شركات عقارية بالرياض للتقسيط 1444 وأفضل طريقة لشراء منزل بالتقسيط

تتعدد شركات التقسيط العقاري بالسعودية ، فمنها شركات تمويل عقاري للمتقاعدين ومنها لمن هم على رأس وظيفتهم، ومايهم المقترضين العقاريين هو توافر شركات تقسيط العقار بدون دفعة، وهذا الذي سنوضحه بهذه المقالة.

شركات عقارية بالرياض للتقسيط

• •  من أشهر الشركات العقارية بالرياض هو مكتب التكافل حيث أنه مكتب لشراء المنازل بالتقسيط في الرياض ويكون التقسيط بأرخص الأسعار حيث يساعد المكتب كل من يبحث عن منزل في مدينة الرياض.
  • تم إنشاء هذا المكتب في عام 2009 وأفضل ما يقدمه أنه يتقاضى أجور بسيطة مقابل ما يقدمه للناس من خدمات.

• مكتب الأمراء هذا المكتب متخصص في عرض شقق تمليك في مدينة الرياض ويقوم بتجميع البيانات والمعلومات التي تخص المنازل الكبيرة التي تخص طبقة معينة من الناس. 

• وهذا المكتب يتعامل معه الكثير من الشخصيات المعروفة مثل الفنانين وكبار الشخصيات من الدول المجاورة. 

• مكتب المنزل السعيد من أشهر مكاتب شقق التمليك الدورين في مدينة الرياض بالتقسيط حيث يقوم هذا المكتب بتغطية مدينة الدمام بشكل كبير من حيث معلوماتها عن المنازل القابلة للإيجار أو البيع.  

شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد

•  نظام التمويل العقاري يختص في إبلاغ جميع القرارات المتعلقة بالترخيص أو الدعم الحكومي حيث أن شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد تعمل على مزاولة كافة الأنشطة التمويلية وفق نظام متفق عليه.

• يوجد سوق الثانوية وهذا السوق خاص بالتمويل العقاري واعتمدت مؤسسة النقد مجموعة من الشركات حتى يستطيع جميع المواطنين الحصول على التمويل دون أي قلق. 

• يوجد الكثير من الطرق للحصول على التمويل المادي أو العقاري ومنها برنامج الرهن الميسر هذا البرنامج يسهل على الفرد الحصول على القروض التمويلية. 

•  حملة سكني: تقدم 3 أنواع من المنتجات السكنية المدعومة مثل الوحدات الجاهزة للتسليم والوحدات المباعة أو الأراضي السكنية المطورة.
• ومن الطرق الأخرى أيضاً هي التمويل العقاري والإيجار المنتهي بالتمليك وبرنامج التمويل المدعوم والرهن العقاري كل هذه الطرق تمكن الشخص من الحصول على التمويل العقاري أو المادي.

شركات تمويل عقاري بدون تحويل راتب

•  من أفضل شركات تمويل عقاري بدون تحويل راتب هو البنك الأهلي التجاري حيث التمويل العقاري لعملائه من الموظفين أصحاب الرواتب الشهرية في القطاع الخاص والعام.
• ومن خصائص قروض التمويل العقاري من البنك الأهلي التجاري أنه يتم دفع المقترض رسوم تقدر ب 1% من قيمة القرض أو 5000 ريالا سعوديا.
• مراحل الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري أول مرحلة هي مرحلة التأهيل حيث يتم تأهيل العميل الذي يرغب في الحصول على تمويل عقاري حيث يقوم العميل بتقديم المستندات المطلوبة بشكل كامل.
•  وفي هذه المرحلة يقوم البنك بمراجعة السجل الائتماني للعميل وبعد هذه الخطوة يدفع العميل المصاريف الإدارية والدفعة الأولى.
• والمرحلة الثانية هي مرحلة شراء العقار والمرحلة الأخيرة هي مرحلة استلام العميل للعقار.

شركات تقسيط العقار بدون دفعة

• •  يبحث الكثير من الناس عن شركات تقسيط العقار بدون دفعه ومن هذه الشركات هي بنك الرياض وبنك الإنماء والراجحي والبنك الأهلي السعودي والبنك الأهلي التجاري حيث أطلق البنك المركزي السعودي مبادرة لتمكين المواطنين المقيمين بالمملكة العربية السعودية الاستفادة من قرض عقاري بدون دفعة وهذه المبادرة خاصة بالتمويل العقاري.

•  يقدم البنك الأهلي أسعار مميزة ومخفضة لعملائها ويعطي البنك تمويل عقاري بدون تحويل راتب حتى عمر 75 عاما ويقدم البنك أيضاً أسعار مخفضة خاصة بالوحدات السكنية تحت الإنشاء ويقدم ذلك لجميع المستفيدين من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.

•  وبنك الراجحي أيضاً يقدم الكثير من الفرص الاستثمارية للمقترضين مثل شراء عقارات استثمارية وشراء عقارات حديثة للإقامة وقرض الالتزامات العقارية.
• ويقدم بنك الراجحي أيضاً العديد من التسهيلات لمساعدة العميل في شراء العقار الذي يفضله بخطة تمويل تصل إلى 30 عام ويتم الموافقة على طلب العميل في أقل من 10 أيام.

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟

•  حٌددت نسبة الاستقطاع للتمويل الاستهلاكي لفئة موظفين الجهات الحكومية لمن تبلغ رواتبهم حوالي 15 ألف ريالا سعوديا أي بنسبة 33.33% أما الفئة المتقاعدة تصل نسبة الاستقطاع إلى 25%.

• إذا كان القرض مخصص للالتزامات ماعدا التمويل العقاري تبلغ نسبة الاستقطاع حوالي 45% وإذا كانت النسبة تشمل التمويل العقاري فتبلغ حينها 55%.

شركات تمويل عقاري بالدمام

• يوجد الكثير من شركات التمويل العقاري بالدمام التي تقدم تسهيلات كبرى للمواطنين حيث تمكنهم من شراء المسكن ومن أهم هذه الشركات هي شركة بيتك هنا لخدمات التمويل العقاري. 

• وشركة دار التمليك فرع الدمام والتي تقدم تسهيلات كبيرة لامتلاك المسكن وشركة أصول الحديثة للتمويل العقاري بالدمام وهذه الشركة تمتلك الكثير من الفروع في المملكة العربية السعودية وتقوم بتقديم تمويلات للأفراد وليس شرطاً تحويل الراتب. 

شركات تمويل عقاري سكني

• من شركات التمويل العقاري السكني هي شركة عبد اللطيف جميل للتمويل العقاري وهي من أفضل الشركات بالرياض حيث توفر لعملائها أفضل التمويل العقارية وتمكنهم من الحصول على عقار سكني بدون دفعة أولى.
•  كما أن شركة عبد اللطيف جميل تمتلك مقرات رئيسية في جدة والرياض والدمام وتعتبر من أهم وأفضل المراكز التجارية في السعودية وذلك لما تقدمه من حلول سكنية مناسبة لجميع المواطنين.

شركات تمويل عقاري للمتقاعدين

•  تقدم شركات التمويل عقاري للمتقاعدين تسهيلات للأشخاص ليحصلوا على فرص عقارية متميزة مثل شراء أراضي وفيلات والشقق والمنازل.

• ومن هذه الشركات هي شركة دار التمليك حيث التي وقعت اتفاقية تعاون مع كلا من الصندوق العقاري ووزارة الإسكان ومؤسسة التقاعد العامة. 

• • نصت الاتفاقية على تمويل بعض الفئات من المتقاعدين تلك التي لا تستطيع الحصول على تمويل من مؤسسات التمويل العقارية ولكن يجب أن يكون الدخل الشهري لهم لا يقل عن 4000 ريالا سعوديا إذا كان موظف في القطاع الحكومي وإذا كان الشخص موظف في القطاع الخاص لا يقل عن 7000 ريالا سعوديا.

•  ويجب أن يكون عمر المتقدم للقرض أكبر من 75 عام عند تقديم الطلب ويكون مبلغ الدفعة الأولى حوالي 10% لسعر المسكن الأول.

أفضل طريقة لشراء منزل بالتقسيط

•  يمكن الحصول على منزل بطرق مختلفة وأفضل طريقة تكون من خلال البنك حيث توفر معظم البنوك قرض عقاري لمساعدة العملاء في الحصول على المسكن المناسب.
• وهناك بعض الخطوات البسيطة والمختصرة التي يمكن للعميل أن يتبعها حتى يحصل على قرض عقاري لشراء منزل أو العقار المناسب له من خلال البنك وهي:
• الخطوة الأولى هي أن يوافق العميل على تحويل راتبه الشهري على البنك وتقوم جهة عمله بتقديم تعهد بذلك.
• وبعد ذلك يقدم البنك وحدة سكنية تناسب العميل من ناحية السعر ليتمكن العميل من سداد اقساطها ومن ثم تٌقدم الأوراق المطلوبة ومرفق بها طلب الحصول على قرض عقاري.
• ينتظر العميل حتى يصل طلبه ويحصل على موافقه مبدئية من البنك بمنح القرض.
• يٌرسل البنك لجنة خبراء لتقييم سعر الوحدة السكنيه وللتأكد من جميع البيانات التي قام العميل بتقديمها إلى البنك.
• تٌوقع العقود بحضور المشتري وأحد الموظفين بإدارة البنك.