يتفاوت مبلغ الأقساط العقارية من بنك لآخر ووفق حالة صاحب القرض العقاري، وبهذه المقالة سنوضح كافة التفاصيل الخاصة بالاقساط العقارية وكذلك كم قسط البنك العقاري الجديد.
كم قسط البنك العقاري الجديد
يستعلم الكثير من المواطنين عن كم قسط البنك العقاري الجديد الذي يعتبر بمثابة ضمان نقدي مقدم من قبل صندوق التنمية العقاري، تصل نسبة هذا الضمان إلى حوالي ٥٪ من قيمة المسكن نفسه، وذلك بغرض التسهيل على المواطنين وتخفيض الدفعة المطلوب سدادها من ١٠٪ إل ٥٪ بالنسبة للعقار الأول، بينما العقار الثاني حوالي ٣٠٪ فأكثر من ذلك، ومن هنا يتمكن العميل من الحصول على قرض عقاري تصل قيمته إلى حوالي ٩٠٪ من تكلفة العقار الممول.
كم قسط البنك العقاري المدعوم
يتساءل العديد من المواطنين بالمملكة العربية السعودية عن كم قسط البنك العقاري المدعوم، لذا نجيب على هذا التساؤل حيث تصل نسبة التمويل العقاري إلى حوالي ١٠٠٪، حيث يتم دعمه من خلال صندوق التنمية العقارية للمواطن الذي يقل قيمة راتبه الشهري عن ١٤٠٠٠ ريال سعودي، مع تقديم الضمان اللازم، حيث يمكن للعميل أن يحصل على مبلغ تمويلي تصل قيمته إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي، مع الأخذ في الإعتبار أنه برنامج خاص بـ التمويل السكني يتم تقديمه من قبل صندوق التنمية العقارية، وبإمكانك الحصول على تمويل عقاري من صندوق التنمية العقاري بنسبة تبلغ ٥٪ من القيمة الإجمالية للعقار، على أن يتم سداد أول دفعة بنسبة تتراوح بين ٥٪ إلى ١٠٪، هذا بالنسبة لشراء المسكن الأول، أما في حالة شراء المسكن الثاني تصل النسبة إلى حوالي ٣٠٪، لذا بإمكان العميل أن يحصل على قيمة تمويل تصل نسبته إلى حوالي ٩٠٪ من القيمة الإجمالية للعقار الذي ترغب في الحصول على تمويل عقاري لأجله.
كم قسط البنك العقاري القديم
- تصل قيمة القرض العقاري القديم حوالي ٥ مليون ريال سعودي.
- تمويل متوافق مع كافة أحكام الشريعة الإسلامية.
- معدل فائدة بقيمة متوسطة ولا تقبل المنافسة.
- بإمكان العميل أن يحصل على قرض عقاري يتشارك خلاله ثلاثة مشاركين من الأسرة الواحدة.
- فترة سداد تمتد حتى ٣٠ عام.
- يتم إسقاط القرض في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
- بشرط ألا يقل قيمة الراتب الشهري للعميل عن ٩ آلاف ريال سعودي.
- التمويل متاح للعاملين بالجهات الحكومية أو القطاع الخاص.
- ضرورة تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية على أن تكون صالحة وغير منتهية.
كم قسط البنك العقاري للعسكريين
- تبلغ قيمة الدفعة الأولى المطلوب سدادها من المتقاعد حوالي ٢٠٪ من تكلفة العقار بما يعادل ١٤٠ ألف ريال سعودي.
- يدعم صندوق التنمية العقاري ١٠٠٪ من قيمة أرباح موظفي الهيئات العسكرية الذين لا تتجاوز قيمة رواتبهم الشهرية عن ١٤ ألف ريال سعودي، على أن يحصلوا على قيمة تمويل تصل قيمتها إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي.
- يدعم الصندوق العقاري قيمة أرباح تتراوح بين ٣٥٪ إلي ١٠٠٪ للموظفين العسكريين الذين تزداد قيمة رواتبهم عن ١٤ ألف ريال سعودي، على أن يحصلوا على قيمة مبلغ تمويلي تصل قيمتها إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي، بشرط ألا يزيد عمر المتقاعد عن ٧٠ عام.
- يتم فرض رسوم سنوية قيمتها ١٪ أو بما يعادل ٥٠٠٠ ريال سعودي.
- يتم تقدير قيمة الدعم على اعتبارها جزء من رواتب القطاعات العسكرية.
كم قسط البنك العقاري للمتقاعد
- في حالة كان رواتب المتقاعدين أكثر من ١٤ ألف ريال سعودي، فإن صندوق التنمية العقاري يقوم بخصم ما يقرب من ٥٪ من كل ١٠٠٠ ريال سعودي.
- وتلك هي أحدث طريقة تم التعامل بها من قبل الصندوق العقاري، وذلك بدلاً من خصم نسبة ٣٥٪ بصورة مباشرة.
- الغرض من ذلك هو التسهيل على عدد كبير من المواطنين من أجل الحصول على الدعم السكني بكل سهولة.
- لذا في حالة تجاوز راتب المتقاعد قيمة الـ ١٤ ألف ريال سعودي أو ما يعادل ١٥ ألف ريال سعودي يتم استقطاع نسبة دعم حوالي ٩٥٪ وبعد أن يخصم منها نسبة ٥٪ يكون ناتج هذا الحساب ١٠٠٠ ريال سعودي.
كم اقساط صندوق التنمية العقاري
تطبق شروط صندوق التنمية العقاري بالإضافة إلى قيمة الخصم على كافة العملاء الذين تتجاوز رواتبهم قيمة ١٤ ألف ريال سعودي، وذلك بخصم ٥٪ من كل ١٠٠٠ ريال سعودي، وهذه الآلية تم استخدامها من أجل استفادة أكبر عدد من المواطنين من خدمات التمويل العقاري.
وفي حالة زيادة راتب المستفيد عن ١٤ ألف ريال سعودي، يتم خصم قيمة ٥٪ لكل ألف ريال يزيد عن الراتب المحدد.
هذه الآلية يتم تطبيقها بالاعتماد على عدد أفراد الأسرة الواحدة وكذلك قيمة الراتب الشهري.
كم قسط بنك الراجحي العقاري
يقبل الكثير من المواطنين بالمملكة العربية السعودية على الحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي، لأنه يعد من أفضل البنوك السعودية التي تقدم الكثير من التسهيلات والحلول التمويلية والشروط الميسرة للمواطنين والمقيمين أيضاً بالمملكة، لذا يستعلم الكثير من المستفيدين عن قيمة القسط الشهري وكذلك قيمة الأرباح التي يتم خصمها، على أن تكون كالتالي:
- ٣.٢٥ ٪ نسبة أرباح سنوية يتم فرضها على مدار عام كامل.
- فترة سداد القرض تمتد حتى ٣٠ عام.
- ٣.٢٥٪ نسبة أرباح ثابتة خلال الـ ٥ أعوام الأولى.
- تتغير تلك النسبة كل ثلاثة أعوام على التوالي.
- بإمكان كافة العملاء التواصل مع خدمة عملاء وإدارة بنك الراجحي من خلال الآتي:
- إما التوجه إلى بنك الراجحي على العنوان التالي مدينة الرياض، على الطريق الدائري بالمنطقة الشرقية، فرع الكاهن، حي الريان، رقم المبنى 6285.
- أو من خلال البريد على العنوان التالي:
مدينة الرياض 3203- 14213.
- أو من خلال الإتصال على الرقم التالي: 8001240251.
- خدمة العملاء تعمل طوال أيام الأسبوع في المواعيد التالية: من الساعة الثامنة صباحاً وحتى الساعة الثامنة مساءً.
راتبي ١٢ الف كم يعطيني البنك قرض عقاري؟
بشكل عام تتوقف قيمة القرض العقاري المقدمة من قبل البنوك السعودية على عدة عوامل أبرزها عمر المتقدم حيث يحصل المتقدم الأصغر سناً على قيمة تمويل أكبر، القطاع أو الجهة الوظيفية التي يعمل بها المتقدم سواء كانت قطاع حكومي أو قطاع خاص، وكذلك نوع العقار المطلوب شرائه.
وفي حالة كان راتب العميل ١٢ ألف ريال سعودي وتابع لجهة حكومية، فإنه يمكنه الحصول على مبلغ تمويلي قيمته 2,160,000.00 ريال سعودي، فترة سداد تصل حتى ٣٠ عام، قيمة قسط شهري حوالي ٦٠٠٠ ريال سعودي، أي ما يعادل قيمة ٥٠٪ من قيمة الدخل الشهري، قسط سنوي قيمته 72,000.00 ريال سعودي.
كم يخصم صندوق التنمية العقاري من الراتب؟
يطبق خصم صندوق التنمية العقاري على من تتجاوز رواتبهم قيمة ١٤ ألف ريال سعودي، وذلك بقيمة ٥٪ لكل ١٠٠٠ ريال سعودي تزيد عن قيمة الراتب المحدد.
كم قسط التمويل العقاري؟
تبلغ قيمة القسط الشهري المحددة للحصول على التمويل العقاري لا تتجاوز ٤٠٪ من قيمة الراتب الشهري.
كم مبلغ القرض العقاري المدعوم؟
القرض العقاري المدعوم عبارة عن برنامج دعم سكني تصل قيمته إلى ٥٠٠ ألف ريال سعودي، وهذه القيمة هي الحد الأقصى لمبلغ التمويل المقدم، ومن أهم ما يميزه أنه تمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتصل قيمة الاستقطاع من القرض العقاري حوالي ٦٥٪ من قيمة الراتب الذي يتقاضاه العميل شهرياً.
