها العقار تبرهن على صحة البيانات المسجلة في كل من الصك ومستند إثبات ملكية العقار.

كيف اعرف سبب رفض تحديث الصك؟

يتم معرفة ذلك عن طريق عدم استيفاء الصك المقدم للشروط المعلنة، والتي تتمثل في:

• عدم دقة المعلومات المتعلقة بالملاك.
• البيانات الخاصة بالقطع ليست مذكورة بالكامل.
• الخطاب الصادر من قبل الجهات المعنية لم يتم توثيقه من قبل وزارة العدل السعودية.
• رقم الصك ليس مطابقا مع رقم سجل الصك.
• إرسال الصك المستخرج من قبل المحكمة عن طريق منصة إحكام.
• نفاذة تاريخ صلاحية الصك.
• نسخة خلفية الصك لم يتم إرسالها.
• عدم التطابق بين كل من رقم الصك بالصك الذي قد تم إرسالها للجهات المعنية.

ما هو الفرق بين الصك الالكتروني والعادي؟

يمكن أن نوضح لكم الفرق من خلال النقاط التالية:

الصك الإلكتروني

الصك الإلكتروني هو:

• المكون من 12 رقم.
• مصدر له باركود.
• يتم قبول الطلب على الفور في حالة كان الصك المستخدم إلكترونيا.

الصك العادي

الصك العادي هو:

• المكتوب بالطريقة التقليدية وهى خط اليد.
• أرقامه لم تكمل 12 رقم.
• لم يتم كتابته الكترونيا على برنامج word.
• لم يخصص له باركود.
• يطلب من العميل في هذه الحالة القيام بتحديثه على الفور ليتم إدخاله ضمن النظام الشامل.