تسمح وزارة الإسكان بإمكانية تحويل القرض العقاري القائم إلى مدعوم لمن لديهم قروض عقارية قائمة وفق مجموعة من الشروط نوضحها بهذه المقالة.
تحويل القرض العقاري القائم إلى مدعوم
- قامت الجهات الخاصة بالتمويل التابعة لبرنامج التمويل المدعوم بتوفير خدمة تحويل القرض العقاري القائم إلى مدعوم وذلك لزيادة نسبة التملك في المملكة ( تملك المواطنين الأراضي والمنازل)، ولتكون أرباح التمويل قليلة وبسيطة شاملة الخدمة.
- حساب مبلغ الدعم سيتم احتسابه وفق شروط البرنامج الخاص بالتمويل المدعوم، وهذا شامل أرباح المبلغ الذي يتم سداده كحد أقصى ٥٠٠ ألف ريال سعودي، وذلك بمقدار معين يتم حسابه من المبلغ نفسه، مع إمكانية السداد من خلال أقساط شهرية، ويتم تحويل المبلغ المتبقي من الصندوق العقاري إلى حساب الشخص المستفيد بعد انتهاء السداد.
- هذه الخدمة متوفرة لمن لديه دخل شهري كحد أقصى ١٤ ألف ريال سعودي وهذا يشمل الراتب الأساسي وبدل السكن، سيتم خصم نسبة التأمينات بغض النظر عن عدد أفراد العائلة، ثم احتساب الدعم بنسبة ١٠٠ ٪.
- أما من لديه دخل شهري كحد أدنى ١٤ ألف ريال سعودي شامل الراتب الأساسي مع بدل السكن، سيتم خصم نسبة التأمينات بالنظر إلى الراتب وعدد أفراد العائلة، ثم احتساب الدعم بنسبة ٣٥ ٪ إلى ١٠٠ ٪.
- يمكن للشخص المستفيد تمديد الفترة عند نهاية التمويل إذا كانت الوقت المتبقي قليل.
شروط القرض المدعوم
يمكنك طلب قرض مدعوم وتشتري وحدة سكنية سواء شقة أو فيلا أو عمارة سكنية، أو بناء أرض خاصة بك وتحتاج لتمويل، إليكم الشروط اللازمة للتقديم على القرض المدعوم
- أن تكون جنسية الشخص المتقدم على الطلب سعودية.
- أن يكون الشخص هو المسؤول عن أسرته، ولا يقل عمره عن ٢٥ عام.
- أن تكون إقامة الأسرة في المملكة، وألا يكون أحد أفراد العائلة سجل سابقاً في برنامج الدعم السكني الحكومي.
شروط القرض العقاري المدعوم للنساء
- يجب أولاً أن تسجل المرأة في القرض العقاري الخاص بوزارة الإسكان وذلك من خلال الصندوق التمويلي العقاري في السعودية.
- الحد الأدنى للدخل الشهري هو ٤ آلاف ريال، وأقل فترة سداد سنة أشهر.
- عمر المرأة المتقدمة للطلب يجب أن يتراوح بين ٢٠ إلى ٧٥ سنة.
- وإذا كانت المرأة مطلقة فيجب ألا يقل عمرها عن ٢٥ سنة، وأقل دخل شهري لها ٥ آلاف ريال، يجب أن يمر ٦ أشهر على تاريخ التحاقها بالوظيفة الحالية.
شروط القرض العقاري المدعوم
بعض الشروط الواجب توافرها للحصول على قرض عقاري مدعوم
- أن يكون الشخص المتقدم سعودي الجنسية، يتراوح عمره بين ٢٠ إلى ٧٠ سنة.
- أن يكون الشخص المتقدم من مستفيدي الدعم السكني الخاص بصندوق التنمية العقارية.
- أن يكون الشخص المتقدم موظف سواء في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي أو الخاص أو العسكري أو أي جهة معتمدة من البنك.
شروط القرض السكني المدعوم
وضعت وزارة الإسكان بعض الشروط للحصول على القرض السكني المدعوم وهي
- أن يكون الشخص المتقدم سعودي الجنسية، أن يكون محل إقامة الأسرة في السعودية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن ٢٥ سنة، ألا يكون لدى أي فرد من أفراد العائلة منزل مناسب للمعيشة خلال آخر ٥ سنوات.
- ألا يكون أحد أفراد العائلة من مستفيدي الدعم السكني.
- أن يكون الشخص المتقدم رب أسرة سواء زوج أو عائل لوالدته أو اخته.
شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
وضع بنك الراجحي بعض الشروط والمستندات اللازم توافرها للحصول على تمويل عقاري مدعوم وهي
- أن يكون الشخص المتقدم سعودي الجنسية، وألا يقل عمره عن ١٨ عام، ومدة الخدمة في جهة العمل لا تقل عن ثلاث شهور.
- مستند لتحويل الراتب إلى بنك الراجحي، صورة من الشهادة الخاصة بالأشغال، صورة واضحة من الصك.
- إقرار وافصاح للشخص المتقدم بالالتزامات الشخصية الخاصة به، وملء البيانات الموجودة فيه.
- صورة من البطاقة الهوية، مستند به تعريف للراتب، رسم كروكي للعقار.
- أن يكون الحد الأدنى للراتب في حالة عدم تحويل الراتب هو ٧ آلاف ريال، وفي حالة تحويل الراتب الحد الأدنى هو ١٠ آلاف ريال.
شروط القرض العقاري المدعوم وزارة الاسكان
وزارة الإسكان تقدم تمويل للشباب في صورة قطعة أرض مقدمة للبناء، أو وحدة سكنية مبنية، أو قرض لشراء وحدة سكنية جاهزة، إليكم الشروط اللازمة لتقديم طلب على القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان
- أن يكون الشخص المتقدم سعودي الجنسية ومتكفل بأسرة من زوجة وأبناء.
- ألا يقل عمره عن ٢٥ سنة، وألا يكون لدى الأسرة مسكن مناسب خلال آخر ٥ سنوات ماضية من تاريخ الطلب.
- ألا تكون الأسرة من مستفيدي الدعم من وزارة الاسكان سابقاً، وأن يكون محل إقامة الأسرة في السعودية.
شروط القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري
- القرض المدعوم المقدم من صندوق التنمية العقاري مدعوم أيضًا من وزارة الإسكان وهو عبارة عن تمويل أو دعم كامل يتم للحصول عليه من البنك.
- يمكن الدعم يصل إلى ٥٠٠٠٠٠ ريال سعودي كحد أقصى، ويتم تحديد مبلغ الدعم من خلال قيمة الدخل الشهري وعدد أفراد العائلة.
- يوجد شروط ومستندات مطلوبة للحصول على الدعم وهي
- نموذج طلب وملء البيانات الموجودة به، صورة الهوية الوطنية أو صورة بطاقة العائلة إذا كانت موجودة.
- المستندات الخاصة بالمستفيدين من الصندوق العقاري، شهادة تعريف بها التفاصيل الخاصة بالراتب من مكان العمل بتاريخ لا يزيد عن شهرين.
- كشف حساب بالبنك خاص بالست شهور الأخيرة، النموذج الخاص بالخصم المباشر مع التأكد من توقيع البنك.
- الرسوم الخاصة بطلب برنامج المساكن وهي 200 ريال، مستند خاص بالدخل الاستثماري، والدخل الإضافي مثل عقد إيجار، بالإضافة إلى كشف حساب من البنك لتوضيح الدخل الإضافي لآخر سنتين.
- صورة من صك العقار موجود عليه توقيع العميل وعدم زيادة عمر العقار عن عشرين سنة من تاريخ إتمام البناء.
- نسخة من رخصة البناء، نسخة خاصة بصك الملكية مع وجود توقيع البائع عليها، رسم كروكي للموقع المراد شراؤه، صورة من الهوية الوطنية لصاحب العقار.
شروط القرض المدعوم للبناء الذاتي
- أن يكون لدى الشخص حساب بنكي، وأن يكون عمره ٢٠ سنة على الأقل.
- أن يكون الحد الأدنى للدخل الصافي للعميل ٣ آلاف ريال.
- ألا يزيد عمر الشخص عن ٧٠ سنة عند دفع آخر قسط شهري.
- أن يدخل العقار حدود النطاق وضمن المخططات العمرانية، وأن يكون الشخص من مستفيدي وزارة الإسكان ومستفيدي صندوق التنمية العقارية.
دفعات القرض العقاري المدعوم
يوجد اربع دفعات للقرض العقاري المدعوم وهم:
- الدفعة الأولى يتم رهن العقار والتوقيع على العقد، ثم صرف ١٠ بالمائة من قيمة القرض.
- الدفعة الثانية يتم رهن العقار والتوقيع على العقد، ثم صرف ٤٠ بالمائة من قيمة القرض.
- الدفعة الثالثة يتم رهن العقار والتوقيع على العقد، ثم صرف ٣٥ بالمائة من قيمة القرض.
- الدفعة الرابعة يتم رهن العقار والتوقيع على العقد، ثم صرف ١٥ بالمائة من قيمة القرض.
تحويل القرض العقاري القائم الى مدعوم سكني
يوجد بعض الشروط لتحويل القرض العقاري القائم إلى مدعوم سكني وهي
- أن يسجل الشخص المتقدم في اللوائح الخاصة بصندوق التنمية.
- وأن يكون الشخص حاصل على القرض العقاري القائم من هيئة من هيئات القرض ويكون ملتزم بالدفع.
Show Comments
