استخراج قرض عقاري بدون صك 1444 ومميزات القرض العقاري التكميلي

يوجد بعض الشروط الواجب استيفاؤها، وذلك عند الرغبة في استخراج قرض عقاري بدون صك، نذكرها لكم بالتفصيل بهذه المقالة.

استخراج قرض عقاري بدون صك

هناك بعض الشروط الواجب توافرها من أجل استخراج قرض عقاري بدون صك والتي تشمل:

• يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ولا تقدم الخدمة لأي من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
• يشترط أن يكون المتقدم من الموظفين بأحد القطاعات الحكومية أو الخاصة ويمتلك دخل شهري ثابت.
• مدة التعيين بالوظيفة لا تقل عن 30 يوم كحد أدني تحسب قبل تاريخ إرسال المستندات.
• الحد الأدنى للراتب الشهري لا يقل عن 3000 ريال سعودي.
• قيمة الراتب عامل مؤثر كبير بحيث كلما كانت قيمة الراتب الشهري أكبر وأكبر أصبح للعميل الحق في استلام القرض خلال وقت أقصر.

كيف اطلع قرض عقاري بدون صك؟

يوجد بعض المستندات الواجب تجهيزها، وذلك من أجل استخراج قرض عقاري بدون صك، وهي:

• صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمالك.
• نسخة من السجل العائلي في حالة لم يتم توفير بطاقة الهوية الوطنية ويجب أن يكون تاريخه لا يزال ساري.
• نسخة من بطاقة العمل في حالة كون المتقدم من المقيمين بأحد القطاعات العسكرية.
• مستند يفيد بتحويل الراتب الشهري الخاص بالعميل إلى البنك.
• ملء استمارة طلب التمويل بالمعلومات المطلوبة.
• توقيع العميل بأنه موافق على تسديد الأقساط الشهرية في المواعيد المتفق عليها.

استخراج قرض عقاري كاش حراج

يوجد بعض الشروط التي وضعها موقع حراج، من أجل استخراج قرض عقاري كاش، وهي:

• مدة التعيين بالوظيفة قبل التقدم بطلب الاقتراض لا يقل عن 30 يوم كحد أدني.
• قيام المتقدم بالموافقة على تحويل الراتب الشهري.
• الحد الأدنى للراتب الشهري لا يقل عن 2000 ريال سعودي كحد أدنى.
• الحد الأقصي لسن العميل هو 60 عام ويجب ألا يزيد عن ذلك خاصة خلال موعد اقتراب تسديد القسط الشهري الأخير.
• صورة من بطاقة الهوية الوطنية.
• خطاب مستخرج من قطاع عنيل العميل موجه للجهة التمويلية تفيد بموافقة الجهة المقيد بها العميل على طلب الاقتراض.
• قيمة التمويل تصل إلى 500000 ألف ريال سعودي.
• امكانية التسديد على مدار 60 شهر.
• قيمة القسط الشهري لا تقل عن 900 ريال سعودي.
• تسديد قيمة الرسوم الإدارية والتي تصل إلى 500 ريال سعودي.

قرض عقاري للعاطلين

يوجد بعض المستندات التي يجب توفيرها على من يريد الاقتراض من هذه الفئة، وهي:

• ملء نموذج طلب الاقتراض ويجب أن يكون شامل كافة البيانات المطلوبة.
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية ويجب أن يكون تاريخها ساري.
• صورة من بطاقة الأسرة.
• المستندات التي تثبت أن المتقدم من مستحقي خدمات صندوق التنمية العقاري.
• نسخة من عقد الملكية التي تثبت حق امتلاك العميل للعقار.
• الحد الأقصى لسن العقار لا يزيد عن 20 عام.
• صورة من تصريح البناء.
• رسم هندسي يوضح الموقع الجغرافي للعقار بشكل كروكي وليس تفصيلي.
• صورة من بطاقة الهوية الوطنية مالك العقار القديم الذي يرغب المقترض في شراؤه منه.

شراء مديونية قرض عقاري مدعوم

حددت بعض الشروط من أجل الموافقة على شراء مديونية قرض عقاري مدعوم، وتتمثل هذه الشروط في ما يلي:

• يجب أن يكون العقار مشطب بالكامل من حيث المرافق والدهانات وجاهز للسكن.
• الموقع الجغرافي للعقار مبني داخل النطاق السكني المسموح فيه البناء.
• الحد الأقصى لسن العقار هو 40 عام.
• قيمة الراتب الشهري لا تقل عن 5000 ريال سعودي لمن يعمل بالقطاع الحكومي والمقيدين بالقطاع الخاص يجب ألا يقل عن  9000 ريال سعودي.
• لم يسبق للعميل التعثر في تسديد أس أقساط شهرية قبل سابق.
• مدة التعيين بالوظيفة لا تقل عن 60 للعاملين في القطاع الحكومي وعامين للمقيدين في القطاع الخاص.
•  امتلاك المتقدم سجل ائتماني نظيف.
• الحد الأقصى لنسبة المديونيات التي تتعلق بالعقار لا تتخطى 90%.

هل يوجد قرض عقاري تكميلي؟

نعم يمكن منح المقترض قرض عقاري تكميلي، ولكن بشرط، وهو:

• القيام بتسديد عدد من الأقساط الشهرية للقرض العقاري الأول والتي يصل عددها إلى 12 قسط.
• أو تسديد قيمة مالية من القرض تصل نسبتها إلى 20%.

مميزات القرض العقاري التكميلي

يتميز القرض العقاري التكميلي ببعض المميزات، ألا وهي:

• متوافق مع أحكام وقواعد الشريعة الإسلامية.
• لا يتم احتساب نسبة فوائد أو أي أرباح على  قيمة القرض التكميلي.
• مدة الموافقة على القرض التكميلي تكون فورية ولا يتم الانتظار.
• يتم تسديد قيمة القرض في غضون مدة لاتزيد عن 5 سنوات.
• يمنح العمل فرصة تأجيل تسديد الأقساط الشهرية خلال شهر رمضان المعظم.

متى ينزل القرض العقاري بعد الموافقة

عقب الانتهاء من تجهيز كافة المستندات المطلوبة للاقتراض، يتم إرسالها للبنك وينتظر العميل بعض الوقت، وذلك حني يقوم البنك:

• بدراسة وفحص المستندات المقدمة من قبل المرسل والتحقق من البيانات المسجلة بها وأنها صحيحة.
• الموافقة الأولية على القرض تعتبر بمثابة الخطوة الأولى لتسليم المبلغ إلى العميل.
• وتتطلب الموافقة المبدئية مدة لا تزيد عن 5 أيام.
• الموافقة النهائية على الطلب تحتاج مدة كبيرة ولا يمكن تحديدها بشكل نهائي حيث يتوقف ذلك على:
  • النظام المتبع من قبل البنك.
  • باقي الاجراءات التي يتبعها البنك.
• بالرغم من ذلك فقد أعلن مسبقا عن مدة ايداع قيمة القرض في حساب العميل وهي تتراوح ما بين 7-10 أيام عمل تحسب من بداية استلام البنك مستندات الاقتراض.

قرض ارامكو العقاري

أعلنت شركة ارامكو عن توفير مبالغ مالية تصل إلى 8.47 مليار ريال سعودي، ومنحهم للمواطنين من أجل مساعدتهم على:

• شراء العقار الذي يحلمون به.
• القروض التي سوف تمنح للمواطنين سوف تكون مدعومة ولن يتم إضافة أي فوائد على قيمة المبلغ الأساسي.
• قيمة القسط الشهري سوف يتم خصمها من الراتب الذي يتقاضاه العميل.
• لا يتم المطالبة بتسديد باقي الأقساط الشهرية في بعض الحالات وهي:
  • وفاة المقترض لقدر الله.
  • الإصابة بالعجز الكلي أو الجزئي الذي يمنعه من العمل.
• تقدم الشركة أيضا خدمة  قرض بيت أرامكو كاش.
• يمكن هذا القرض العميل من شراء عقار عن طريق الشركة وهي تقوم بشراء العقار وتسديد ثمنه وإعادة تقسيطه العميل.
• يتم الاتفاق بعد ذلك بين الطرفين على عدد الأقساط الشهرية وقيمتها وكيفية تسديدها وفقا لما يتناسب مع ظروف العميل.

تسديد قرض عقاري بنك الراجحي

يستطيع العميل تسديد القرض العقاري في بنك الراجحي، عن طريق إجراء الخطوات التالية كالآتي:

• الدخول إلى الرابط الرسمي لبنك الراجحي بالنقر هنا.
• يطلب من المستفيد تسجيل بعض البيانات وهي:
• رقم الهوية الوطنية.
• رقم الهاتف الجوال.
• محل السكن.
• البريد الإلكتروني الشخصي.
• قطاع العمل.
• قيمة الراتب الشهري.
• يتم بعد ذلك اختيار نظام التسديد المتوافق مع حالته المادية بحيث يوفر البنك أكثر من نظام وهي:
  • تسديد قرض الراجحي 24 راتب.
  • تسوية المديونية بنك الراجحي.
  • دمج المديونيات في قسط واحد من بنك الراجحي.
• النقر بعد ذلك على ايقونة تسديد عقب تحديد النظام المناسب لك.
• يقوم البنك بعد ذلك بخصم قيمة القسط الشهري من راتبك بشكل مباشر عقب تحويل الراتب للبنك.
• يقوم العميل فور اختيار نظام التسديد بتقديم طلب تحويل الراتب الشهري للبنك حتى ستم خصم القسط المتفق عليه.