تتضمن شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري شروطًا محددة حيث يُشترط في طالب التمويل العقاري وجود صك بملكية المنزل، وألا يقل عمر المنزل عن 5 سنوات. وإذا سبق للبنك تقديم طلب تمويل لنفس العقار، يشترط مرور خمسة سنوات من تاريخ صرف التمويل السابق. كما يُشترط أن تكون مساحة المبنى لا تتجاوز 1000 متر مربع. هذا ويهدف تمويل الترميم من بنك التنمية الاجتماعية يوفر فرصة لتحسين المساكن مع مراعاة الشروط العامة المحددة التي نتناولها تفصيليا بهذه المقالة.
شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري
هناك مجموعة من الشروط المقننة من أجل تسهيل الحصول على قرض عقاري بغرض الترميم من الصندوق العقاري بالمملكة العربية السعودية، وذلك لرغبة الكثير من المواطنين في الحصول على قرض من أجل صيانة المنزل وإعادة ترميمه ليصبح جديداً، ولعل من أبرز هذه الشروط الآتي:
- يجب أن يمر على فترة بناء المنزل المراد ترميمه ما لا يقل عن خمسة أعوام.
- يجب أن يمر على آخر قرض عقاري تم الحصول عليه من صندوق التنمية العقاري مدة لا تقل عن خمسة أعوام.
- ضرورة تسديد كافة الأقساط المتعلقة بقروض الترميم الذي سبق وقد حصلت عليه من بنك التسليف.
- ضرورة مرور ما لا يقل عن عام من تاريخ نقل ملكية المنزل للمتقدم بطلب قرض الترميم، بينما في حالة نقل ملكية العقار إلى أقارب الدرجة الأولى مثل الأخ، الإبن أو الأب يجب أن تمر فترة لا تقل عن عامين.
- القرض غير متاح لمن تقل أعمارهم عن ٢١ عام.
- مساحة الأرض المخصصة للبناء، يجب ألا تزيد عن ١٠٠٠ متر مربع.
- بالنسبة للمنازل التي تم بناؤها من الطين يجب ألا تتعدى قيمة التمويل للترميم عن ١٨ ألف ريال سعودي.
- بالنسبة للمنازل الشعبية لا تتجاوز قيمة القرض عن ٣٠ ألف ريال سعودي، بينما المنازل التي تم بناؤها من الخرسان المسلح فقد تم تحديد الحد الأقصى للقرض على ألا تزيد قيمته عن ٦٠ ألف ريال سعودي.
شروط الحصول على قرض ترميم من بنك التسليف
شروط الحصول على قرض الترميم من بنك التسليف ليست معقدة أبداً، فبإمكان كافة فئات المجتمع السعودي الحصول عليها بكل سهولة، وتتلخص هذه الشروط في الآتي:
- يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم عن ٧٠ عام، ولا يتجاوز عمر الكفيل الـ ٥٥ عام.
- يجب أن يتوفر لدى المتقدم دخل شهري ثابت لا تقل قيمته عن ١٢.٥٠٠ ريال سعودي.
- ضرورة توافر صك ملكية المنزل كوثيقة إثبات لدى صاحب القرض.
- يجب ألا يقل عمر العقار السكني عن خمس سنوات من تاريخ البناء.
- يجب أن تكون قد مرت فترة لا تقل عن عام واحد على نقل ملكية العقار، وفي حالة نقل الملكية لأقارب الدرجة الأولى يجب أن يمر عامين أو أكثر على نقل الملكية.
- في حالة رغبة العميل في الحصول على قرض الترميم للمرة الثانية يجب أن يكون قد مر على تاريخ الطلب الأول مدة لا تقل عن ثمانية أعوام.
- يجب ألا تتجاوز مساحة الأرض المطلوب ترميمها عن ١٠٠٠ متر.
- يجب الإلتزام بتقديم كافة المستندات المطلوبة حتى تتمكن من الحصول على قرض الترميم بكل سهولة، وهي كالآتي:
- نسخة مصوره من الهوية الوطنية.
- صورة وجه وخلف لصك ملكية المنزل.
- نموذج خاص بتسليم البريد على أن يتضمن توقيعك، وتوقيع موظف البريد.
- نسخة مصورة من رخصة الترميم على أن يتم استخراجها من البلدية بشرط أن تكون سارية وغير منتهية.
- نموذج ١٠٤ يتم تعبئته بشكل إلكتروني على أن يتم طباعته عبر الحساب الخاص بك على البوابة الرسمية للبنك، بشرط ألا يتخطى تاريخ الاعتماد مدة تقل عن شهرين.
- رقم الآيبان على مستند رسمي مصدق ومختوم من قبل البنك.
- كشف حساب يتضمن آخر ثلاثة أشهر على أن تكون مختومة وموجها إلى البنك.
- كشف يتضمن كافة التكاليف الخاصة بعملية ترميم المنزل.
- في حال كان العقار السكني تم رهنه يتطلب منك الحصول على الموافقة من قبل الصندوق العقاري.
- نسخة مصورة ومصدقة من عقد امتلاك المنزل.
كم مبلغ قرض الترميم من بنك التسليف
يقدم بنك التسليف خدمة الحصول على قرض الترميم من خلاله بمبالغ مختلفة وتتوقف على نوع المبنى المراد ترميمه، وإليكم أقصي حد للمبالغ التمويلية الخاصة بكل نوع من أنواع تلك المباني، لذا بناءً على نوعية المنزل الذي تريد الحصول على مبلغ تمويلي لترميمه، يحدد بنك التسليف الحدود العليا المبالغ التمويلية التي يمكنك الحصول عليها، وهي كالتالي:
- ترميم المنازل المصنوعة من الطين: الحد الأقصى للمبلغ التمويلي لا تتعدى قيمته ١٨ ألف ريال سعودي.
- ترميم المنازل الشعبية: الحد الأقصى لمبلغ التمويل الذي يمكنك الحصول عليه من أجل ترميمها لا تتعدى قيمته ٣٠ ألف ريال سعودي.
- ترميم المنازل التي تم بناؤها من الخرسانة المسلحة: الحد الأقصى لمبلغ التمويل الذي يمكنك الحصول عليه من أجل ترميمها لا تتجاوز قيمته ٦٠ ألف ريال سعودي.
قسط قرض الترميم من بنك التنمية الاجتماعية
حدد بنك التنمية الاجتماعية مجموعة من الشرائح المتعلقة بالقروض الاجتماعية سواء قرض زواج، أسرة أو ترميم، من خلال توزيع يراعي إمكانيات العميل والتزاماته المالية في السداد.
حيث تم تحديد قيمة القسط على ألا تتجاوز قيمته ١٠٠٠ ريال سعودي لكافة القروض المذكورة وذلك بدلاً من ١٨٠٠ ريال سعودي، وذلك بغرض تخفيف العبء عن كاهل المواطن السعودي.
وقد أتاح البنك الفرصة للمتأخرين الذين تراكمت عليهم أعباء الديون فرصة إمداد فترة السداد وترحيل الديون المتراكمة، بجانب قيمة قسط ثابتة، بشرط التزام كل منهم في سداد الأقساط المستحقة بدون تأخير مرة ثانية.
ويقدم بنك التنمية الاجتماعية ما لا يقل عن ٩٠٠٠ قرض بصورة شهرية وهي خاصة فقط بالقروض الاجتماعية والتي من بينها قرض الترميم، وذلك بقيمة تصل إلى نصف مليار ريال سعودي.
كيفية التقديم على قرض الترميم من بنك التنمية الاجتماعية
هناك مجموعة من الخطوات المحددة التي يمكنك من خلالها الحصول على قرض الترميم، لذا إن كنت ترغب في الحصول على هذا القرض اتبع الخطوات التالية:
- سجل الدخول على البوابة الرسمية الخاصة بمنصة بنك التنمية الاجتماعية.
- يمكنك تسجيل الدخول من خلال منصة النفاذ الوطني الموحدة.
- سوف يظهر لك قائمة بها مجموعة من المنتجات، اختر منها منتجات الأفراد.
- حدد نوع التمويل وهو تمويل الترميم.
- حدد الفرع، ثم انقر فوق تمويل جديد من الصفحة الخاصة بالطلب.
- أدخل البيانات المطلوبة وتأكد من أنك قمت بإدخالها بصورة سليمة، ثم انقر فوق عبارة حفظ الطلب.
- ضرورة إدخال أيضاً كافة البيانات المتعلقة بالكفيل.
- حدد قيمة القسط الشهري الذي تتمكن من الالتزام بسدادها بشكل شهري.
- أرفق جميع المستندات المطلوبة، ثم انقر فوق كلمة حفظ.
- انقر فوق اعتماد الملفات، بعدها سوف يظهر أمامك رقم الطلب، ومدة دراسته.
- يمكنك تعديل بياناتك.
- أخيراً يمكنك طباعة بياناتك.
قرض ترميم غير مسترد من صندوق التنمية العقاري
يعتبر قرض الترميم الغير مسترد المقدم من الصندوق العقاري أحد الحلول المقدمة من خلاله، التي تسهل على العميل إمكانية امتلاك المنزل، وذلك عن طريق تقديم دعم مالي غير مسترد يقدم العميل وفقاً لإجمالي الدخل الذي يتحصل عليه شهرياً، تبلغ قيمة الدعم المالي المقدم بقيمة ثابتة تتراوح بين ١٠٠ ألف ريال سعودي، حتى ١٥٠ ألف ريال سعودي وفقاً لمصفوفة الدعم المقدمة من الصندوق، هذا بالإضافة إلى الكثير من المميزات المقدمة على هذا النوع من الدعم، وهي كالتالي:
- دعم مالي مباشر غير مسترد تصل قيمته إلى ١٥٠ ألف ريال سعودي.
- تمويل يطبق جميع تعاليم الشريعة الإسلامية.
- بإمكان المتقدم الحصول على الباقة المقدمة بجانب القرض العقاري.
- يتم إسقاط التمويل في حالة وفاة المستفيد لا قدر الله أو إصابته بالعجز الكلي.
قرض ترميم البنك العقاري
تتعدد مميزات قرض الترميم المقدمة من خلال البنك العقاري تتضمن الآتي:
- تصل قيمة المبلغ التمويلي الذي يمكنك الحصول عليه ٦٠ ألف ريال سعودي.
- تمويل يطبق كافة الأحكام والضوابط الشرعية.
- يمكنك التقدم بطلب للحصول على القرض إلكترونياً بكل سهولة من خلال هاتفك المحمول.
- سرعة في إتمام الإجراءات والموافقة على طلب القرض قد لا تستغرق أكثر من ٢٤ ساعة.
- القرض متاح لكافة فئات المجتمع السعودي سواء الموظفين التابعين للجهات الحكومية، أو القطاع الخاص وكذلك المتقاعدين لتمتد خدماته حتى تشمل النساء المطلقات والأرامل.
