تقدم البنوك والمصارف في المملكة قرض استثماري عقاري. فهذه القروض تسهل على المستثمرين شراء وتطوير العقارات التجارية والسكنية، مما يمكنهم من تحقيق عوائد مالية مميزة. حيث يتيح هذا التمويل العقاري الاستفادة من الزيادة المستدامة في قيمة العقارات في المملكة والتي تعتبر واحدة من أفضل الاستثمارات. فإذا كنت تبحث عن فرصة للاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، فإن هذا المقال سيقدم لك معلومات حول أنواع القروض الاستثمارية العقارية المتاحة، والشروط والأحكام المطلوبة، وكيف يمكن الحصول على هذه القروض.
قرض استثماري عقاري
من افضل انواع التمويل و القرض الذي يمكن للمواطن في المملكة العربية السعودية الحصول عليه هو قرض عقاري استثماري فهو يتيح للمقترض أن يسدد القرض من الدخل أو الربح الذي يحققه من القرض الذي حصل عليه ويمكن للمتقدم الحصول على قرض استثماري عقاري لشراء ارض او عمارة سكنية او مركز تجاري او عمارة تجارية او مجمع سكني. وتقدم معظم البنوك في المملكة العربية السعودية هذا النوع من التمويل للمواطنين وفق شروط يقوم البنك بتحديدها ويجب أن تتوفر جميعها في المتقدم للحصول على التمويل المناسب.
قرض استثماري من بنك التسليف
يدخل قرض الاستثمار ضمن قائمة قروض المشاريع الناشئة والتي يدعمها بنك التسليف. ويمكن الحصول على قرض من بنك التسليف عند توافر بعض الشروط وأهمها: أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن 21 سنة و ن جنسية سعودية والا تتجاوز كلفة المشروع الاستثماري 300000 ريال سعودي. وأن يكون القرض مجديا اقتصاديا
ويمكن طلب الحصول على قرض استثماري من خلال دخول موقع بنك التسليف والبحث عن خدمات التمويل. اختر منتجات الأفراد ثم قم بفتح حساب جديد في منصة النفاذ الموحد. قم بإدخال كافة المعلومات المطلوبة ورقم الموبايل والبريد الالكتروني. ثم قم بتحميل كافة المستندات والأوراق اللازمة التي يطلبها الموقع.
قرض استثماري من الراجحي
يمكن للمواطن في المملكة العربية السعودية الحصول على قرض استثماري عقاري عند توفر الشروط التالية:
- ألا يقل عمر المتقدم للحصول على القرض 30 عام. ويستفيد من الدعم السكني .
- أن يكون من المحولين للراتب الى بنك الراجحي.
- أن يكون التقدم من الجنسية السعودية.
- أن يكون عاملا في القطاع الحكومي او القطاع الخاص او ضمن القطاع العسكري.
ويمكن الحصول على قرض استثماري من خلال الدخول الى موقع مصرف الراجحي الالكتروني لتقديم المعلومات المطلوبة والمستندات وانتظار موافقة البنك للحصول على القرض.
التمويل العقاري الاستثماري بنك الراجحي
الحصول على تمويل استثماري عقاري من بنك الراجحي لامتلاك منزل او عمارة سكنية او مجمع تجاري يستطيع من خلاله المقترض الحصول على عقار تجاري للحصول على دخل إضافي. ومن أهم الشروط الواجب توافرها للحصول على قرض عقاري استثماري من بنك الراجحي:
- أن يكون من جنسية سعودية .
- عامل لدى احد الجهات المعتمدة من قبل بنك الراجحي ويقوم بتحويل الراتب للبنك.
- راتب المتقدم للحصول على القرض لا يقل عن 5000 ريال اذا كان عامل في الجهات الحكومية. أما العاملين في القطاع الخاص يجب الا يقل عن 7500 ريال سعودي.
- حساب مدة التمويل الاستثماري للعملاء في الجهات الحكومية لا يقل عن عشرين عام أما العملاء في القطاع الحكومي لا يقل عن 15 عام.
- عمر المتقدم للتمويل يتراوح بين 21 سنة الى 60 سنة.
حاسبة التمويل العقاري الاستثماري
يمكن أن يتم تحديد المبلغ المقدر للقرض من خلال حاسبة التمويل الاستثماري للبنك وذلك من خلال الدخول لموقع البنك الإلكتروني ثم اختيار نوع القرض بعد أن تقوم بإنشاء حساب في الموقع. وبعد أن يتم تحديد نوع القرض الاستثماري يتم تقديم كافة المعلومات المطلوبة مثل المعلومات الشخصية والمالية وغيرها مع تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة. بعد أن تتم دراسة كافة الأوراق والمعلومات يتم ارسال رسالة الى هاتف المتقدم او البريد الالكتروني الخاص به.ويتم تحديد مبلغ التمويل والقسط الشهري والمدة الزمنية اللازمة لتسديد القرض الذي يتم الحصول عليه من البنك.
شراء عمارة عن طريق البنك الراجحي
يؤمن بنك الراجحي قرض عقاري استثماري لشراء عمارة تجارية يستطيع من خلالها المتقدم للحصول على القرض تسديد أقساط القرض من إيجارات الشقق. ويتم تحديد القرض بمبلغ يصل إلى 82 ضعف للراتب الشهري إذا كان التمويل يصل إلى مدة 30 عام. وتبقى نسبة تمويل القرض ثابتة لمدة تصل الى 5 سنوات في بداية القرض ويمكن أن يتم تغيير هذه النسبة كل ثلاث سنوات.
شراء عمارة عن طريق البنك الأهلي
هناك العديد من الشروط التي تم وضعها من قبل البنك الاهلي لشراء عقار استثماري او عمارة ومن أبرزها:
- عمر المتقدم يتراوح بين 20 الى 60 سنة.
- أن يكون من جنسية سعودية.
- أن لا يقل راتبه الشهري عن 3000 ريال.
- أن لا يكون منقطع عن عمله لمدة شهر على الأكثر.
- أن يتم نقل الراتب الى البنك الاهلي.
- أن يتم تقديم دفعة أولى بنسبة بين 10% إلى نسبة 30% .
قرض عقاري بدون فوائد
تقدم بعض البنوك في المملكة العربية السعودية قرض عقاري استثماري بدون فوائد ومن اهم هذه البنوك:
- البنك الأهلي ( التجاري)
- بنك الراجحي للتمويل.
- البنك البريطاني السعودي ساب.
- البنك الفرنسي السعودي ساب.
- بنك الجزيرة.
- بنك سامبا.
- بنك الانماء.
- بنك الرياض.
- البنك العربي الاول.
وهناك العديد من المميزات التي يوفرها البنك للقرض العقاري بدون فوائد وأهمها:
- تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامي.
- لا يتم احتساب فوائد على التمويل.
- مشاركة الأرباح.شروط وأحكام مرنة.
- توفير الدعم للاستثمار العقاري.
شراء مديونية قرض عقاري مدعوم
يمكن نقل المديونية من بنك لآخر مع الاحتفاظ بالدعم السكني ويساهم شراء المديونية او نقلها في الحصول على نسبة فائدة أقل. ويمكن أن يصل الدعم العقاري السكني الى 500 الف ريال سعودي.ويتم منح العميل دعم شهري لتغطية أرباح التمويل بنسبة تصل الى 35% وهو الحد الادنى ويمكن أن تصل إلى 100% في حال كان الدخل الشهري لصاحب القرض 14000 ريال.
قرض مقابل رهن عقاري البنك العربي
للحصول على قرض مقابل رهن عقاري من البنك العربي يجب أن تتحقق الشروط التالية:
- راتب العميل لا يقل عن 3500 ريال.
- عمر العميل لا يقل عن 18 سنة.
- أن يكون موظف في احدى الجهات المعتمدة في البنك العربي أو أن يكون عميل متقاعد.
- أن يكون القرض مخصص لبرنامج إنشاء وحدة سكنية ومعتمدة من قبل البنك العربي.
- مساحة الارض لا تقل عن 180 متر مربع.
