يقدم البنك العقاري مع البنوك الموجودة بالسعودية برامج قرض عقاري لبناء منزل حيث يتيح القرض العقاري للمقترض الحصول على مبلغ يصل إلى مليون ريال سعودي، ويتم توفيره بفائدة منخفضة وتوفير فترة سداد مرنة تصل لعدة سنوات. يمكن للعملاء الاستفادة من مزايا فريدة مثل تمويل البناء الذاتي وترميم المنزل. ويهدف هذا التمويل العقاري لتحقيق طموحات وأحلام المواطنين السعوديين في امتلاك منزلهم الخاص بشروط ومزايا منافسة ومرونة تتناسب مع احتياجاتهم وظروفهم المالية.
قرض عقاري لبناء منزل
يقدم البنك السعودي للاستثمار بالتنسيق مع صندوق التنمية العقاري خدمات الحصول على قرض عقاري لبناء منزل، حيث يتمكن العميل من الحصول على قرض مقابل الأرض بالإضافة إلى الكثير من المزايا المقدمة والتي يعد من أبرزها الآتي:
- قرض بنظام المرابحة تحت إشراف الهيئة الشرعية ووفقاً لأحكام الدين الإسلامي.
- العميل غير مطالب بالسداد النقدي لقيمة الدفعة المقدمة، ولكن يتم احتساب قيمة الأرض كدفعة مقدمة.
- نسبة تمويل تصل إلى ٩٠٪ من القيمة الإجمالية للأرض بالإضافة إلى تكلفة بناء المسكن الأول في المستقبل.
- يتحمل صندوق التنمية العقاري نسبة الأرباح في حالة حصول العميل على مبلغ تمويل تصل قيمته إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي، وذلك من خلال برنامج القرض المدعوم.
- يحصل المستفيد على وثيقة تأمين تكافلي مجاناً في حالة حصوله على مبلغ تمويلي ٢.٥٠٠.٠٠٠ ريال سعودي.
- إجمالي نسبة الاستقطاع من الراتب لا تتجاوز الـ ٦٥٪.
- يتم تحديد جدول خاص بالمدفوعات على أن يتم كالتالي: ١٥٪ عند بداية البناء، ٢٥٪، ٢٥٪ أخري وأخيراً الدفعة الأخيرة ٣٥٪ بشرط أن ينتهي البناء في مدة لا تتخطى ٣٦ شهر من تاريخ بداية التمويل.
قرض عقاري لبناء منزل من صندوق التنمية العقارية
يقدم صندوق التنمية العقاري منتج البناء الذاتي وذلك لمن يمتلك قطعة أرض ويرغب في بناء منزل عليها، وذلك عن طريق منح العميل تمويل عقاري والسداد بالتقسيط على دفعات من خلال الجهات التمويلية التي شاركت في التمويل، لذا نعرض لكم أبرز مميزات تمويل منتج البناء الذاتي على أن تندرج تحت الآتي:
- يتم استلام مبلغ قيمة التمويل على مراحل وفقاً لكل مرحلة من مراحل الإنجاز.
- لا تتجاوز فترة البناء مدة ٣٦ شهر وفقاً لسياسات الجهة الممولة.
- قيمة أقساط مخفضة طوال مدة البناء لدى معظم جهات التمويل.
- تقديم الدعم المالي للمستفيد وفقاً لصافي دخل العميل على أن يصرف المستفيد الدعم بصورة شهرية مما يسهل على العميل امتلاك المسكن المناسب له.
قرض عقاري لبناء منزل من بنك ساب
يقدم بنك ساب منتج البناء الذاتي بصيغة التورق وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، علاوة على أنه يتمتع بالعديد من المميزات والخصائص وهي كالتالي:
- تمويل يصل إلى ٩٠٪ من تكلفة العقار.
- مبلغ تمويلي تبدأ قيمته من ١٥٠ ألف ريال سعودي حتى ٥ مليون ريال سعودي.
- رسوم إدارية لا تتخطى نسبتها ١٪ وهذه النسبة تساوي تقريباً ٥٠٠٠ ريال سعودي.
- الحد الأدنى لراتب العميل لا يقل عن ٣٥٠٠ ريال سعودي.
- للعميل الحق في اختيار العقار الذي يرغب في إنشائه سواء أرض أو وحدة سكنية غير مكتملة.
- فترة تمويل تمتد حتى ٣٠ عام.
- أقساط شهرية مرنة متزايدة تتيح للعميل إمكانية الحصول على أكثر من منتج في وقت واحد حسب إمكانيات العميل.
- أقساط شهرية متناقصة عند الوصول إلى سن التقاعد حيث تتيح للعميل إمكانية تخفيض القسط وفقاً للراتب الذي يتقاضاه بعد التقاعد.
- أقساط مدمجة حيث تسمح للعميل إمكانية الحصول على قرض شخصي وقرض عقاري عند وصول المستفيد إلى عمر التقاعد.
- بإمكان العميل التقدم بطلب التمويل عند عمر ٦٤ عام أو أقل من ذلك بشرط حد أقصى للعمر ٧٧ عام.
قرض عقاري لبناء منزل من بنك الراجحي
لقد أعلن بنك الراجحي عن مجموعة من المستندات والوثائق من أجل الحصول على قرض عقاري لبناء منزل، هذه المستندات تشمل الآتي:
- ضرورة تقديم الأوراق الخاصة بالمستفيد مثل تقديم طلب للحصول على القرض مقابل الرهن العقاري.
- خطاب تعريفي يتضمن كافة تفاصيل الراتب على أن يكون معتمد من جهة العمل التابع لها.
- ضرورة إرفاق نسخة مصورة من بطاقة الأحوال المدنية أو صورة طبق الأصل من الدفتر العائلي.
- ضرورة إرفاق نموذج يتضمن تحويل الراتب إلى بنك الراجحي من قبل جهة العمل التابع لها.
- صورة صك متعلقة بالعقار على أن تتضمن وجه وضهر.
- ضرورة إرفاق رسم كروكي يوضح خلاله موقع العقار.
- في حالة ظهور تباين بين مساحة الأرض والمساحة المسجلة داخل الصك يتطلب من العميل إحضار إقرار من البلدية يتضمن المساحة.
قرض عقاري لبناء منزل من بنك البلاد
يقدم بنك البلاد خدمات قرض عقاري لبناء منزل وفق مجموعة من المميزات، ألا وهي:
- تمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يقدم بنك البلاد مبلغ تمويلي تصل قيمته إلى ٣ مليون ريال سعودي.
- فترة سداد تمتد حتى ٢٥ عام.
- تزداد تكلفة العقار مع كل دفعة.
- السداد يتم بدون دفعة أولى، بنسبة تمويل تصل إلى ٩٠٪ من قيمة الوحدة السكنية للدفعة الأولى.
- يمكنك الحصول على تمويل بدون الحاجة إلى تحويل الراتب، وهذه الميزة متعلقة بعملاء البنوك والجهات المعتمدة لدى البنك.
- بإمكان المتقاعدين الحصول على تمويل بنسبة استقطاع من الراتب لا تتعدى الـ ٦٥٪.
أما بالنسبة للمستندات المطلوبة فهي كالتالي:
- أصل بطاقة الهوية الوطنية.
- تعبئة نموذج مخصص للبناء الذاتي.
- نسخة مصورة من بطاقة العمل الخاصة بموظفي القطاع العسكري.
- صورة من الصك.
- صورة من ترخيص البناء.
- رسم كروكي يتضمن موقع العقار.
- تعبئة نموذج يتضمن كافة المعلومات الخاصة بالعقار.
قرض عقاري لبناء منزل من البنك الاهلي
يوجد مجموعة من الشروط التي أعلنها البنك الأهلي من أجل الحصول على قرض عقاري لبناء منزل، هذه الشروط تتمثل في الآتي:
- الحد الأدنى لعمر المستفيد لا يقل عن ٢١ عام ولا يزيد عن ٦٠ عام.
- يلزم أن يكون قيمة الراتب الشهري للعميل مناسبة لمبلغ القرض العقاري المحدد من قبل البنك.
- يجب ألا يمتلك المتقدم أي عقار سكني.
- أن يحمل المتقدم الجنسية السعودية أو أن يكون مقيم بالمملكة العربية السعودية.
- يتم تحديد قيمة القرض من قبل صندوق التنمية العقاري والبنك الأهلي التجاري مستنداً على عدة عوامل منها: قيمة التمويل، عدد الدفعات الشهرية، المعلومات الخاصة بالتقييم العقاري، قيمة الراتب الشهري، قيمة الالتزامات الشهرية الخاصة بالعميل.
أما بالنسبة للمستندات المطلوبة فهي تشمل الآتي:
- بطاقة هوية وطنية ويجب أن تكون صالحة.
- صورة إقامة سارية أو جواز سفر ساري وهذا المستند خاص بالمقيمين.
- فاتورة مرافق غاز أو كهرباء خاصة بالمرافق الجديدة.
قرض عقاري لبناء منزل من البنك السعودي الفرنسي
أتاح البنك السعودي الفرنسي فرصة الحصول على قرض عقاري لبناء منزل، بالإضافة إلى العديد من المميزات وهي كالتالي:
- تمويل بناء ذاتي معتمد من قبل هيئة الشريعة الإسلامية في المملكة العربية السعودية.
- هامش ربح ثابت لا يقبل المنافسة.
- تمويل تصل قيمته إلى ٥ مليون ريال سعودي.
- فترة سداد تمتد حتى ٢٥ عام.
- الحد الأقصى لعمر المستفيد يصل حتى ٧٥ عام.
- قيمة أقساط متناقصة عند الوصول إلى سن التقاعد، كما يتيح للعميل إمكانية تخفيض الأقساط الشهرية بمجرد الوصول إلى سن التقاعد حسب الراتب الشهري الذي يتقاضاه.
- يتيح للعميل الحصول على طلب قرض إعادة التمويل بمجرد إكتمال كل مرحلة من مراحل البناء.
- يسقط القرض بمجرد الوفاة لا قدر الله أو الإعاقة الكلية.
أما بالنسبة للشروط والمستندات المطلوبة فهي ميسرة للغاية، حيث تتضمن الآتي:
- الحد الأدنى لعمر المتقدم لا يقل عن ٢١ عام.
- ضرورة امتلاك العميل حساب جاري لدى البنك.
- الحد الأدنى للراتب الذي يتقاضاه شهرياً لا يقل عن ٥٠٠٠ ريال سعودي.
- ضرورة إرفاق نسخة مصورة من صك الملكية.
- نسخة مصورة من ترخيص البناء.
- بطاقة هوية وطنية سارية.
- رسم كروكي يوضح موقع الوحدة السكنية.
- تعبئة نموذج مخصص لطلب الحصول على قرض عقاري.
