شروط البناء الذاتي بنك الراجحي 1444 وأفضل بنك للبناء الذاتي

يقدم بنك الراجحي شروط البناء الذاتي بنك الراجحي لضمان وصول التمويل للمستحقين ويتسائل راغبي تمويل البناء الذاتي حول:

• كم مبلغ قرض البناء الذاتي؟
• راتبي ١٢ الف كم يعطيني البنك قرض عقاري؟
• اذا كان راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري؟
• كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم الراجحي؟

تلك الاستفسارات التي نجيب عليها بهذه المقالة.

شروط البناء الذاتي بنك الراجحي

• البناء الذاتي هو أن يحصل العميل على تمويل من خلال البيع بالتقسيط والذي يتيح للعميل البناء وشراء الأرض الذي يريدها وهذه الخدمة متاحة لكل عملاء صندوق التنمية والعملاء الذي لديهم حساب في المصرف.

• من مميزات البناء الذاتي في بنك الراجحي:

• أنه يتوافق مع قوانين والأحكام الشرعية.

• مدة التمويل للعميل تصل إلى خمسة وثلاثون عام.

• لا تزيد مدة التمويل منتجات لدي صندوق التنمية العقارية عن خمسة وعشرون عام.

• يمكن للعميل الحصول على تمويل لشراء ارض وبنائها.

• يمكن أن يتم منح العميل الإمكانيات لبناء أرض يملكها.

• يتم منح العميل تمويل لبناء ذاتي حتى يتمكن من بناء أرض يملكها من الدولة من خلال الدعم العيني.

• يتم منح العميل تمويل لتكملة بناء عقار غير مكتمل.

• يتم منح العميل تمويل دون الحاجة إلى تحويل راتب

• يمكن للعميل الحصول على تمويل إذا كان موظف في قطاع عام أو خاص.

• يحصل العميل على الموافقة على التمويل في فترة قصيرة.

• يحصل العميل على قسط مرن وسهل.

• يجب أن لا يتجاوز العميل عمر الخامسة والسبعون عند سداد القسط الأخير.

• إذا حدث وفاة العميل أو حادث أدى إلى عجز كلي فيتم إعفاءه من باقي الأقساط.

• من الشروط المطلوبة للبناء الذاتي هي:

• إذا أراد العميل الحصول على القرض بتحويل راتب فعليه تقديم خطاب لتحويل الراتب لبنك الراجحي.

• أن يكون العميل لدية حساب مصرفي يتم تحويل الراتب إليه.

• أن يقدم العميل صورة لرخصة البناء
• يقدم العميل صورة الصك.
• يقوم العميل بتعبئة إقرار وأن يفصح عن التزاماته الشخصية.
• صورة للهوية الوطنية
• تقديم مستندات للضريبة التصرف العقاري
• تقديم شهادة من الإعفاء الضريبي
• تقديم شهادة تعريف للراتب
• يكون العميل سعودي الجنسية
• لا يقل عمر العميل عن ١٨عام.
• كروكي لموقع العقار
• شهادة بسعر العقار
• شهادة بسعر العقار
• أن لا يقل راتب العميل عن ٣٥٠٠ ريال
• تعبئة النموذج ثم يقوم العميل بتقديم الطلب.

جدول دفعات البناء الذاتي

• بعد معرفتنا بشروط البناء الذاتي بنك الراجحي فيمكننا التعرف على جدول البناء به وهو مكون من ٥دفعات يعتمد فيه على الوحدة السكنية وماهيتها إذا كانت من دور واحد أو دورين أو أكثر من ذلك والجدول يتكون من:

• دفعة رقم ١ تكون قيمتها ١٥٪ من قيمة صرف الدفعة للتقييم العقاري
• دفعة رقم ٢ تكون قيمتها ٢٥٪ من قيمة صرف الدفعة لصب السقف للدور الأرضي.
• دفعة رقم ٣ تكون قيمتها ٢٠٪ من قيمة صرف الدفعة لصب السقف للدور الأول.
• دفعة رقم ٤ تكون قيمتها ٣٥٪ من قيمة صرف الدفعة لاستكمال الإنشاء وتكملته مع البياض الداخلي.
• دفعة رقم ٥ تكون قيمتها ٥٪ من قيمة صرف الدفعة للتأكد من توفير كل الخدمات الأساسية وللحصول على موافقة إتمام العقار وتقرير منصة بلدي والحصول على كود البناء وللتأكد من استكمال الوحدة السكنية.

دفعات البناء الذاتي بنك الراجحي

• بعد تعرفنا على شروط البناء الذاتي بنك الراجحي فدفعات الجدول تكون عبارة عن:

• دفعة رقم ١ تكون قيمتها ١٥٪ من قيمة صرف الدفعة للتقييم العقاري

• دفعة رقم ٢ تكون قيمتها ٢٥٪ من قيمة صرف الدفعة لصب السقف للدور الأرضي.

• دفعة رقم ٣ تكون قيمتها ٢٠٪ من قيمة صرف الدفعة لصب السقف للدور الأول.

• دفعة رقم ٤ تكون قيمتها ٣٥٪ من قيمة صرف الدفعة لاستكمال الإنشاء وتكملته مع البياض الداخلي.

• دفعة رقم ٥ تكون قيمتها ٥٪ من قيمة صرف الدفعة للتأكد من توفير كل الخدمات الأساسية وللحصول على موافقة إتمام العقار وتقرير منصة بلدي والحصول على كود البناء وللتأكد من استكمال الوحدة السكنية.

• ولضرب مثال توضيحي:

• إذا كان قيمة العقار ٥٠٠ ألف ريال بنسبة تمويل قيمته ٩٠٪ بنسبة ثابته ونسبة معدل سنوي 5.01% وتكون عدد سنوات الاستحقاق ١٠ فسيكون مبلغ السداد الشهري 4,751 ريال

تأخر دفعات البناء الذاتي

• بعد شروط البناء الذاتي بنك الراجحي وحصول العميل على الدفعات فيحدث أوقات تأخر في الدفعات وأسباب تأخر الدفعات تكون بسبب:

• إن لم يتم استكمال البناء بالطريقة المتفق عليها.

• وجود نقص في أوراق ومخططات البناء

• وجود خلل في البناء.

جدول دفعات البناء الذاتي بنك البلاد

• بعد معرفتنا بشروط البناء الذاتي بنك الراجحي وجدوله فيمكننا التعرف على جدول دفعات بنك  البلاد ويتم البناء من خلال ٤دفعات أساسية من خلال تمويل العميل لبناء العقار الذي يريده ومثال على الجدول:

• إذا كان قيمة العقار ٥٠٠ ألف ريال ونسبة التمويل من مبلغ العقار ٩٠٪ ونسبة الهامش ثابتة تكون نسبة معدل السنوي ٦,٧٠٪ لمدة تمويل تصل إلى ٢٥عام فتكون قيمة التمويل ٤٥٠,٠٠٠,٠٠ ريال بقسط شهري ٣,٠٩٣,٧٥ ريال.

شروط البناء الذاتي بنك الرياض

• بعد تعرفنا على شروط البناء الذاتي بنك الراجحي فيمكننا التعرف على شروط البناء الذاتي بنك الرياض وهي:

• أن يكون العميل سعودي الجنسية.

• أن يكون العميل مشترك في صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان.

• أن لا يقل راتب العميل عن ٣٠٠٠ريال.

• متاح القرض لكل من يعمل في القطاع العام أو الخاص.

• يتوافق التمويل مع الشروط الائتمانية للبنك.

• يمكن أن يُحسب الدعم كبديل إضافي ليزيد مبلغ التمويل.

• يمكن للعميل أن يحصل على قسط مرن.

• يمكن للعميل التقديم من خلال الموقع الإلكتروني هنا

شروط الدفعة الثانية الراجحي

• شروط البناء الذاتي بنك الراجحي الدفعة الثانية وهي:

• أن يكون حصل العميل على الدفعة الأولى من الدفعات الخمسة والتي تكون بنسبة ١٥٪ من التمويل وتمنح للعميل لتقييم العقار ثم بعدها يحصل العميل على الدفعة الثانية والتي تتكون من ٢٥٪ ويكون التمويل لصب سقف الدور الأرضي.

أفضل بنك للبناء الذاتي

• يبحث الكثير من المواطنين عن أفضل بنك في السعودية البناء الذاتي ويعتبر بنك الراجحي من أفضل البنوك للبناء الذاتي ومن شروط البناء الذاتي بنك الراجحي:

• إذا أراد العميل الحصول على القرض بتحويل راتب فعليه تقديم خطاب لتحويل الراتب لبنك الراجحي.
• أن يكون العميل لدية حساب مصرفي يتم تحويل الراتب إليه.
• أن يقدم العميل صورة لرخصة البناء
• يقدم العميل صورة الصك.
• يقوم العميل بتعبئة إقرار وأن يفصح عن التزاماته الشخصية
• صورة للهوية الوطنية
• تقديم مستندات للضريبة التصرف العقاري
• تقديم شهادة من الإعفاء الضريبي
• تقديم شهادة تعريف للراتب
• يكون العميل سعودي الجنسية
• لا يقل عمر العميل عن ١٨عام.
• كروكي لموقع العقار
• شهادة بسعر العقار
• شهادة بسعر العقار
• أن لا يقل راتب العميل عن ٣٥٠٠ ريال.
• تعبئة النموذج ثم يقوم العميل بتقديم الطلب.

شروط الدفعة الثالثة الراجحي

• ومن شروط البناء الذاتي بنك الراجحي الدفعة الثالثة:

• تصل نسبة الدفعة الثالثة الي ٢٠٪؜ وتتم عند صب سقف الدور الاول بشرط ان يكون اكثر من دور اما اذا كان الوحدة السكنية دور واحد يتم الدفع عند صب سقف الدور الارضي .

كم مبلغ قرض البناء الذاتي؟

• بعد معرفتنا بشروط البناء الذاتي بنك الراجحي والرياض وبنك البلاد فيمكن للعميل معرفة كم يصل مبلغ قرض البناء الذاتي ويصل التمويل إلى ٣ مليون ريال لمدة تمويل تكون ٢٥عام.

كم دفعات البناء الذاتي الراجحي؟

• بعد معرفتنا بشروط البناء الذاتي بنك الراجحي فيمكننا التعرف على جدول البناء به وهو مكون من ٥دفعات يعتمد فيه على الوحدة السكنية وماهيتها إذا كانت من دور واحد أو دورين أو أكثر من ذلك والجدول يتكون من:

–    دفعة رقم ١ تكون قيمتها ١٥٪ من قيمة صرف الدفعة للتقييم العقاري

–    دفعة رقم ٢ تكون قيمتها ٢٥٪ من قيمة صرف الدفعة لصب السقف للدور الأرضي.

–    دفعة رقم ٣ تكون قيمتها ٢٠٪ من قيمة صرف الدفعة لصب السقف للدور الأول.

–    دفعة رقم ٤ تكون قيمتها ٣٥٪ من قيمة صرف الدفعة لاستكمال الإنشاء وتكملته مع البياض الداخلي.

–    دفعة رقم ٥ تكون قيمتها ٥٪ من قيمة صرف الدفعة للتأكد من توفير كل الخدمات الأساسية وللحصول على موافقة إتمام العقار وتقرير منصة بلدي والحصول على كود البناء وللتأكد من استكمال الوحدة السكنية.

راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري بنك الراجحي؟

• هناك شروط البناء الذاتي بنك الراجحي ومنها:

• عاملين يتوقف عليها القرض وتنقسم الي قسمين :

1. قسم يدعمه وزاره الاسكان وقسم لا يتم دعمة ويتم تقديم قروض لمن يقل دخله عن ١٤٠٠٠ ريال وتختلف قيمة القرض باختلاف سبب الشراء ولكن يمكن الحصول علي تقدير قريب من خلال طريقتين :

– من خلال تطبيق المستشار العقاري والذي يعطي رقم تقريبي للمبلغ الذي حصل عليه المقترض .

– او يمكن معرفه من خلال الشركة السعودية لتمويل المساكن وذلك بتقديم الراتب والالتزامات للحصول علي رقم تقريبي.

• إذا كان راتب العميل ٩٠٠٠ ريال فيكون قيمة القرض الذي يحصل عليه العميل من البنك حوالي ١٥٧,٥٤٩ريال.

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم الراجحي؟

• تكون من ضمن شروط البناء الذاتي بنك الراجحي أن تكون نسبة المعدل السنوي ٩٠٪ من قيمة التمويل.