تتمثل شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قديم في مجموعة من الإجراءات الميسرة التي يسهل تطبيقها، حيث يعتبر القرض العقاري من أحد الخدمات التمويلية المقدمة من قبل وزارة الإسكان لكافة المواطنين الراغبين في امتلاك منزل أو عقار بالسعودية، وقد حددت وزارة الإسكان السعودية مجموعة من الشروط التي يجب توافرها من قبل المواطن الذي يرغب في الحصول على قرض عقاري على منزل قديم، هذه الشروط تندرج تحت البنود التالية:
شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قديم
- يجب ان يكون المتقدم حاصل على الجنسية السعودية.
- يجب أن لا يقل عمر المستفيد عن ٢٠ عام ويجب ان لا يزيد عن ٧٠ عام.
- يجب ان يكون المتقدم موظف بأحد الجهات العسكرية سواء الجهات الحكومية أو القطاع الخاص.
- من الضروري أن يكون العميل الذي يريد التحويل إلى قرض عقاري مدعوم قد قام بالفعل تقديم طلب للحصول على قرض عقاري خلال احدي البنوك.
- يجب أن يكون العميل مسجل ضمن قوائم الانتظار المتعلقة بوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري.
- يجب على العميل ضرورة الالتزام بسداد قيمة الأقساط الشهرية مع ضرورة حصوله على قرض قائم بالفعل من أحد الجهات الحكومية.
مفهوم القرض العقاري القائم
يقصد بالقرض العقاري القائم ان يكون المتقدم إليه قد حصل بالفعل على تمويل عقاري من قبل أي بنك أو من قبل أحد الجهات التمويلية بالمملكة العربية السعودية، ويريد ذلك المتقدم إلي تحويله إلى قرض عقاري مدعوم من قبل وزارة الإسكان السعودية أو من خلال صندوق التنمية العقارية، على أن تغطي الوزارة فوائد هذا القرض.
كما أنه يعد أحد أبرز البرامج المقدمة من قبل وزارة الإسكان السعودية، ويتلخص مفهومه على أنه عبارة عن قرض قائم على اقتراض مبلغ تمويلي من خلال وزارة الإسكان، وذلك بغرض تقديم الدعم اللازم للمواطنين الراغبين في شراء عقار وبنائه، وفي أغلب الأحيان يكون ذلك المبلغ التمويلي من أجل تقديم الدعم اللازم المنتفع على المبلغ التمويلي الذي قام باقتراضه.
مبادرة تنزيل القرض العقاري على منزل قديم
يمكنك الاستفادة من مبادرة تنزيل القرض العقاري على منزل قديم من خلال مجموعة من العوامل، وهي كالتالي:
- توفير خدمات بيع وحدات سكنية كاملة البناء.
- توفير عمليات دعم بيع وحدة سكنية تحت الإنشاء.
- تقديم الدعم لخدمات تشييد وحدات سكنية شخصية.
- توفير الدعم الرهن العقاري للوحدات السكنية.
- تقديم تمويل فائدة القرض القائم على القروض التي تكون قائمة بالفعل.
- ويمكنكم التواصل مع وزارة الإسكان السعودية من خلال توافر مجموعة من الطرق، أبرزها الآتي:
- يمكنك التواصل من خلال البريد عبر الرقم التالي: 11527 بمدينة الرياض.
- يمكنك التواصل مع رقم الوزارة الموحد من خلال الرقم التالي: 199090.
- يمكنك الاتصال على الرقم التالي: 0114070100.
- يمكنك الاتصال على رقم وزارة الإسكان السعودية المجاني عبر الآتي: 011-4070100.
- يمكنك التواصل على هذا البريد الإلكتروني.
مميزات القرض العقاري على منزل قديم
يتمتع الكثير من المواطنين الراغبين في الحصول على قرض عقاري على منزل قديم بالكثير من المميزات والتي من أبرزها الآتي:
- تقدم الوزارة الدعم اللازم للمواطنين من خلال التكفل بربح القرض العقاري القائم.
- القرض متوافق مع جميع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.
- يتمكن المتقدم من سداد المبالغ المستحقة على هيئة أقساط شهرية يتم توزيعها بشكل متساوي مما يقلل من العبء المادي على المواطن.
- تتحمل وزارة الإسكان التكاليف الخاصة بالقرض العقاري من أجل التسهيل على المواطنين.
- يتم إيداع قيمة الدعم الشهري بصورة منتظمة وذلك بعد مدة القرض العقاري المحددة.
- يمكنك الحصول على قيمة تمويل عقاري تصل حتى ٥٠٠ ألف ريال سعودي، على أن يتم استقطاع ٦٥٪ من الراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل من أجل الحصول على القسط.
- يحصل المستفيد على وثيقة تأمينية مجاناً مدى الحياة، يتم إسقاط القرض و إعفاء الورثة من سداد قيمة المبالغ المستحقة الباقية في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
- القرض متاح للمواطنين الذين تصل رواتبهم الشهرية إلى ١٤ ألف ريال سعودي فيما أقل من ذلك.
- بإمكان المستفيد إنهاء كافة الإجراءات اللازمة بدون الحاجة إلى مراجعة وفحص هيئة الدعم المتعلقة بالشؤون المالية.
طريقة التقديم على القرض العقاري على منزل قديم
بإمكان العميل الذي يرغب في الحصول على قرض عقاري ويريد تحويله من قرض قائم إلى قرض مدعوم أن يتقدم بطلب إلكترونياً من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان السعودية، وقد حرصت الوزارة على توفير خدماتها للمواطنين بشكل إلكتروني من أجل التسهيل عليهم وتلبية احتياجاتهم، حيث أصبح بإمكان المواطنين تقديم الطلب إلكترونياً وهم بأماكنهم عبر الهاتف المحمول، وبدون الحاجة إلى التوجه إلى أحد فروع البنك أو الجهة المسؤولة، وذلك من أجل توفير الوقت والجهد والمال أيضاً، ويمكنك تنفيذ ذلك من خلال تطبيق الخطوات التالية:
- سجل الدخول بشكل مباشر على الموقع الرسمي الخاص ببوابة سكني.
- قم بإنشاء حساب جديد.
- أدخل البيانات المطلوب منك إدخالها في مكانها الصحيح داخل الخانات المخصصة لها.
- انقر فوق تسجيل الدخول إلى حسابي، وذلك في حالة قد سجلت دخول بشكل سابق، ثم أدخل رقم الهوية الوطنية في حالة كنت من المواطنين السعوديين، وصورة إقامة أو رقم جواز السفر في حال كنت من المقيمين بالمملكة العربية السعودية، ثم أدخل رقم المرور.
- سوف يظهر أمامك كود التحقق المرئي قم بكتابته داخل المربع الفارغ.
- اختر خدمة تحويل القرض العقاري من قرض قائم إلى قرض مدعوم من خلال القائمة التي تتضمن الخدمات الرئيسية المقدمة من قبل المنصة.
- سوف تظهر أمامك مجموعة من الخطوات خلال المنصة، يمكنك إتباعها بشكل سليم حتى تتمكن من تقديم الطلب بصورة صحيحة.
- ومن هنا تكون قد انتهيت من عملية تقديم طلب التحويل من قرض عقاري قائم إلى قرض عقاري مدعوم المقدمة من قبل وزارة الإسكان السعودية.
المشروعات التي يتم تمويلها بواسطة القرض العقاري القائم
هناك مجموعة من المشروعات التي يتم تمويلها من خلال القرض العقاري القائم ومن بين هذه المشروعات الآتي:
-
وحدات سكنية تحت الإنشاء
تعتبر ضمن أحد الخدمات العقارية التي تم تقديمها من قبل وزارة الإسكان، حيث يتم الاتفاق على مجموعة من المواصفات والتصاميم خلال مرحلة وصف نموذج المبنى المخصص للبناء في صورته النهائية، على أن تلتزم هيئة التطوير العقاري بتنفيذ هذا النموذج وفقاً للاتفاق.
-
وحدات سكنية جاهزة من السوق
وهي عبارة عن برنامج سكني تم إطلاقه من أجل الحصول على تمويل عقاري مدعوم، على أن تتحمل وزارة الإسكان الأرباح الزائدة على القرض، وذلك في حالة كان الراتب الشهري الذي يتقاضاه العميل أقل من ١٤ ألف ريال سعودي، على أن يقوم العميل أيضاً بشراء الوحدة السكنية الجاهزة الذي يرغب في شرائها من خلال الموقع من خلال الشروط والأحكام المتفق عليها.
-
التمويل القائم
يتم تحويل التمويل العقاري القائم إلى تمويل عقاري مدعوم، على أن تتحمل وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقاري الأرباح المسجلة على المستفيد، أو على من قام بالحصول على تمويل عقاري من خلال أحد الجهات التمويلية ومازال مستمر في عملية السداد بالتقسيط الشهري.
جميع هذه المشروع يتم الاستفادة منها والتقديم عليها من خلال تسجيل الدخول على منصة سكني، مع ضرورة إدخال كافة المعلومات اللازمة والمطلوبة من قبل المنصة الإلكترونية.
