شروط الدفعة الإضافية للبناء الذاتي لكل البنوك السعودية 2023

يوجد بعض الشروط التي قد تم الإعلان عنها من أجل الموافقة على الطلب المقدم للحصول على دفعة إضافية للبناء الذاتي، وقد ذكرها صندوق التنمية العقاري، وهي:

الدفعة الإضافية للبناء الذاتي

• يجب أن يكون مقدم الطلب قد حصل على الموافقة من قبل الجهات المختصة.
• العقار المطلوب الاقتراض من أجل كامل التشطيب ويمكن السكن به ولا يتضمن أي عيوب.
• الحد الأقصى لسن العقار هو 20 عام.
• عمر العقار إذا زاد عن 15 عام يرسل للمالك خطاب استدعاء وذلك بغرض الاطلاع على بيانات العقار وتقييم حالته.
• عقب الانتهاء من ذلك يطلب من العميل القيام بملء استمارة إقرار الحسم بمقدار 20% من أصل القيمة الكلية للقرض.
• لم يسبق أن قام المالك برهن هذا العقار لصندوق التنمية العقاري قبل سابق سوى مرة واحدة فقط.

دفعات البناء الذاتي

نوضح لكم من خلال الجدول التالي خط سير الدفعات للبناء الذاتي، التي تقدمها الجهة الممولة للعميل المتقدم بالطلب وتكون كالتالي:

الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي

يقوم العميل بالتقدم بطلب للحصول على دفعة إضافية للبناء الذاتي ببنك الراجحي، عقب انتهاء قيمة القرض الكلية الذي قد سبق اقتراضه، ويكون ذلك بغرض:

• اكمال باقي مراحل البناء المتبقية من العقار.
• تقدم الدفعات بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري.
• يطلب من العميل تعبئة نماذج استلام الدفعة الإضافية ببعض البيانات.
• متاح للعميل المتقدم بالطلب أيضا الاستفادة من خدمة المستشار العقاري التي تمنح المقترض مبلغ قيمته 140000 ألف ريال سعودي.

شروط الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي

يوجد بعض الشروط التي أعلنها بنك الراجحي ليتم الموافقة على الطلب المقدم للحصول على الدفعة الإضافية، وهي:

•  العميل المتقدم يجب أن يكون حامل للجنسية السعودية.
• قطاع العمل الملتحق به العميل يجب أن يكون من بين القطاعات التي قد تم اعتمادها من قبل مصرف الراجحي.
• يشترط أن يكون المتقدم لا يزال في الوظيفة ولم يحال إلى سن المعاش.
• قيمة الراتب الشهري لا تقل عن 3500 ريال سعودي كحد أدنى.

الدفعة الإضافية للبناء الذاتي البنك الأهلي

يوافق البنك الأهلي على طلب العميل المقدم للحصول على الدفعة الإضافية للبناء الذاتي، عند إجراء الخطوات التالية:

• إرسال طلب للبنك توضح فيه رغبتك بالحصول على دفعة إضافية تشمل مبلغ مالي يستخدم لإكمال المراحل المتبقية من البناء.
• يمكنك إرسال الطلب عن طريق أحد هذه الوسائل التالية:
  • التواصل برقم الهاتف المصرفي للبنك وهو 0532594314.
  • الذهاب لأحد فروع البنك التي تقع بالقرب من محل سكنك.
• يقدم ذلك المبلغ للعملاء الذين حصلوا على القرض المسمى بالبناء الذاتي مسبقا من قبل صندوق التنمية العقاري بالتعاون مع البنك الأهلي.
• حرص البنك الأهلى على التعاون مع صندوق التنمية العقاري في توفير هذا النوع من القروض لمساعدتهم ببناء عقاراتهم السكنية الخاصة بهم بعد ارتفاع أسعار المواد الخام التي تستخدم في البناء.

شروط الدفعة الإضافية للبناء الذاتي البنك الأهلي

البنك الأهلي يوافق على الطلب المقدم من العميل لكي يحصل على دفعة إضافية للبناء الذاتي، عند تطابق هذه الشروط على العميل، وهي:

• يطلب من المتقدم أن يكون سعودي الجنسية وفي حالة إذا كان من المقيمين يشترط إحضار تصريح الإقامة.
• يجب أن يكون قطاع العمل المقيد به العميل من القطاعات المتعاقدة مع البنك الأهلي وذلك لأنه يتم تحويل الراتب الشهري.
• القيمة للراتب الشهري لا تقل عن 3000 ريالا سعوديا وذلك لأصحاب الجنسية السعودية و 4000 ريالا سعوديا للمقيمين.
• القيمة للدفعة الإضافية المٌفترض حصول العميل عليها تتراوح من 5000 إلى 25000 ألف ريالا سعوديا وعند تقديم طلب بمبلغ تزيد قيمته عن ذلك يتم رفضه.
• سن العميل لا يقل عن 18 سنه وما فوق ذلك.

الدفعة الإضافية للبناء الذاتي بنك الرياض

يوجد بعض المستندات التي يطلبها بنك الرياض من العميل حتى يقوم بتجهيزها، وذلك للتحقق من التزام العميل بالتسديد وهي:

• نموذج دراسة الطلب ويجب أن يتم تعبئته إلكترونيا.
• استخراج خطاب الموافقة على التمويل الإضافي وذلك بتوقيع من الممول.
• نسخة من عقد الملكية التي تثبت ملكية المتقدم للعقار المطلوب للحصول على دفعة إضافية من أجله.
• نسخة من تصريح البناء.
• نسخة ضوئية من البطاقة الوطنية للمتقدم ويجب أن تكون سارية.
• توضيح محل السكن الدائم وتوفير المستندات التي توضح ذلك.
• مستند يوضح الحالة الوظيفية للمتقدم من حيث كان متقاعد أو لا يزال بالخدمة.
• كشف حساب بنكي يستخرج قبل إرسال الطلب للجهة التمويلية بما لا يقل عن 3 شهور.
• مستخرج يوضح القيمة للراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل لمعرفة ما إذا كانت يصلح للحصول على الدفعة الإضافية أم وهل سوف يتمكن من تسديدها؟.
• القيام بتوقيع إقرار التحصيل المتعلق بقيمة الدفعة الإضافية.
• خطاب مستخرج من قبل الجهة الممولة توضح قيمة المبلغ الذي سوف يتم استقطاعه من الراتب الشهري للعميل.

شروط الدفعة الإضافية للبناء الذاتي بنك الرياض

يعتبر بنك الرياض واحد من أفضل البنوك السعودية الذي يوفر خدمة الحصول على دفعة إضافية للبناء

الذاتي، ويكون ذلك وفقا لبعض الشروط وهي:

• يجب أن يكون العميل قد سبق وقام بتسجيل اسمه ضمن قوائم المستفيدين من خدمات وزارة الإسكان السعودية وصندوق التنمية العقاري.
• الحد الأدنى لراتب العميل الشهري هو 3500 ريالا سعوديا.
• قطاع العمل المقيد به العميل سواء كان قطاع حكومي أو خاص يجب أن يكون من القطاعات الموثوقة والمعتمدة من قبل بنك الرياض.
• الدفعة الإضافية المقدمة للعميل تكون وفقا لقواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.

هل استطيع الحصول على قرض عقاري اضافي؟

إجابة السؤال باختصار هي:

• نعم وذلك بعدما كان يمنح منعا بعتا حصول العميل على قرض عقاري تكميلي من قبل أي من الجهات التمويلية تابعة لنفس العقار.
• القرار السابق تم إصداره صندوق التنمية العقاري والسبب جراء ذلك هو عدم القدرة على رهن العقار لأكثر من جهة في آن واحد.
• الحل لهذه المشكلة هو التنازل عن القرض.

كيف نظام دفعات البناء الذاتي؟

تختلف الدفعات للبناء الذاتي باختلاف البنك الممول للقرض، ولكن يمكن تحديد الدفعات في شكلها العام كالتالي:

• قيمة الدفعة الأولى يسمح بزيادة قيمتها لتصل لــ 90% من قيمة العقار الكلية.
• يحصل العميل على خدمة مميزة وهي إعفاء من تسديد قيمة قسط التمويل الشهري الأول نتيجة ضيق الظروف المالية التي يمر بها.
• يمكن للعملاء المتقاعدين استلام قيمة القرض دون أن يتم تحويل راتبهم الشهري إلى الجهة التمويلية المسؤولة عن تسليم القرض للمتقدم.
• للاستفادة من هذه الخدمة يطلب من العميل الموافقة على قيمة الاستقطاع التي سوف تخصم من الراتب الشهري وهي 65%.

كيف احصل على قرض اضافي؟

شروط التمويل الاضافي:

• أن يكون عمر محول الراتب لمصرف الراجحي الموظفين من 18 إلى 60 عام.
• أن يكون عمر محول الراتب لمصرف الراجحي لغير الموظفين الموظفين من 21 إلى 60 عام.
• أن لا تقل مدة الخدمة لمحولي الراتب سواء بالقطاع الحكومي أو الخاص عن شهر واحد

كيف اعرف كم استحق قرض عقاري؟

• يقدم صندوق التنمية العقاري ضمان تصل نسبته إلى 5% من قيمة العقار.
• ليتم خفض الدفعه المطلوبه بنسبة 10% للمسكن الاول و 30% للمسكن الثاني.
• يمكن الحصول على تمويل عقاري تبلغ قيمة 90% من قيمة العقار.

كم مبلغ قرض البناء الذاتي؟

تستطيع الحصول على تمويل بناء ذاتي تبلغ قيمته 53 ضعف لراتبك.

هل يوجد قرض عقاري تكميلي؟

نعم يوجد قرض عقاري تكميلي ولكن بشروط.

شروط القرض العقاري التكميلي

• جاهزية المبنى للسكن وخلوه من العيوب الإنشائية.
• لا يتجاوز عمر العقار عن 25 عام
• لم يٌرهن العقار من قبل

هل البنك يطلب شهادة إتمام البناء؟

• نعم يطلب البنك شهادة إتمام بناء لضمان جودة المبنى.
• ووفق اشتراطات برنامج الدعم السكني يتم التأكد من إكمال المبنى بالمدة المحددة له.