يتيح شراء مديونية تمويل عقاري للعملاء سداد التمويل العقاري بالتعاون مع البنوك. فهو برنامج مدعوم للتملك العقاري يوفر فرصة شراء المديونية العقارية بفوائد مرنة وميسرة. والذي يتيح سداد مديونيات التمويل العقاري بأقساط مناسبة وأجل سداد طويل. كما يتيح نقل المديونية بدون رسوم إضافية. وهناك فرصة لكلا من العسكريين والمدنيين للاستفادة من البرنامج.
شراء مديونية تمويل عقاري
المقصود بشراء مديونية تمويل عقاري هو توفير خدمة للمتعثرين في سداد قرض عقاري لبنك أو مؤسسة معينة في السداد نيابة عن العميل القرض المستحق ثم يتم إصدار قرض جديد بفائدة ميسرة وبأقساط تناسب دخل العميل وتختلف شروط شراء مديونية تمويل عقاري من بنك لآخر ولكن يمكننا ذكر الشروط العامة للاستفادة من برنامج شراء مديونية التمويل والعقاري وهي كتالي :
- يجب أن يكون العقار ضمن النطاق التابع للجهة الممولة بمعنى أن يكون العقار ضمن الخطة التابعة للبنك الذي سيقوم بشراء تلك المديونية.
- لا يقل الراتب الشهري لعميل القطاع الحكومي عن خمسة آلاف ريال سعودي والقطاع الخاص عن تسعة آلاف ريال سعودي مع مراعاة أن قيمة الرواتب قد تختلف من بنك لآخر.
- لا يزيد عمر العقار المراد سداد مديونيته عن أربعون عاماً وذلك مع نهاية سداد الأقساط.
- أن يكون العميل على رأس العمل في القطاع الحكومي عن ثلاثة أشهر كاملة وفي القطاع الخاص عن سنتين.
- أن يكون للعميل حساب جاري داخل البنك الذي سيشتري مديونية التمويل العقاري.
- أن يخلو السجل الائتماني للعميل من أي تعثرات مالية أخرى أياً كان نوعها.
- لا يقل عمر العميل عن واحد وعشرون عاماً ولا يزيد عن ستين عاماً.
- يجب ألا تزيد قيمة المديونية العقارية عن 90% من إجمالي قيمة العقار.
شراء مديونية تمويل عقاري بنك الراجحي
يتيح مصرف الراجحي للعملاء المدعومين أو غير المدعومين من صندوق التنمية العقاري بنقل مديونياتهم من أي مؤسسة أو بنك إلى مصرف الراجحي بالشروط التالية:
- لا يقل الراتب الشهري للعميل عن سبعة آلاف ريال سعودي في حالة تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي ولا يقل عن عشرة آلاف ريال سعودي في حالة عدم تحويل الراتب.
- يجب أن يكون المتقدم للطلب سعودي الجنسية حيث أن البرنامج لا يخدم الوافدين.
- لا تقل مدة العمل للمتقدم للطلب عن ثلاثة أشهر.
- لا يقل عمر العميل عن ثمانية عشر عاماً عند تاريخ تقديم الطلب.
- شهادة بإثبات المديونية والأقساط المتبقية من البنك البائع لمديونياته مع توفر شهادة بعدم الممانعة.
- وجود خطاب تعريفي من جهة العمل بالراتب الذي يتقاضاه العميل.
- ملء إقرار من العميل بجميع التزاماته الشخصية.
- أن يخلو السجل الائتماني للعميل من أي تعثرات أخرى.
شراء مديونية تمويل عقاري بنك الجزيرة
يقدم بنك الجزيرة خدمة شراء مديونية تمويل عقاري من بنك آخر إذا كنت تشعر أن الأقساط التي تدفعها أكبر من ميزانيتك وتريد تحويل التمويل العقاري إلى بنك الجزيرة فإليك المميزات الخاصة في هذا البرنامج وهي كالتالي:
- يصل مبلغ التمويل حتى ثمانية مليون ريال سعودي.
- إمكانية تخفيض القسط الشهري بما يتناسب مع إمكانيات كل عميل.
- يصل مبلغ التمويل حتى 90% من إجمالي قيمة العقار.
- يشمل البرنامج الوحدات السكنية وأيضاً الوحدات التجارية.
- تأمين شامل على العقار ضد أخطار الحريق والكوارث الطبيعية.
- يعطي البنك للعميل بطاقة ائتمانية معفاة من الرسوم مدى الحياة.
- التأمين التكافلي مع الإعفاء الكامل من سداد بقية الأقساط في حالة الوفاة أو العجز الكلي لا قدر الله.
- تصل مدة التمويل حتى ثلاثون عاماً.
شراء مديونية تمويل عقاري بنك ساب
ويقدم بنك ساب خدمة شراء مديونية تمويل عقاري مع الحفاظ على الدعم السكني من صندوق التنمية العقاري ووفق للمميزات التالية:
- نقل المديونية مع الحفاظ التام على برنامج الدعم السكني الحكومي المقدم للعميل.
- يخدم برنامج شراء مديونية التمويل العقاري العملاء حتى سن 77 عام.
- لا يقل الحد الأدنى للراتب عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- لا تزيد الرسوم الإدارية عن 1% من إجمالي قيمة التمويل.
- الإعفاء التام في حالات العجز الكلي أو الوفاة لا سمح الله.
- توافر أقساط ميسرة تناسب مع إمكانيات العميل ويمكن للعميل الاستفادة من برنامج القسط المرن وفقاً للشروط والأحكام.
شراء مديونية تمويل عقاري بنك الانماء
يقدم بنك الإنماء خدمة شراء مديونية تمويل عقاري بالمميزات التالية:
- التمويل بنظام المرابحة الإسلامي والمتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- هامش ربح منخفض بالمقارنة مع بقية البنوك والمؤسسات المالية.
- يصل مبلغ التمويل حتى عشرة ملايين ريال سعودي.
- تصل فترات السداد حتى 25 عام.
- يتم تقديم الخدمة للعملاء حتى سن خمسة وسبعون عاماً.
- يقدم البنك التمويل لموظفي القطاع الخاص في الجهات غير المعتمدة.
- يقدم خدمات التمويل للعقارات غير مكتملة البناء.
- إمكانية التمويل بدون تحويل راتب.
- يقبل بجميع العقارات داخل حدود المملكة العربية السعودية.
حاسبة شراء مديونية قرض عقاري
يقدم كل بنك ما يسمى بحاسبة شراء مديونية التمويل العقاري وهي آلة محاسبية الغرض منها تحديد الأقساط الشهرية للعميل فيتم إدخال قيمة العقار وهامش الربح وفترة السداد ثم نضغط على احتساب القسط الشهري فيظهر لنا قيمته وتوجد تلك الحاسبة على المواقع الرسمية لكل البنوك داخل المملكة العربية السعودية.
