يشغل تفكير كثير من الأشخاص السؤال عن قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص فيما يخص إمكانية حصولهم على منزل الأحلام ودفع ثمنه على أقساط.
- تم توفير هذا القرض العقاري من جهات كثيرة داخل المملكة العربية السعودية لموظفي القطاع الخاص، سواء كان من البنوك أو مؤسسات وشركات التمويل.
- يمكن لموظفي القطاع الخاص الحصول على التمويل العقاري من خلال 8 جهات ومن أهمها ( شركة دار التمليك _ سهل _ بداية).
من البنوك التي وفرت هذه الخدمة للقطاع الخاص بنك الإنماء ولكن فرض بعض الشروط لمنح هذه الخدمة.
- اشترط بنك الإنماء توضيح الوظيفة التي يعمل بها الطالب، وكذلك الراتب الشهري على أن يكون ثابتًا.
- يتم الاتفاق على كيفية سداد القرض ومدة الأقساط بعد الحصول على الموافقة.
- يتم الحصول على القرض العقاري من بنك الإنماء للقطاع الخاص بعد الاتفاق مع وزارة الإسكان والتنمية العقارية.
- كما يتم الحصول على فترة سداد طويلة في حال كانت قيمة القرض عالية.
قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص
قامت شركة أملاك في المملكة العربية السعودية بتوفير برامج تمويل عقاري لموظفي القطاع الخاص، ويتم ذلك بعد استخراج وتقديم الأوراق اللازمة للتقديم.
- يجب على المتقدم ملء كلًا من طلب التمويل وطلب التأمين، وتقديمهما.
- كذلك يجب تقديم صورة من بطاقة الهوية وبطاقة العائلة في حالة توفرها.
- يطالب المتقدم بكشف حساب بنكي لآخر 6 شهور.
- كما يجب أن يقدم خطاب مصدق من جهة العمل يفيد بانتظامه.
شروط القرض العقاري المدعوم
تتضمن شروط الحصول على قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص
أو القرض العقاري المدعوم المقدم من بنك السعودي للاستثمار بعض المتطلبات:
- تصل قيمة التمويل العقاري المدعوم إلى 500 ألف ريال سعودي، وذلك بشرط التناسب مع ضوابط الشريعة الإسلامية.
- يجب أن يكون المقترض سعودي الجنسية.
- عليه أن يثبت أن الدخل الشهري لا يقل عن 12 ألف ريال سعودي.
- العمر عند التقدم لا يقل عن 20 عام، ولا يزيد عن 70 عام.
- أن يكون ضمن قائمة مستحقي الدعم السكنى في صندوق التنمية العقارية.
- كذلك يجب أن تنطبق شروط التمويل الإسكاني على المتقدم.
- أن يكون موظف في إحدى القطاعات الآتية (الجهات المعتمدة من البنك- قطاع عسكري- قطاع خاص- قطاع حكومى).
- أن لا تتعدى مدة تسديد التمويل عن 30 عام؛ وذلك في حالة حصول المتقدم على تمويل 500 ألف ريال سعودي.
- يتم تحديد مساحة العقار المرغوب في تمويله وتكون ثمانون متر².
- الموافقة على تسجيل العقار في البداية باسم البنك حتى يتم تسديد المبلغ كاملًا.
الأوراق المطلوبة للقرض العقاري
قد أوضح صندوق التنمية العقارية الأوراق المطلوبة للحصول على قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص، ومنها:
- ملء نموذج طلب القرض.
- صورة بطاقة الهوية ويلزم أن تكون سارية.
- خطاب تعريف من جهة العمل للراتب.
- نسخة من بطاقة الموظف توضح الوظيفة والراتب في حال كان المتقدم عسكرى.
- كشف حساب آخر 3 شهور بخصوص الراتب من البنك ويجب أن يكون مختوم.
- كما توجد أوراق خاصة بالعقار ومنها أن لا يزيد عمر العقار عن 20 عام من تاريخ انتهاء البناء.
- نسخة صك الملكية موقعة من البائع.
- وجود نسخة واضحة من رخصة البناء.
- صورة هوية لمالك العقار المراد شرائه.
- نسخة واضحة لعقد العقار عليها توقيع العميل.
شروط القرض العقاري المدعوم بنك الأهلي
قد حرص البنك الاهلى دائمًا على توفير الخدمات اللازمة للعملاء ومنها قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص يُعرف باسم القرض العقاري المدعوم، ولكن ذلك ضمن شروط عدة، منها:
- السن حين الطلب يتراوح ما بين 20 عام إلى 60 عام، والحد الأقصى يحتسب بآخر تاريخ للأقساط.
- يمنح القرض لجميع السعوديين المقيمين داخل المملكة فقط.
- يجب إثبات أن مقدم الطلب موظف، وأن تكون مدة خدمته في الوظيفة بلا انقطاع شهر واحد كحد أدنى.
- أن لا يقل الراتب الشهري عن 3000 ريال سعودي.
- كذلك يجب تقبل أن يتم تحويل الراتب إلى البنك
- البدء بدفع الدفعة الأولى المقدرة بنسبة ما بين 10٪ إلى 30٪، وذلك وفق القطاع الذي يعمل به العميل أو نوع العقار والوضع الائتماني للعميل.
شروط القرض العقاري المدعوم للنساء
ترغب كثير من النساء في السعودية بمعرفة الشروط اللازمة لقبول منحهن القرض العقاري المدعوم للحصول على قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص، ومن شروط القرض العقاري المدعوم للنساء الاتي.
- يجب أن تكون السيدة سعودية الجنسية.
- العمر للمتقدمة لا ينخفض عن 20 عام ولا يزيد عن 75 عام.
- تحتاج أن تكون ذات دخل ثابت لا يقل عن 4000 ريال سعودي، مما يجعلها قادرة على السداد.
- لا يشترط الزواج للحصول على القرض ولا أن تكون معيلة لأسرتها.
- يجب التسجيل في القرض العقاري المدعم عن طريق صندوق التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان السعودية.
- فترة سداد القرض يجب ألا تقل عن 6 اشهر.
شروط القرض العقاري المدعوم للعزاب
يمكن للعزاب الحصول على القرض العقاري المدعوم كنوع من قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص وفق بعض الشروط اللازمة والتي تتمثل في:
- أن يكون سن المتقدم أكثر من 25 عام.
- تقديم الكلب من جهة فرد سعودي حامل الجنسية السعودية.
- إقامة الطالب مع أسرته في المملكة العربية السعودية قبل عام كحد أدنى قبل تاريخ تقديم الطلب.
- يجب إثبات أنه خلال أخر 5 سنوات سابقة للتقديم لم يكن أحد أفراد الأسرة المباشرة يمتلك عقار.
- عدم حصول المتقدم على دعم عقاري مسبقًا.
- يجب توفير مصدر دخل خاص وثابت للشخص المتقدم للقرض العقاري المدعوم.
شروط القرض العقاري المدعوم الراجحي
يقدم بنك الراجحي قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص وأيضًا الكثير من الخدمات للمواطنين التي تفرض عليها بعض الشروط.
- أن يكون الحاصل على القرض سعودي الجنسية.
- يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عام ولا يزيد عن 60 عام.
- يلزم تحويل الراتب إلى البنك وان تكون جهة العمل من ضمن الجهات المعتمدة من البنك.
- لا يقل الراتب عن 5000 ريال سعودي وذلك في حالة العمل بالقطاع الحكومى ومدة الخدمة في العمل أكثر من 6 شهور.
- يكون راتب العميل الذي يعمل بالقطاع الخاص لا يقل عن 7500 ريال سعودي وأن تكون فترة عمل الموظف بالمؤسسة لا تقل عن 12 شهر.
ما هي شروط القرض العقاري المدعوم؟
يتطلب الحصول على قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص على نفس الشروط المحددة للقرض العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقارية، وهي تتمثل في الآتي:
- أن يكون طالب القرض سعودى الجنسية.
- لا يقل عمره عند التقدم لطلب قرض عقاري مدعوم عن 25 عام.
- أن يكون هو بذاته المسؤول والعائل للأسرة.
- يجب على الطالب والأسرة الأقامة الفعلية في المملكة.
- أن لا يكون قد سبق لأحد أفراد الاسرة الحصول على دعم من صندوق التنمية العقارية.
كم تستغرق الموافقة على طلب القرض العقاري؟
تستغرق الموافقة الأولية على طلب قرض عقاري لموظفي القطاع الخاص أو القرض العقاري من البنوك مدة خمس أيام عمل.
- يتم بعد مرور الفترة ذلك إرسال رسالة نصية للعميل من البنك تفيد بالموافقة الأولية للطلب، حال الالتزام بالشروط والمتطلبات.
- تستمر صلاحية الرسالة لمدة 60 يوم من تاريخ إرسالها للعميل.
- يتم التوضيح من خلال الرسالة أن العميل يستطيع البحث عن العقار المناسب لاستكمال باقى الإجراءات الباقية والحصول على المبلغ المطلوب.
