تمويل عقاري بدون تحويل راتب مع وجود التزامات

تمويل عقاري بدون تحويل راتب حيث تعد مبادرة الشركات من أجل تمويل عقاري بدون تحويل راتب ,  إحدى المبادرات التي أعلن عنها صندوق التنمية العقارية , حيث يمكن الاستفادَة من التمويل العقاري من جَميع الشَركات الخاصة، أو البنوك، وحتى الصُندوق العقاري يقدم تمويل عقاري بدون تحويل راتب.

تمويل عقاري بدون تحويل راتب

و هذه الخدمة تعتبر خدمَة حديثة يَتم تقديم تمويل و تحويل بدون راتب إلى كل الأشخاص المستفيدين من صندوق التنمية العقارية، سواء كانوا من العسكريين، أو المدنيين، وفقاً لشروط وضوابط يَتم الإعلان عنها لتستطيع الاستفادَة من تمويل عقاري بدون تحويل راتب، لذا قام الصُندوق بتقديم خدمَة تساعد المواطن على معرفة كافة الجهات التمويلية التي يمكن أن تمكنهم من الاستفادَة من قروض عقارية بدون تحويل الراتب، وهذه الخدمة تمويل بدون راتب يَتم تقديمها على تويتر  ويمكنك الحصول لى تحويل بدون الراتب من المواقع الأخرى. 

حاسبة التمويل العقاري

سنعرف كيفية حساب التمويل العقاري؟ وفهم كيفية حساب تمويل عقاري بدون تحويل الراتب، سنشرح مثال يوضحً كيفية حساب قيمة التمويل وتحويل بدون الراتب، فمثلا إذا كان عندنا عقار قيمته مليون درهَم إماراتي، ونسبة الفائدة منه 2.5 % (عادة)، سيتم معرفة التمويل العقاري بدون تحويل الراتب كما يلي:رسم دائرة الأملاك والأراضي:-  4% من قيمَة العقار بالإضافة إلى 580 درهَم قيمَة رسوم ادارية لتمويل العقار = 40,580  درهَم إماراتيرسم التسجيل للحُصول على تحويل تمويل يدون الراتب.- 4,000  درهَم إماراتي بالإضافة الى 5% الضريبة للقيمة المضافة = 4,200  درهَم إماراتي.    

رسم تسجيل على تمويل عقاري بدون تحويل راتب

–   0.25 % من قيمَة التمويل بالإضافة الى 10 درهَم رُسوم تحويل إدارية = 2,010 درهَم إماراتي.رسم تحويل الوسيط العقاري.-   2 % من قيمَة العقار(عادة) بالإضافة إلى 5 % الضريبة للقيمة المضافة = 21,000 درهَم إماراتيرسم معاملة البنك-   25 % من قيمَة القرض – 75 % مضاف اليها الضريبة للقيمة المضافة = 2,100 درهَم إماراتيرسم التقييم•    تتراوح بين 2,500 و 3,500 درهَم إماراتي بالإضافة إلى  5 % ضريبة القيمة المضافة = 3,675 درهم إماراتيوبالتالي يصبح إجمالي الدفعة الأولى هو 273,565  درهَم إماراتي وهي تشمل جَميع التكاليف لشراء العقار الموضحة أعلاه بغية الحصول على تمويل عقاري بدون تحويل راتب الشخصي في مدة قصيرة. 

حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي

يمنح بنك الراجحي تمويل عقاري بدون تحويل راتب , ولمعرفة قيمَة التمويل وكيفية الحصول على تمويل بدون تحويل الراتب يجب علينا توفير المعلومات التالية:أدخل حاسبة التمويل العقاري في مصرف الرَاجحي “من هنا“.إدخال سعر بيع العقار وتاريخ الميلاد للعميل.إدخال قيمَة الراتب الذي تحصل عليه من مكان العمل.شروط خدمات التمويل العقاري بنك الرَاجحي.يُقدم بنك الراجحي للتمويل العقاري بالتعاون مع برنامج التمويل للإسكان الحكومي المدعوم و صندوق التنمية العقاري لشرَاء عَقار تختاره.وقد تم التعاون بين المصرف و صندوق التنمية العقاري تطرح حتى الآن 6 مليُون إرسال سعودي من المملكة من المشروع السكني للأمير سلمان، ويحصل المستفيد من الدعم الحصول على ربح الأقساط الشهرية بشكل نقدي من صندوق التنمية العقاري.

حاسبة القرض العقاري

لم يعد من الصعب معرفة طريقة و القيمة التي يستحقها المتقدم بطلب للقرض السَكني من البنوك، حيث يمكن معرفتها على الموقع الإلكتروني الخاص بالبنك نفسه و معرفة مزايا تمويلك و المميزات للمواطن أي للسعوديين والمقيم، فكل ما عليك ان تفعله هو ان تختار نوعية القرض الذي تريد الحصول عليه من القروض السكنية، ثم سيطلب منك ان تدخل قيمَة الدَخل الشهري الخَاص بك وهذا يعد عاملا مهم للغاية لتحديد قيمَة المبلغ الذي تستطيع اقتراضه وهذا يَتم على قرض بدون تحويل راتب.
وهنا تجدر الإشارة إلى أنَه يشترط الا يتجاوز دخلك أو الراتب السنوي الأدنى أكثر من سبعة أضعاف القَرض العقاري الذي ترغب به، وبالتالي لن يزيد التزامك بالقرض الشَهري عن 50% من قيمَة الدَخل الشهري أو الراتب الخَاص بك. بعد ان تقوم بتحديد الراتب الشَهري الخَاص بك، المطلوب منك بعدها تحديد نفقاتك الشَهرية و التزامات منزلك من المرتب واحياناً يطلب تحديد المدة و اشهر الازمة التي ترغب بتسديد قرضك العقارى خلالها من الراتب, و بعدها يتوجب عليك وضع سعر سكن العقار الذي ترغب بأن تشتريه ونوعه وستحصل على الفور على نتيجة تقريبية لقيمة تمويل عقاري بدون تحويل راتب المستحق و قيمَة الدفعات الشَهرية المستحقة. 

حاسبة التمويل العقاري جميع البنوك

يجب على من يرغب بالحصول على تمويل عقاري بدون تحويل راتب من أي بنوك تمويلية المتمدة اتباع الخطوات التالية:•    تعبئة استمارة طلب القَرض و خطاب رسالة  للأفراد المتقدمون.•    تقديم كَشف الراتب الذي يقبضه المستفيد لمدة ستة أشهر.•    كشف لمدة ستة أشهر تثبت انه لم يستفيد من قرض من بنك آخر.•    ورقة إثبات شخصية الهوية الشخصية لتحصل على تحويل بدون راتب.ويجدر الذكر أنه يمكنك الاستفادة من سداد القَرض العَقاري و تحويل المبلغ بوقت مبكر حيث تتوفر هذه الخدمة في معظم البُنوك ولكن يترتب عليك غرامة من اجل السداد و تحويل القَرض المبكر، وهذه الغرامة تختلف قيمَة تحويل من بنك لآخر. وهذه الغرامة تشترط أن تتراوح بنسبة بين 0 % – 3 % من قيمَة التمويل العَقاري، وهذا يعتمد على إذا كان التسديد و تحويل التمويل هو من أموالك الخاصة أي من الراتب الخاص بك ، أو من بيع عَقار أو تحويل تمويل من بنك آخْر.

حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي

يوفر لك البنك الأَهلي حلول مناسبة وسهلة للحصول على منزل جديد أو استثمار عَقار ما. ومن الجدير بالذكر أن هذا التمويل هو تمويل عقاري بدون تحويل راتب وهو موافق للشريعة الإسلاَمية حيث يبقى قيمَة القسط ثابتة خلال فترة التمويل.وهناك أمور هامة يجب معرفتها مثل:يَتم إعفاء العَميل من الرسوم الإدارية في حال البيع على الخارطة.حسم 50% من الرسوم الإدارية من باقي منتجات التمويل.أسعار منخفضة للوحدات السَكنية (على الخارطة)لجميع المستفيدين من صُندوق التَنمية العَقارية ووزارة الإسكان بمعدل نسبة سنوي يبدأ ب 2.99.وهو بدون التحويل على الراتب.الإعفاء من ضريبة التصرفات العَقارية للسكن الأول للعقار الذي لا يزيد سعر شرائه عن 1.000.000 ريال.مثلا:اذا كان سعر العَقار هو (1.500.000) ريَال تكون ضريبة التصرفات العقارية 5% أي 75000 ريال ومع المبادرة يَتم الإعفاء من ضريبة التصرفات العَقارية لمسكنك الأَول إذا كان لا يزيد سعر شرائه عن (1.000.000) ريَال ,تكون ضريبة التصرفات العقارية 5% من سعر المسكن الأَول أي 25000 ريَال.

حاسبة التمويل العقاري المدعوم البنك الأهلي

برنامج التمويل المدعوم مُتوافق مع الشَريعة الإسلاَمية يدعم العميل الذي تمت الموافقة على طلبه من صُندوق التَنمية العَقاري للحصول على تمويل عقاري بدون تحويل راتب كما يلي:يتم تمويل العميل المستفيد من البنك الأَهلي.يَتم تسديد الأرباح للتَمويل من الصندوق عن العميل بشكل جزئي أو كلي.بناء على:مستوى الدخل للراتب مدعوم.عدد الافراد الاسرةمَبلغ تحويل  التمويل   قائم و يتوافق مع العميل وراتبه. مدة التمويلويكون الدعم 100%متوسطي ومنخفضي الدخل.من الخدمات المميزة مع إمكانية زيادة فترة التمويل لمدة تصل إلى 25 عام.الحد الأقصى للتَمويل 500 ألف ريَال.يمكن الحصول من مؤسسة مصرفية على تمويل شخصي تؤمن به احتياجاتك وعقاري بنفس الوقت.هناك شركات تقدم أفضل خدمة حيث يمكن التمويل العَقاري حتى 75 سنة نعم و المزيد من الضمانات تسهل على الأفراد الكثير.

حاسبة القرض العقاري الراجحي

وجود دفعة أولى تصل الى 10%.متوافق مع الشريعة الإسلامية.التأمين موافق لأحكام الشَريعة الإسلاَمية.نحصل على موافقة تحويل التمويل بوقت قياسي. هو تمويل عقاري بدون تحويل راتب و يمكن ان يصل إلى 30 عامًا.الحصول على ما يصل مبلغ التمويل إلى 5 مليُون ريَال إذا كان الراتب مناسب.يمكن الحصول على تمويل شخصي يَصل الى خمس سنوات و تحويل تمويل عقاري بنفس الوقت.معدل النسبة السنوية يبدأ ب 5.05 %  للمنتجات إجارة.معدل النسبة السنوية يبدأ ب 6.48 % للمنتجات مرابحة لعملاء.الرسوم الإدارية تبلغ 1% من قيمة التمويل أو 5000 ريَال سعودي. 

افضل بنك للتمويل العقاري

سنذكر أهم البنوك للعقارات المعتمدة التي تمنح تمويل عقاري بدون تحويل راتب: في السعوديةالبنك الأهلي السعوديبَنك الرياضبَنك الإنماءبَنك سامبا
في مصر بَنك التعمير والإسكانبَنك مصر  بَنك القاهرة.البنك التجَاري الدولي CIBالبنك العقاري المصري العَربي.البنك الأهلي المصري.بَنك فيصل الإسلامي.بَنك الاستثمار العَربي.بَنك الإسكندرية.بَنك الكويت الوطني.بَنك SAIB.بَنك البركة
في الإمارَات بَنك أبوظبي التجَاريبَنك أبوظبي الأَولبَنك المشرقمصرف أبوظبي الإسلاميبَنك دبي التجاريمصرف الهلال بَنك إتش إس بي سيبَنك الشارقة الإسلاميبَنك دبي الإسلاميمصرف عجمانستاندرد تشارتردالبنك العربي المتحدبنك الإمارات دبي الوطنيبَنك رأس الخيمة

هل يشترط تحويل الراتب للقرض العقاري؟

يوجد عدد كبير من البنوك والشركات التي لا تتطلب قيام العميل، بالآتي:

• ألا وهو تحويل الراتب الشهري.
• يتم تحديد قيمة محددة للراتب الشهري الخاص بالمتقدم.

هل بنك الرياض يعطي قرض بدون تحويل راتب؟

نعم، حيث أن بنك الرياض

• بالفعل يوفر للعملاء إمكانية الاقتراض دون الحاجة إلى تحويل رواتبهم الشهرية.
• يتم تحويل قيمة القرض إلى حساب العميل البنكي مباشرة.
• يمكن الاتصال على هذا الرقم للاستفسار عن المزيد من المعلومات حول القرض وهو 800-124-2020.

اذا كان راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري؟

يحصل العميل على قرض تختلف قيمته من بنك لآخر، إلا أشهر البنوك التي تمنح العملاء  التي تصل رواتبهم إلى 9000 هي: 

بنك البلاد

 حيث يوفر قرض بمقدار: 

• 161418 ريال سعودي.
• يتم التسديد خلال مدة لا تتخطى 60 شهر.
• قيمة القسط الشهري هي 2999 ريال سعودي.

بنك سامبا 

يوفر قرض بمقدار: 

• 160164 ريال سعودي.
• التسديد يكون خلال 60 شهر.
• قيمة القسط الشهري هي 2999.70 ريال سعودي.

راتبي ١٢ الف كم يعطيني البنك قرض عقاري؟

نوضح من خلال الجدول التالي قيمة القرض العقاري بالنسبة لمن يتقاضى راتبا قيمته 12000 ألف، وغيره من الرواتب، وتوضح كالآتي: