تقدم البنوك في المملكة العربية السعودية مجموعة من الحلول الابتكارية التي تناسب المواطنين من أجل تلبية احتياجاتهم، حيث يرغب الكثير من المواطنين في امتلاك منزل خاص بهم، لذا تنافست هذه البنوك في تقديم كافة التسهيلات اللازمة للمواطنين مثل تخفيض نسبة الفائدة على القرض العقاري، ومن أبرز هذه البنوك البنك الأهلي التجاري حيث يقدم أقل نسبة فائدة على القرض العقاري والمتوافقة مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية، وإليكم عروض البنك الأهلي المقدمة على منتجات القرض العقاري:
نسبة الفائدة على القرض العقاري
- أسعار تنافسية ومزايا عديدة لعملاء روشن التابع لمشروع سدرة ١، العروض مستمرة حتى نفاذ العقارات السكنية.
- أسعار تنافسية ومزايا على كافة منتجات القرض العقاري وذلك لجميع المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري بنسبة فائدة تبدأ من ٤.٧٤٪ وهي نسبة تنافسية.
- يمكنك الحصول على القرض بدون الحاجة إلى تحويل الراتب.
- الحد الأقصى لعمر المتقدم ٧٥ عام.
- متاح القرض لكافة العملاء الذين يمتلكون مؤسسات فردية في الدولة.
- فترة سماح من القيمة الأساسية للتمويل مدتها كالتالي:
- ٦ شهور محددة على منتجات التمويل الذاتية.
- ٣٦ شهر على منتجات الوحدات السكنية التي هي تحت الإنشاء.
- يتم إعفاء العميل من ضرائب ورسوم الخاصة بـ التصرفات العقارية في حالة شراء عقار لا يتجاوز سعره ١ مليون ريال سعودي.
- وفي حالة شراء عقار قيمته ١.٥٠٠.٠٠٠ مليون ريال سعودي، تكون نسبة الضريبة ٥٪ أي ما يعادل ٧٥٠٠٠ ريال سعودي، على أن يتحمل العميل قيمة ضريبة ٢٥٠٠٠ ريال سعودي.
- وفي حالة شراء مسكن ثاني بقيمة ١ مليون ريال سعودي تكون نسبة الضريبة ٥٪، ما يعادل ٥٠ ألف ريال سعودي، على أن يتحمل العميل قيمة الـ ٥٠ ألف ريال سعودي.
نسبة الفائدة على القرض العقاري بنك الرياض
يقدم بنك الرياض نسبة تمويل لا تقل عن ٢٪، بالإضافة إلى توفير العديد من الخدمات التمويلية عند الحاجة لطلب شراء عقار سكني، ويتم ذلك وفق مجموعة من الشروط وهي كالتالي:
- يجب أن يقدم العميل ما يعادل عشر المبلغ الخاص بالعقار السكني الذي يرغب في الحصول عليه، على أن يتحمل البنك بقية المبلغ.
- بإمكان العميل أن يحصل على مبلغ تمويلي تصل قيمته إلى ٥ مليون ريال سعودي، مع إتاحة فترات سداد تمتد حتى ٣٠ عام.
- يمكنك الحصول من خلال البنك على المباني السكنية بأنواعها مثل الشقق، العمائر والفلل.
- يجب ألا يتجاوز عمر المبنى عن ٤٥ عام عند تاريخ نهاية القرض.
- يجب أن تتوفر كافة الخدمات التي يحتاج إليها المواطنين خلال المبنى.
- يجب أن يكون المبنى الذي يرغب العميل في الحصول عليه داخل المناطق السكنية التي تم تحديدها للسكن.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض العقاري عن ٢٠ عام.
- يجب ألا يقل راتب المستفيد الذي يتقاضاه شهرياً عن ٥٠٠٠ ريال سعودي، ولا يقل راتب العاملين بالبنك والشركات الغير معتمدة عن ٨٠٠٠ ريال سعودي.
نسبة الفائدة على القرض العقاري بنك الراجحي
يتساءل الكثير من المواطنين الذين يرغبون في الحصول على قرض عقاري من خلال بنك الراجحي عن نسبة الفائدة المفروضة على القرض العقاري خلاله، وللرد على هذا التساؤل تابع السطور التالية:
- يتم حساب نسبة سنوية قيمتها ٣.٢٥٪.
- فترة سداد تمتد حتى ٣٠ عام.
- هذه النسبة ثابتة لمدة اول ٥ أعوام فقط.
- تتغير تلك النسبة بمرور ثلاثة أعوام متتالية.
- بإمكان العملاء التواصل مع مركز إدارة بنك الراجحي عبر الأرقام التالية:
- رقم الهاتف: 8001240251.
- الرمز البريدي: الرياض- 14213- 3203.
- يمكنك الاتصال على هذا الرقم خلال المواعيد الرسمية المحددة للعمل حيث تبدأ مواعيد العمل ابتداءً من الساعة الثامنة صباحاً حتى الساعة الثامنة مساءً.
- عنوان البنك: الرياض على الطريق الدائري بالمنطقة الشرقية الفرعية داخل حي الريان، المبنى رقم 6285.
نسبة الفائدة على القرض العقاري بنك الانماء
يمكنك الحصول على قرض عقاري من خلال بنك الإنماء بنسبة رسوم تبدأ من ١٪، وهي نسبة متوافقة مع كافة أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية، كما يقدم بنك الانماء العديد من المزايا وهي كالتالي:
- يمكنك الحصول على العقار في أقل من ٩ أيام.
- هامش ربح لا يقبل المنافسة.
- يمكنك الحصول على القرض بدون الحاجة إلى تحويل الراتب.
- بإمكانك الحصول على القرض حتى عمر ٧٥ عام.
- يتم قبول العقار في كافة أنحاء المملكة العربية السعودية.
- بإمكان العاملين بالجهات الغير معتمدة الحصول على القرض العقاري.
- يتم إسقاط القرض في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
- متوفر لدى العميل الكثير من المباني بجميع أنواعها، سواء عمارة او فيلا أو شقة وذلك حتى يتمكن العميل من الاختيار من بينها ما يناسبه.
- بإمكانك الحصول على مبلغ تمويل تصل قيمته إلى ١٠ مليون ريال سعودي.
- فترة سداد تمتد حتى ٢٥ عام.
- رسوم إدارية تصل نسبتها إلى حوالي ١٪ من قيمة التمويل على أن يكون الحد الأقصى لقيمة المبلغ التمويلي ٥٠٠٠ ريال سعودي.
- تمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
نسبة الفائدة على القرض العقاري بنك البلاد
يقدم بنك البلاد عرض مستمر على القرض العقاري أو ما يطلق عليه القرض العقاري المرن، حيث يمكن عملائه من الحصول على قرض عقاري بنسبة رسوم إدارية ٠٪، هذا العرض لفترة محدودة مستمرة حتى تاريخ ٢٠٢٣/٥/٣١.
ويمكنك الاستمتاع بالعرض وفق مجموعة من الشروط المحددة من قبل البنك وهي كالتالي:
- يجب أن يمتلك العميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن ٢٠ عام.
- يجب أن يكون المتقدم موظف على رأس العمل، سواء كان موظف بأحد الجهات المعتمدة أو القطاع الخاص.
- يجب ألا يقل راتب العميل الشهري عن ٣٠٠٠ ريال سعودي.
- يجب أن يكون العميل موظف على رأس العمل مدة لا تقل عن شهر واحد.
- يجب ألا يتجاوز عمر العميل عن ٧٠ عام عند تاريخ نهاية القرض.
- يجب أن يكون العقار داخل النطاق العمراني وأن يكون ضمن المخططات السكنية المعتمدة.
كم نسبة الفائدة في التمويل العقاري؟
تقدم البنوك السعودية أسعار متميزة على كافة منتجات التمويل العقاري، وذلك للمستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري، بمعدل نسبة تنافسية تبدأ قيمتها من ٤.٧٤٪ وبدون الحاجة إلى تحويل الراتب.
ومن الجدير بالذكر أن القرض العقاري في المملكة العربية السعودية متاح حتى عمر ٧٥عام، كما أنه يتم إتاحته لأصحاب المؤسسات الفردية.
كيف يتم احتساب الفائدة على الرهن العقاري؟
يتكون الرهن العقاري من ثلاثة أجزاء هما القسط الذي يلتزم العميل بسداد شهرياً، وقيمة الدفعة الأولى، والرسوم الإدارية.
القسط الشهري وهو المبلغ الذي يتم خصمه من قيمة الرهن طوال مدة السداد، ويتم حسابه من خلال مبلغ الرهن الأساسي مع احتساب قيمة الأرباح أو الفوائد، وقد يتضمن أحياناً رسوم عقارية وضرائب مضافة أخري.
كيف احسب التمويل العقاري المدعوم؟
يتم حساب التمويل العقاري المدعوم بكل سهولة من خلال توافر النقاط التالية:
- قيمة المبلغ التمويلي التي يجب أن تكون رقم صحيح أو رقم عشري، وتتراوح قيمتها بين ١٠٠ ألف ريال سعودي حتى ٥٠٠ ألف ريال سعودي.
- فترة السداد تتراوح بين ٥ أعوام وحتى ٣٠ عام.
- يجب أن تشتمل قيمة التمويل على قيمة رقم صحيح أو رقم عشري.
- بعد توافر هذه المعلومات يمكنك حساب التمويل العقاري المدعوم من هنا.
كم أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية؟
تبلغ نسبة التمويل العقاري في البنوك السعودية ١٪ بحد أقصى ٥٠٠٠ ريال سعودي فيما أقل من ذلك ليس أكثر، وتختلف النسبة بزيادة المبلغ المراد الحصول عليه.
