هي خدمة تقدمها الشركات الحاصلة على رخصة مسوق عقاري للأفراد بالمملكة، وبموجبها تقوم بعرض العقارات والوحدات للتأجير أو التمليك للغير في حدود محلية.
وفيما يلي تفاصيل مختصرة لكافة التساؤلات التي تدور في اذهانكم حول الحصول على رخصة مسوق عقاري في السعودية:
-
كيف احصل على رخصة تسويق عقاري؟
للحصول على رخصة مسوق عقاري في السعودية، يجب استيفاء بعض الشروط مثل الخبرة في المجال، ثم التسجيل إلكترونيًا عبر منصة إتمام، إرفاق الوثائق المطلوبة، تسديد الرسوم، واتباع الإجراءات المحددة حتى إصدار الرخصة.
-
كم سعر رخصة الوساطة العقارية؟
حتى تاريخ 17/7/2023، الرسوم معفاة تمامًا كجزء من فترة سماح توفق أوضاع الممارسين القانونية وتشجع على استكمال متطلبات الحصول على الرخصة.
-
كيف تصبح وسيط عقاري معتمد بدون مكتب؟
يمكن أن يصبح الفرد وسيطاً عقارياً معتمداً دون الحاجة إلى مكتب من خلال الحصول على الرخصة عبر التسجيل والمتابعة مع الهيئة العامة للعقار عبر موقعهم الإلكتروني واتباع الخطوات الموضحة لتقديم الطلب والحصول على الموافقة.
كما يمكن تحميل هذا الدليل المختصر للحصول على رخصة مسوق عقاري في السعودية
تحميل دليل الحصول على رخصة مسوق عقاري في السعودية
يُنصح بفتح الملف بصيغة excel اكسل للحصول على التنسيق الصحيح للملف ووضوح المعلومات به
وفيما يلي جميع التفاصيل الخاصة بكيفية الحصول على رخصة مسوق عقاري في السعودية، هذا ويمكن الربح من التسويق العقاري بدون رأس مال.
رخصة مسوق عقاري للافراد
- يتم إصدار هذه الرخصة بالرجوع إلى محافظ الهيئة، ويُذكر بها بيانات المسوق، ورقم الترخيص ومدته التى لا تزيد عن 3 سنوات.
- يمكن تجديد الرخصة بعد انتهائها لنفس المدة مرة أخرى؛ بشرط أن يكون المسوق ما زال ملتزم بالشروط والمعايير.
- يلزم تقديم طلب تجديد الرخصة قبل انتهاء مدتها بمدة تزيد عن 90 يوم، لكي لا تحدث مشكلات أثناء التجديد.
استخراج رخصة مسوق عقاري
أقرت الحكومة السعودية بوجوب استخراج رخصة مسوق عقاري للأفراد ومؤسسي الشركات، وقامت بتحديد الإجراءات التي تتم لاستخراج الرخصة وتأسيس شركات عقارية إلكترونية، وهي كالآتي:
- التسجيل على موقع وزارة التجارة السعودية.
- تقديم طلب استخراج رخصة وتأسيس الشركة، مع إرفاق الأوراق المطلوبة كاملة.
- دفع الرسوم المفروضة لاستخراج رخصة المسوق، مع إرفاق الإيصال ضمن المستندات.
- من الممكن سداد الرسوم بصورة إلكترونية تسهيلًا عليك ، وكذلك تتاح لك طرق أخرى للدفع، اختر منها ما يناسبك.
الهيئة العامة للعقار تسجيل معلن
هيئة حكومية تمكن الأفراد والشركات العقارية من إصدار رخصة مسوق عقاري للأفراد وتعمل في تسجيل المعلنين العقاريين.
- تقدم خدمات أخرى تزيد عن ذلك، حيث يمكنك عبر الهيئة البحث والاستعلام عن المنشآت والأفراد المرخصين لمزاولة الأنشطة العقارية.
- كما تستطيع الاستفادة من التواصل البناء، كيث ترد الهيئة على أي استفسارات، وتتقبل رفع أي بلاغات.
- إن قمت بتقديم اقتراح او شكوى تستطيع متابعتها إلكترونيًا بعد تسجيلك في الهيئة العامة للعقار.
- تمكنك الهيئة أيضًا من الحصول على كافة خدماتها إلكترونيًا، دون الاضطرار للذهاب لمقرها، وذلك بسهولة كاملة من خلال موقعها من هنا.
خدمة معلن عقاري
نوع من الخدمات المتوفرة بالوساطة، لاستخراج رخصة مسوق عقاري للأفراد ومساعدة الغير في التصرف في أملاكهم العقارية.
- تفيد الخدمة في حالات مثل رغبة ملاك الوحدات السكنية في تأجيرها أو بيعها.
- يعمل المعلن على عرض الوحدة والإعلان عنها، بغرض تسويقها مقابل نسبة من سعرها يتم الاتفاق عليها بينه وبين المالك.
- الخدمة تتم تحت رعاية هيئة العقار، وهي تعمل على تقنين تلك الأعمال التسويقية.
- تقدم الهيئة بعض الإجراءات القانونية التي تحد من الإعلان الوهمي.
- كذلك تمنع نشر أي إعلانات مضللة، أو عشوائية، لأنها تستهدف الاحتيال على الناس بغرض الربح السريع.
- كما تحدد بعض الإجراءات القانونية لحماية الأفراد من التعرض للاستغلال أثناء عملية البيع والشراء.
- تقوم أيضًا بوضع معايير معينة للوساطة والتعامل فيما بين الأفراد في حالة النزاع.
نظام التسويق العقاري الجديد
هو نظام حماية لعمليات التسويق والوساطة، ويتطلب امتلاك رخصة مسوق عقاري للأفراد العاملين بالمجال، حيث:
- يمنع نشر إعلانات تهدف لبيع أو تأجير عقارات عبر وسائل التواصل.
- كما لا يسمح باستخدام أى وسيلة غير مرخصة من قبل الهيئة العامة للعقارات في المملكة.
- إلزام من يعمل بتوزيع ونشر الإعلانات العقارية بتوضيح هدف الإعلان وتوضيح مقصده للابتعاد عن التضليل.
- كذلك التأكد من نشر اسم المعلن وصفته، وتحديد هل هو المالك أم المسوق.
- كذلك هناك إلزام بنشر رقم ترخيص المعلن، سواء كان الرقم خاص بمكتب أم شخص يعمل كمسوق عقاري أو ترخيصه كعامل حر.
- وجوب ذكر ثمن العقار ووصفه بدقة، مع عدم تدليس أي عيوب أو مشكلات فيه.
- أن يُكتب موقع العقار بشكل مفصل، وكحد أدنى يجب توضيح المدينة التى يقع بها العقار والحي، ورقم الدور إن كانت وحدة في العقار.
- الالتزام بكتابة الأسماء الرسمية للمدن والشوارع، مع السماح بكتابة الأسماء المتداولة بين الناس لهذه الأماكن لتسهيل معرفتها.
- كما يجب كتابة كافة بيانات العقار داخل الإعلان مثل مساحته، طوله وفي أى دور لو كان المتعاقد عليه وحدة من العقار.
- من الواجب أن يتضمن الإعلان الموقف القضائى للعقار؛ لتحديد هل توجد نزاعات عليه، أو هل هو مرهون، لمعرفة أي شئ يمنع التصرف فيه.
- من المهم ذكر أي معلومة مهمة عن العقار، وأي بيانات قد تؤثر على قيمته المالية.
تسجيل رقم معلن عقاري
يتمكن جميع أبناء ومواطني المملكة الحاصلين على رخصة مسوق عقاري للأفراد من التسجيل في الهيئة، والحصول على رقم معلن عقاري، وذلك من خلال موقع الهيئة الرسمي، عبر التالي:
- ادخل على الخدمات العقارية المتاحة للتسجيل في الهيئة العامة للعقار، وذلك بالدخول إلى رابط الهيئة الإلكترونى من هنا.
- انقر على خدمات عقارية، ومنها اختر التسجيل عن طريق إدخال بيانات المواطن في النفاذ الوطني الموحد.
- بعدها اضغط تسجيل الدخول.
- يتم الدخول من خلال إدخال معلومات حسابك الخاص على منصة أبشر في الحقول المخصصة.
- انقر الدخول، ومن ثم أكد بيانات الدخول، وستتسلم رسالة نصية على هاتفك تفيد بنجاح عملية الدخول.
- تحقق من سياسة الشروط ووافق عليها، وبذلك ينتهي تسجيل رقم معلن عقارى لدى الهيئة العامة للعقار.
كيف استخرج رخصة مسوق عقاري؟
لكى تحصل على رخصة مسوق عقاري للأفراد في المملكة يلزمك القيام بعدة أمور، من أهمها ما يلي:
- سجل في النظام الإلكتروني الموجود بموقع الهيئة السعودية للمسوقين العقاريين.
- التحق بالدورات التدريبية الخاصة بالهيئة، والمقدمة للمسوق العقاري، وعليك النجاح فيها.
- مارس وظيفتك كمسوق عقارى، ولا تنس احتساب عدد ساعات عملك، وخبراتك الوظيفية، فهي من المعلومات التي تتطلب تسجيلها في الهيئة.
- بفعلك ذلك تستخرج رخصتك المعتمدة لممارسة المهنة.
كيف اكون معلن عقاري معتمد؟
لتكون معلن عقارى معتمد داخل المملكة و هناك عدة متطلبات أساسية يجب توافرها لديك، منها:
- أن تكون من مواطني المملكة، وحاملي جنسيتها.
- كما يجب أن تحصل على سجل تجاري لمزاولة المهنة.
- تحتاج لسجل يشمل أعمال الإدارة وتأجير العقارات السكنية المملوكة أو المؤجرة والعقارات غير السكنية أيضًا.
- حدد عنوان ثابت لك، ومعلوم.
- اثبت حضورك الدورات التدريبية المقررة، واجتيازها كذلك.
- اختر خدمات إلكترونية، ثم اضغط على تسجيل منشأة سوق عقارى.
- اقرأ متطلبات الانضمام إلى (إيجار) وتأكد من توافرها فيك، ثم اضغط على التالى.
- بعد إجراء كافة الخطوات سجل دخولك بحسابك على إيجار، ثم تابع لبدء برنامجك التدريبي المقرر.
- اطلع على محتويات الدورة التدريبية، ثم انقر على التالي.
- اقرأ الملخصات بعناية، ومن ثم انقر الرابط المذكور عليه (قم بطباعة شهادة إيجار).
- هذه الشهادة مخصصة لإتمام البرنامج التدريبى والانتقال إلى الصفحة الرئيسية لشبكة إيجار.
- بعد الانتهاء من البرنامج التدريبى الإلكتروني ستحصل على اعتمادك كمعلن عقاري معترف به.
كيف اسجل رقم معلن عقاري؟
تعد الخطوة الأهم من بين خطوات التسجيل؛ بسبب إضافتها الصبغة القانونية لتسجيل العقار في الوثائق الرسمية بالمملكة، وتتم كما يلي:
- أدرج بياناتك لإنشاء حساب في موقع الهيئة الإلكتروني.
- بعد الدخول اضغط على خيار تبويب عقارى.
- يجب تسجيل الدخول ببياناتك المحفوظة في نفاذ الوطني الموحد.
- اكتب كلمة المرور المحفوظة ثم اضغط على أيقونة دخول.
- ستصلك رسالة نصية لتأكيد البيانات على الجوال.
- إقبل الشروط والأحكام، ثم انتقل لموقع الهيئة، واستكمال باقى بياناتك
- تعهد على الإقرار بالالتزام بالضوابط فى الإعلانات العقارية، ثم اختر إرسال.
- بعد التأكد من إضافة جميع بيانات الإعلان يمكنك القيام بنشره على المنصات المناسبة، ومواقع التسويق العقاري المعتمدة سواء كانت أفراد أو شركات عقارية.
تسجيل رخصة مسوق عقاري
يمكنك الحصول على رخصة مسوق عقاري مجانا من موقع الهيئة العامة للعقار من خلال الخدمات الالكترونية للهيئة العامة للعقار فقط قم بعملية التسجيل في الهيئة العامة للعقار للافراد.
كيف تربح 150 ألف ريال شهريا من التسويق العقاري
يمكنك تحقيق ربح حتى 150 ألف ريال من التسويق العقاري طالع التفاصيل من هنا
رخصة فال العقارية
- أعلنت الهيئة العامة للعقار أنها أطلقت مسمى جديدًا للرخص العقارية، وهو “رخصة فال العقارية”. حيث تهدف هذه الرخص إلى تنظيم وتصحيح أوضاع الممارسين في مجال الوساطة والخدمات العقارية. ولقد تم إصدار أكثر من 148 ألف رخصة عقارية للمنشآت والأفراد منذ تاريخ بدء النظام في 18 يناير الماضي. وتم تحويل جميع الرخص الموجودة تلقائيًا إلى الرخصة الجديدة التي تم الإعلان عنها.
- حيث تتضمن “رخصة فال العقارية” خمس رخص للممارسين ورخصة سادسة للإعلان العقاري. وتعتبر رخصة فال وثيقة رسمية تسمح للأفراد والمنشآت بممارسة أنشطة محددة في مجال العقارات. تسمح رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري للأفراد والمنشآت بتسهيل صفقات العقارات والحصول على عمولة عند إتمام الصفقات. كما تسمح أيضًا بتسويق العقارات من خلال وسائل إعلانية مختلفة والترويج لها في المكاتب والمعارض وغيرها.
- أما رخصة فال لإدارة الأملاك، فتتيح للمنشآت إدارة الشؤون المالية والإدارية للعقار نيابةً عن الغير. ورخصة فال لإدارة المرافق تتيح للمنشآت إدارة الشؤون الفنية للعقار. وهناك أيضًا رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات العقارية، وتتيح للمنشآت عرض العقارات للبيع بالمزادات العلنية، بما في ذلك المزادات العقارية الإلكترونية. وتتضمن الرخصة الأخيرة وهي رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري، وتسمح للمنشآت والأفراد بتقديم التحليلات والاستشارات العقارية والرأي المتعلق بالقطاع العقاري عبر وسائل الإعلام المختلفة وللجهات المستفيدة.
- أما بالنسبة لرخصة فال الإعلان العقاري، فتعني ترخيص الإعلانات المرئية والمسموعة والمقروءة والإلكترونية للتصرف في العقارات. يمكن نشر الإعلانات عبر التلفزيون والإذاعة والصحف المطبوعة والمنصات الإلكترونية ووسائل التواصل الاجتماعي وغيرها. وفي حالة حصول الوسيط على رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري، يجب عليه الحصول على ترخيص لكل إعلان وفقًا لنموذج معتمد في منصة الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار.
- وتهيب الهيئة بجميع الممارسين الاستفادة من الفترة التصحيحية واستكمال المتطلبات التدريبية المطلوبة للحصول على الرخص. وتُذكر أن جميع الرخص التي تم إصدارها أو ستصدر خلال هذه الفترة ستظل سارية حتى تاريخ بدء الامتثال في 30 ذي الحجة 1444هـ الموافق 18 يوليو 2023م.
- كما ستقوم الهيئة بإصدار لوائح منظمة خاصة برخص المزادات العقارية ورخص الاستشارات والتحليل العقاري في المستقبل القريب. وقد أعلنت الهيئة العامة للعقار سابقًا أن الممارسين العقاريين الحاليين في مجالات الوساطة والخدمات العقارية لديهم فترة تصحيحية لمدة ستة أشهر، ابتداءً من 18 يناير الماضي، لتنظيم وتصحيح أوضاعهم.
- وبناءً على ذلك، تُحث الهيئة جميع الممارسين على الاستفادة من هذه الفترة التصحيحية واستكمال المتطلبات التدريبية المطلوبة للحصول على الرخص اللازمة. وتؤكد الهيئة أن جميع الرخص التي تم إصدارها أو ستصدر خلال هذه الفترة ستظل سارية حتى تاريخ بدء الامتثال في 18 يوليو 2023.
شروط استخراج رخصة فال العقارية
شروط الحصول على رخصة الوساطة العقارية “فال” للأفراد تشمل ما يلي:
- بلوغ سن الـ18 عامًا: يجب أن يكون المتقدم للرخصة قد بلغ سن الـ18 عامًا على الأقل.
- الأهلية الكاملة: يجب أن يكون المتقدم للرخصة غير محروم من حقوقه القانونية وغير محكوم عليه في جريمة تتعارض مع الشرف والأمانة.
- اجتياز البرنامج التأهيلي: يجب على المتقدم أن يجتاز بنجاح البرنامج التأهيلي المطلوب لممارسة النشاط العقاري المحدد.
- استيفاء المقابل المالي: يجب على المتقدم تسديد المقابل المالي المطلوب للحصول على الترخيص، باستثناء الترخيص المتعلق بممارسة التسويق والإعلانات العقارية.
طريقة اصدار رخصة فال العقارية
يتطلب إصدار رخصة “فال” العقارية القيام بالخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع الهيئة العامة للعقار.
- النقر على الخدمات الإلكترونية للوساطة العقارية.
- الانتقال إلى خانة تسجيل الدخول.
- التسجيل كمستخدم جديد.
- إدخال المعلومات والبيانات المطلوبة.
- اختيار الدور المطلوب (مالك عقارات – وسيط فرد – وسيط منشأة).
- الضغط على تأكيد إصدار الرخصة.
فمن خلال اتباع هذه الخطوات، يتم إجراء إجراءات التسجيل وتقديم المعلومات الضرورية للحصول على رخصة “فال” العقارية. يُرجى الانتباه إلى أنه قد تكون هناك متطلبات إضافية أو وثائق مطلوبة قد تختلف وفقًا للدور المحدد، وينبغي توفيرها حسب الطلب.
من المهم مراجعة موقع الهيئة العامة للعقار للحصول على مزيد من المعلومات والتفاصيل الخاصة بإصدار رخصة “فال” العقارية، وتأكيد المتطلبات والإجراءات الحالية المطلوبة.
رسوم رخصة فال للوساطة العقارية
تبلغ قيمة رسوم رخصة الوساطة العقارية “فال” كما يلي:
- حتى تاريخ 1/1/1445 هـ الموافق 17/7/2023م، رسوم رخصة الوساطة العقارية “فال” هي مجانية، ولا تتطلب دفع أي مبلغ مالي للحصول عليها.
- لتجديد الرخصة، يجب إتمام ثلاث دورات تدريبية مقدمة عن بعد من المعهد العقاري السعودي.
الدورات وتكلفتها ومدتها كالتالي:
- دورة التسويق العقاري: تكلفة 700 ريال، مدتها 4 أيام.
- دورة الوساطة العقارية: تكلفة 400 ريال، مدتها 2 يوم.
- دورة التسويق العقاري الإلكتروني: تكلفة 750 ريال، مدتها 4 أيام.
طريقة إضافة رخصة “فال” للوساطة العقارية في حسابك على منصة عقار
لإضافة رخصة “فال” للوساطة العقارية إلى حسابك في منصة عقار، يمكنك اتباع الخطوات التالية:
لأجهزة الأندرويد:
- قم بتشغيل تطبيق عقار على جهازك.
- انقر على أيقونة “حسابي” في الشاشة الرئيسية.
- انتقل إلى قسم “الخدمات”.
- قم بالتمرير لأسفل حتى تصل إلى قسم “إضافة رخصة عقارية”.
- انقر على “نعم” عندما يُطلب منك ذلك.
- أدخل رابط الرخصة أو قم بمسح الباركود الخاص بالرخصة.
- انقر على “إرسال” لإضافة الرخصة.
لأجهزة الآيفون:
- قم بتشغيل تطبيق عقار على جهازك.
- انقر على أيقونة “حسابي” في الشاشة الرئيسية.
- انقر على “إضافة رخصة عقارية”.
- انقر على “نعم” عندما يُطلب منك ذلك.
- أدخل رابط الرخصة أو قم بمسح الباركود الخاص بالرخصة.
- انقر على “إرسال” لإضافة الرخصة.
قم باتباع هذه الخطوات وستتمكن من إضافة رخصة “فال” للوساطة العقارية بسهولة إلى حسابك على منصة عقار.
كيف اكون مسوقه عقاريه
- لتصبحي مسوقة عقارية ناجحة، يجب عليك اختيار الطريقة المثلى للتواصل مع جمهورك. يمكنك الوصول إلى عملائك بسهولة عن طريق الإعلانات المبوبة الإلكترونية، حيث توفر بعض المواقع والتطبيقات فرصًا لنشر إعلانات العقارات بسرعة وسهولة وأمان.
- يمتاز استخدام هذه المواقع والتطبيقات بالرقابة الشديدة على المنشورات لحماية الوسطاء والبائعين والمشترين من الاحتيال وضمان عدم التدخل في الخصوصية أو الإزعاج.
- يمكنك أيضًا إنشاء مدونة خاصة أو الاشتراك في المنتديات المتخصصة لبناء فرصة عمل دائمة في مجال التسويق العقاري. يمكنك عرض العقارات المتاحة والتواصل المباشر مع العملاء للتأكد من صدقهم وتحقيق عمولة مجزية.
رخصة مزاولة التسويق العقاري
يُسمح بالحصول على ترخيص التسويق للعقارات الخارجية من قِبل شركات التطوير العقاري ووكلائها، وذلك لعرض وتسويق المشاريع والوحدات العقارية في المعارض المتخصصة ومنصات الإعلان المختلفة. ومن الجدير بالذكر أنه يُمنع الترخيص لشركات التطوير العقاري ووكلائها بالبيع المباشر وتوقيع العقود واستلام المبالغ المالية في المملكة.
اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية
نظام الوساطة العقارية السعودي هو نظام يهدف إلى تنظيم قطاع الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية، وحماية حقوق المستفيدين من الخدمات العقارية. يتضمن النظام أحكامًا وشروطًا وإجراءات الترخيص، ومدة الترخيص وتجديده وحالات انقضائه، وسجل الوسطاء العقاريين، وضوابط ممارسة الوساطة العقارية والخدمات العقارية، وعقود الوساطة، وأحكام الضمان والعربون، والرقابة والتفتيش والضبط، ولجنة النظر في مخالفات النظام وإيقاع العقوبات.
يهدف النظام إلى تحقيق عدد من الأهداف، من بينها:
- تنظيم قطاع الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية.
- حماية حقوق المستفيدين من الخدمات العقارية.
- ضمان شفافية وكفاءة عملية البيع والشراء العقاري.
- تنمية الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية.
- يتكون نظام الوساطة العقارية السعودي من 28 مادة، تتضمن الأحكام والشروط والإجراءات الخاصة بالترخيص، ومدة الترخيص وتجديده وحالات انقضائه، وسجل الوسطاء العقاريين، وضوابط ممارسة الوساطة العقارية والخدمات العقارية، وعقود الوساطة، وأحكام الضمان والعربون، والرقابة والتفتيش والضبط، ولجنة النظر في مخالفات النظام وإيقاع العقوبات.
- يُعد نظام الوساطة العقارية السعودي أحد أهم الأنظمة التي تنظم قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية، ويلعب دورًا مهمًا في حماية حقوق المستفيدين من الخدمات العقارية، وضمان شفافية وكفاءة عملية البيع والشراء العقاري، وتنمية الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية.
منصات التسويق العقاري
موقع بيوت:
يعتبر موقع بيوت وجهة رائدة للتسويق العقاري في المملكة العربية السعودية، حيث يوفر قاعدة بيانات واسعة تضم العديد من العقارات المعروضة للبيع والإيجار.
موقع بروبرتي فايندر:
يعد بروبرتي فايندر مصدرًا آخر للبحث عن العقارات في السعودية، حيث يتيح للمستخدمين العثور على منازل وشقق وفلل وأراضي وغيرها من العقارات المتاحة.
موقع عقار:
يعتبر موقع عقار واحدًا من أبرز المنصات العقارية في المملكة العربية السعودية، حيث يمكن للمستخدمين تصفح العروض المتاحة والبحث عن العقارات المناسبة لاحتياجاتهم.
موقع زاهب:
يعد موقع زاهب منصة تسويق عقاري شهيرة في المملكة، حيث يوفر قائمة شاملة من العقارات المعروضة للبيع والإيجار في مختلف المدن السعودية.
دار الأركان:
تُعد دار الأركان إحدى الشركات الرائدة في قطاع العقارات في السعودية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العقارات التجارية والسكنية والفندقية.
منصات:
تُعد منصات منصة عقارية شهيرة توفر العديد من العقارات للبيع والإيجار في مختلف المدن السعودية.
داماك:
تُعد شركة داماك العقارية واحدة من أبرز الشركات في مجال العقارات في المملكة العربية السعودية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة والمشاريع العقارية المميزة.
وظيفة مسوق عقاري عن بعد
سوق عقاري عن بعد هو شخص يعمل في مجال التسويق العقاري من المنزل. يقوم بمساعدة العملاء في العثور على العقارات التي تلبي احتياجاتهم، وتقديم المشورة لهم بشأن الأسعار والشروط. كما يقوم بإعداد قوائم العقارات للبيع أو الإيجار، وتصويرها، ونشرها على الإنترنت.
يمكن أن يكون العمل كمسوق عقاري عن بعد ممتعًا ومجزيًا، ولكنه يتطلب بعض المهارات والقدرات الأساسية. أهم هذه المهارات هي:
- مهارات التواصل والتفاوض
- مهارات التسويق والبيع
- مهارات البحث وتحليل البيانات
- مهارات استخدام الكمبيوتر وبرامج الوسائط المتعددة
إذا كنت تتمتع بهذه المهارات، وترغب في العمل كمسوق عقاري عن بعد، فهناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لبدء حياتك المهنية:
- احصل على شهادة في التسويق العقاري أو مجال ذي صلة.
- قم بإنشاء موقع إلكتروني أو صفحة على وسائل التواصل الاجتماعي لعرض أعمالك.
- ابدأ في التواصل مع الملاك والمشترين المحتملين.
- شارك في الأحداث العقارية المحلية.
- التسويق العقاري عن بعد هو مهنة رائعة للأشخاص الذين يرغبون في العمل من المنزل وتحقيق دخل جيد. إذا كنت تتمتع بالمهارات والقدرات اللازمة، فيمكنك أن تكون مسوقًا عقاريًا ناجحًا.
فيما يلي بعض النصائح لمسوقي العقارات عن بعد:
- كن منظمًا ودقيقًا.
- كن متواصلًا بشكل جيد مع العملاء.
- كن على دراية بسوق العقارات المحلي.
- كن مبدعًا في تسويق عقاراتك.
- كن مستعدًا للعمل الجاد.
مميزات المسوق العقاري الناجح
لتكون مسوق عقاري ناجح، يجب أن تتمتع ببعض الصفات والمهارات التي تساعدك في تحقيق أهدافك التسويقية. مهنة التسويق تتطلب العديد من المميزات الخاصة، وفي المجال العقاري يجب أن تتحلى بالمواصفات التالية:
- حب المجال: يجب أن تحب مجال التسويق العقاري وتكون متحمسًا للعمل فيه، حيث يساعد هذا الحب في إبراز مميزاتك وتحقيق النجاح في المجال.
- الاحترام: قم بالتعامل المحترم مع العملاء وتبادل اللطف، فهذا يساعدك على بناء سمعة جيدة وتحقيق التفاهم والثقة في السوق العقاري.
- الصدق والأمانة: كن صادقًا وأمينًا في التعامل مع الأشخاص، فالصدق والأمانة يعززان سمعتك ويجعلانك موثوقًا به في مجال العقارات. قد يبحث العملاء عن وكلاء عقارات يتمتعون بسمعة جيدة.
- النشاط والسرعة: كونك نشيطًا وسريع البديهة يساعدك على تحقيق أهدافك بأسرع وقت ممكن. تعلم أحوال السوق وكن على دراية بأحدث المستجدات لتظل دائمًا على رأس الأمور وتتفوق على المنافسين.
- معرفة قانون العقارات: يجب أن تكون على دراية تامة بقوانين العقارات واللوائح المتعلقة بها. هذا يساعدك في تجنب المشاكل القانونية ويضمن التعامل النزيه مع العملاء.
- توسيع العلاقات: قم بتوسيع شبكة العلاقات الاجتماعية والمهنية في السوق العقاري. قم ببناء علاقات قوية مع الأشخاص الذين يعملون في المجال وتواصل مع الشخصيات المؤثرة. هذا يساعدك في التعامل بشكل أفضل مع السوق والتحكم فيه.
- الصبر والهدوء: يجب أن تتحلى بالصبر الكبير في هذا المجال، فعملية بيع العقارات قد تستغرق وقتًا طويلاً. كن هادئًا وصبورًا وثق بنفسك وقدرتك على تحقيق النجاح. ابدأ بالصفقات الصغيرة وتعلم من التجارب قبل أن تتجاوز إلى الصفقات الأكبر وتكون مؤهلاً لذلك.
توفير هذه المواصفات وتنميتها يمكن أن يجعلك مسوقًا عقاريًا ناجحًا ومحترفًا في مجالك.
الفرق بين رخصة فال للوساطة والتسويق
- تتكون “رخصة فال العقارية” من خمس رخص للممارسة ورخصة سادسة للإعلان العقاري. تعتبر رخصة “فال” وثيقة رسمية تمنح الأفراد والمنشآت الحق في مزاولة الأنشطة العقارية المحددة في الرخصة.
- يتضمن ذلك، وفقًا للمفرج عنه، رخصة “فال” للوساطة والتسويق العقاري التي تمنح الأفراد والمنشآت الحق في توسيط صفقات عقارية بين الأطراف مقابل الحصول على عمولة، وتسويق العقارات سواء عبر وسائل الإعلان أو بشكل مباشر في المكاتب والمعارض وغيرها. أما رخصة فال لإدارة الأملاك، فتُمنح رخصة “فال” لإدارة الأملاك للمنشآت، وتُمنح لها صلاحية القيام بإدارة الشؤون المالية والإدارية للعقار نيابةً عن الأطراف الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، تُمنح رخصة “فال” لإدارة المرافق للمنشآت، وتُمنح لها صلاحية تولي إدارة الشؤون الفنية للعقار نيابةً عن الأطراف الأخرى.
- وفيما يتعلق برخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات، تخصص للمنشآت وتمنحها صلاحية عرض العقارات للبيع في المزادات العامة، بما في ذلك المزادات العقارية عبر الإنترنت. أما رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري، فتخول المنشآت والأفراد تقديم تحليلات واستشارات عقارية وتقديم الرأي المتعلق بقطاع العقارات للجمهور عبر وسائل الإعلام أو للأطراف المستفيدة من الخدمة.
متطلبات المسوق العقاري
- بيانات سجل التجاري.
- معلومات التأمينات الاجتماعية وقائمة المشتركين في سجل العمل.
- نسخة من شهادة اجتياز دورة التسويق والوساطة العقارية لمشاريع البيع على الخارطة.
- سداد المبلغ المالي المطلوب لتقديم الخدمة.
الدورات المطلوبة للتسويق العقاري
الدورات المطلوبة للتسويق العقاري تشمل:
- دورة التسويق العقاري.
- دورة الوساطة العقارية.
أما بالنسبة لدورات المعهد العقاري السعودي، فتشمل:
- أساسيات إدارة المرافق.
- مدير اتحاد ملاك.
- دورة مقدمة اتحاد ملاك.
- فحص جودة البناء.
- دورة فحص المباني الجاهزة.
- دورة الإشراف المحاسبي.
كم مدة دورة الوساطة العقارية؟
مدة دورة التسويق العقاري تستغرق 4 أيام، بينما تستغرق دورة الوساطة العقارية يوم واحد فقط.
طريقة حضور دورات المعهد العقاري
يتم إرسال رسالة نصية للمتدرب لتأكيد حضوره قبل بدء الدورة، حيث تعتبر الرسائل النصية وسيلة اتصال المعهد الرسمية. يشترط أن يتم دفع مبلغ رسوم الدورة بالكامل للمعهد قبل بدء التدريب، ويتوفر للمتدرب عدة قنوات للدفع المقدمة من قِبل المعهد. يتم إلغاء حق المتدرب في الحصول على الدورة وموادها إذا لم يتم دفع الرسوم بالكامل.
دورة الوسيط العقاري المعتمد
دورات التي يقدمها المعهد العقاري السعودي:
دورة تأهيل مستدام معتمد:
تهدف هذه الدورة إلى تأهيل المهندسين للإلمام بنظام التقييم مستدام للمجتمعات الجديدة في مرحلة التصميم و الإنشاء. تحتوي الدورة على شرائح متنوعة تتناول مفهوم الاستدامة، وأنظمة التقييم المستدام، وتطبيقات الاستدامة في المشاريع العقارية.
برنامج توطين مهن القطاع العقاري:
يهدف هذا البرنامج إلى تأهيل المواطنين السعوديين للعمل في القطاع العقاري، وذلك من خلال تقديم مجموعة من الدورات التدريبية في مختلف المجالات العقارية، مثل التسويق العقاري، وإدارة العقارات، والتمويل العقاري.
التسويق العقاري الالكتروني:
تهدف هذه الدورة إلى تدريب المشاركين على استخدام الوسائل الإلكترونية في التسويق العقاري، وذلك من خلال التعرف على أساسيات التسويق الإلكتروني، وكيفية إنشاء وإدارة الحملات التسويقية الإلكترونية، واستخدام الوسائل الاجتماعية في التسويق العقاري.
الوساطة العقارية:
تهدف هذه الدورة إلى تدريب المشاركين على ممارسة مهنة الوساطة العقارية، وذلك من خلال التعرف على القوانين والأنظمة التي تحكم القطاع العقاري، وكيفية إجراء العقود العقارية، وكيفية إدارة المخاطر العقارية.
التسجيل في دورة الوساطة العقارية
يمكن التسجيل في دورة الوساطة العقارية من هنا.
الدورة التدريبية الخاصة بتأهيل الوسطاء العقاريين
للحصول على دورة وسيط عقاري، يمكنك اتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول على المنصة المخصصة من هنا.
- انقر على “تسجيل منشأة وساطة عقارية”.
- اطلع على المتطلبات المطلوبة ثم انقر على “التالي”.
- أدخل البيانات المطلوبة واستكمل النموذج، ثم انقر على “التالي”.
- اختر نوع المنشأة وقدم البيانات المطلوبة، ثم انقر على “التالي”.
- ستعرض المنصة ملخصًا للبيانات التي تم إدخالها، انقر على “التالي”.
- أدخل بيانات مدير المكتب واستكمل النموذج، ثم انقر على “التالي”.
كيف استفيد من رخصة مسوق عقاري
يتمتع المسوق العقاري الناجح في سوق كبير بفرصة إتمام العديد من الصفقات والحصول على الكثير من العمولات. فالمملكة العربية هي سوق خصبة وضخمة للتسويق العقاري، وتوفر فرصًا جيدة للنجاح لكل من يتمتع بالمهارات والخبرة اللازمة.
تجديد رخصة مسوق عقاري
يجب اتباع الخطوات التالية لتجديد رخصة مسوق عقاري في السعودية:
- قم بالدخول إلى منصة وافي وتسجيل الدخول.
- انقر على أيقونة “رخص تسويق عقارات”.
- حدد المشروع الذي ترغب في تجديد ترخيصه.
- قم بإدخال بيانات المشروع.
- أدخل بيانات مقدم الطلب.
- أدخل بيانات المسوق العقاري.
- أدخل البيانات المطلوبة.
- أكد التزامك بالتعهدات والالتزامات.
تجديد رخصة فال العقارية
- بإمكان الوسيط العقاري تجديد رخصته العقارية قبل انتهاء صلاحيتها، من خلال تقديم طلب للهيئة العامة للعقار، بعد استيفاء المبلغ المالي المطلوب لعملية التجديد.
- يحق لصاحب الرخصة العقارية إلغاء رخصته العقارية في أي وقت، بالقيام بتقديم طلب للهيئة العامة للعقار. وسيتم دراسة الطلب واتخاذ القرار في غضون ثلاثة أيام عمل.
شروط ترخيص مكتب عقاري
يُشترط على الراغبين في فتح مكتب عقاري أن يقوموا بتسجيل أسمائهم في السجل التجاري المختص، وذلك بعد اتباع الإجراءات والشروط المقررة وتقديم البيانات والمستندات المطلوبة وفقًا لأحكام نظام السجل التجاري ولوائحه التنفيذية.
يجب أن يُرفق طالب القيد بالمستندات التالية إلى طلبه وفقًا لنظام السجل التجاري ولوائحه التنفيذية:
- صورة طبق الأصل من حفيظة النفوس الخاصة بصاحب المكتب والمدير المسؤول (إن وجد).
- شهادة من العمدة المختصة تفيد حسن السيرة والسلوك لصاحب المكتب والمدير المسؤول.
- تعهد مؤيد من تاجرين على الأقل يفيد عدم إشهار إفلاس صاحب المكتب والمدير المسؤول أو أنه قد رُد إليه الاعتبار.
- صورة طبق الأصل من صك الملكية للمكتب أو عقد الإيجار.
- تعهد بمزاولة العمل بالذمة والأمانة وفقًا للأنظمة.
- تعهد بعدم مزاولة المكتب لأي عمل آخر خلاف النشاط العقاري الذي يُوضّح في السجل التجاري.
بعد تسجيل المكتب العقاري في السجل التجاري، يتم تعبئة استمارة إحصائية خاصة بالمكتب وفقًا للنموذج المرفق، وتُرسل صورة من هذه الاستمارات إلى قسم السجل العام بالوزارة بشكل منتظم.
بالإضافة إلى الواجبات المنصوص عليها في نظامي المحكمة التجارية والسجل التجاري، يتعين على المكتب العقاري مراعاة النقاط التالية:
- وضع عبارة “مكتب عقاري” على اللوحات والمطبوعات والأوراق الصادرة عن المكتب بجانب الاسم ورقم السجل التجاري.
- إمساك دفاتر منتظمة مرقمة الصفحات ومعتمدة من مكتب السجل التجاري المختص تدون بها بيانات المتعاملين مع المكتب وتفاصيل الصفقات والمستندات المتعلقة بها والمبالغ المتلقاة والعمولات المستحقة.
- الاحتفاظ بخزينة صالحة لحفظ المستندات والصكوك المتعلقة بالمعاملات.
- الاحتفاظ بالمراسلات المتعلقة بالمكتب بشكل منظم وسهل الوصول إليها عند الاقتضاء.
يجب على المكتب أن يلتزم بالأمور التالية في معاملاته:
- المحافظة على سرية المعلومات والأسرار التي تصل إليه من المتعاملين وفقًا للعرف الجاري.
- رد المستندات والصكوك لأصحابها عند الطلب، وعدم تسليمها لأي طرف آخر دون وجود مسوغ قانوني.
- إبلاغ مكتب السجل التجاري المختص بأي تغيير في البيانات المسجلة.
- على المكتب أن يحصل على صك الملكية من صاحب العقار المعروض للبيع مقابل إيصال استلام، وأن يتحقق من صحة الملكية وعدم إزالة الملكية للمنفعة العامة.
- لا يجوز للمكتب العقاري أن يفرض عمولة تجاوزت 2.5٪ من قيمة العقار المباع، ولا يجوز له الحصول على عمولة إيجار تزيد عن 2.5٪ من قيمة الإيجار لسنة واحدة، حتى ولو كان العقد لمدة أطول أو تم تجديده لفترات أخرى.
- في حالة تجاوز المكتب العقاري الحد المحدد للعمولة، يجب عليه رد الزيادة إلى الشخص الذي دفعها، دون المساس بالعقوبات المقررة.
- أصحاب المكتب العقاري يتحملون مسؤولية تنفيذ واجبات المكتب وضمان سلوكه الصحيح، ويكونون مسؤولين جماعيًا عن أعمال المكتب وتصرفات موظفيه وفقًا للتعليمات المقررة.
رسوم رخصة مكتب عقار
- تكون رسوم التسجيل الأولية للمكتب العقاري مقدارها 800 ريال، وهي تعتبر مصاريف ثابتة. بعد ذلك، يتم دفع رسوم سنوية بمقدار 200 ريال لكل سنة تجارية يعمل فيها المكتب.
- بمجرد الانتهاء من إعداد وتجهيز المكتب وتسجيله في السجل التجاري، يجب الذهاب إلى البلدية لاستخراج رخصة مزاولة المهنة. يتطلب ذلك اتخاذ الإجراءات اللازمة وتقديم المستندات المطلوبة للبلدية حسب القوانين واللوائح المعمول بها في المنطقة.
- يرجى ملاحظة أن الرسوم والإجراءات قد تختلف بين المناطق وتعتمد على التشريعات واللوائح المحلية. من الضروري الاستعلام والتحقق من الاشتراطات القانونية والإدارية المحددة في منطقتك للحصول على رخصة مزاولة المهنة العقارية.
هل رخصة مسوق عقاري تؤثر على حساب المواطن
لا، فسواء كان لديك دخل إضافي أم لا، فإن استخراج رخصة الوساطة العقارية المجانية لن يؤثر على استحقاقك لحساب المواطن.
هل رخصة مسوق عقاري تؤثر على الضمان الاجتماعي
لا، فحصول الفرد على رخصة مسوق عقاري لا يؤثر على استحقاقه للضمان الاجتماعي.
رخصة مسوق عقاري إلكتروني
- امتلاكك رخصة المسوق العقاري الإلكتروني تعني أنك مفوض بالترويج والبيع للعقارات والأراضي والعمارات، حتى الشقق، سواء عبر الإعلانات التقليدية أو عبر الإنترنت.
- حيث يلعب التسويق العقاري دوراً هاماً، حيث تعمل على جذب المشترين لهذه العقارات وتحقيق نسبة مؤتمتة من عمليات البيع.
- ولكن لا يمكنك القيام بالتسويق العقاري دون الحصول على رخصة مسوق عقاري، سواء كنت التسويق العقاري عبر الإنترنت أو بالطرق التقليدية.
رسوم رخصة مسوق عقاري
- تتفاوت رسوم الحصول على رخصة مسوق عقاري حسب نوع المتقدم، حيث تبلغ 300 ريال للأفراد و1,000 ريال للمنشآت سنوياً.
- أما للحصول على دورة وساطة عقارية، فتكلف حوالي 400 ريال وتستمر لمدة يومين. بينما تصل رسوم الانضمام إلى دورة التسويق العقاري إلى 700 ريال مع مدة تدريب تمتد لمدة 4 أيام.
كيف احصل على دورة وسيط عقاري؟
هناك عدة خيارات لكي تحصل على دورة لتأهيلك كوسيط عقاري:
- يمكنك النظر إلى الدورات المقدمة من المعهد العقاري السعودي، حيث تتضمن دورة فحص جودة البناء التي تؤهلك لتصبح فحَّاصًا معتمدًا لخدمة فحص جودة البناء.
- كما يوفر المعهد دورات تدريبية إلكترونية متخصصة في مجال الوساطة العقارية، تؤهلك للحصول على رخصة وسيط عقاري معتمد في المملكة.
- وبالحصول على هذه الرخصة، يمكنك زيادة فرص نجاحك كوسيط عقاري وتعرف على مهن القطاع العقاري.
استعلام عن وسيط عقاري
- إذا كنت ترغب في الحصول على معلومات حول وسطاء العقارات، يمكنك القيام باستعلام حول نوع الرخصة التي يملكها الوسيط العقاري.
- اولا عليك تحديد نوع الرخصة التي يحملها الوسيط، مثل رخصة الوساطة والتسويق، رخصة إدارة المرافق، رخصة إدارة الأملاك، أو رخصة المزادات العقارية.
- حيث تقدم الهيئة العامة للعقار خدمة الاستعلامات التي تمنحك القدرة على البحث والتحقق من معلومات مختلفة تتعلق بخدماتها.
- يمكنك استعلام عن بيانات ومعلومات الوسيط العقاري والتحقق من صحة رخصته وإعلاناته، عبر إدخال بيانات مثل رقم رخصة الوسيط، رقم الهوية للفرد أو الرقم الموحد للمنشأة، اسم الوسيط، أو نوع الرخصة. سيتم عرض نتائج الاستعلام بشكل دقيق بعد إدخال هذه المعلومات.
- يمكنك الاستعلام عن رخصة الوساطة العقارية من هنا.
رسوم دورة الوساطة العقارية
- دورة الوساطة العقارية الأساسية تكلف 400 ريال وتستمر لمدة يومين.
- أما دورة التسويق العقاري الإلكتروني، فتبلغ تكلفتها 750 ريال وتستمر لمدة 4 أيام.
دورات الرخصة العقارية
تشمل الدورات المطلوبة للحصول على رخصة الوساطة العقارية:
دورة التسويق العقاري
- المدة: 4 أيام
دورة الوساطة العقارية
- المدة: 2 أيام
دورة التسويق العقاري الإلكتروني
- المدة: 4 أيام
مدة ترخيص المنصات العقارية
- يتضمن ترخيص المنصة العقارية تخصيص برقم الترخيص محدد ثلاث سنوات، يمكن تجديدها بناءً على طلب مقدم قبل انقضاء المدة بفترة لا تقل عن تسعين يومًا.
- حيث يجب أن يتضمن الطلب لتجديد الترخيص جميع بيانات المنصة العقارية.
رسوم الاعلان العقاري
- تنص المادة رقم 14 على أن عمولة الوساطة العقارية تبلغ 2.5% من قيمة الصفقة في حالة البيع، وتكون بناءً على قيمة الإيجار للسنة الأولى في حالة الإيجار، ما لم يتفق طرفا عقد الوساطة على اتفاق مختلف.
- يكون الطرف الذي عقد الوساطة مسؤولاً عن دفع العمولة وفقًا للاتفاق الذي تم التوصل إليه.
- وإذا كان الوسيط العقاري قد أبرم عقد وساطة مع أكثر من طرف في الصفقة، فإنه في هذه الحالة يجب التنسيق بين الأطراف لتحديد كيفية توزيع رسوم الوساطة.
تأهيل مسوق عقاري
يتم تأهيل المسوق العقاري لمشاريع البيع على الخارطة من خلال الإجراءات التالية بواسطة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان:
الدخول على منصة إتمام وتسجيل الدخول:
- يتوجب على المسوق العقاري الدخول إلى منصة إتمام وتسجيل الدخول للبدء في عملية التأهيل.
- الضغط على أيقونة خدمة تأهيل مسوق عقاري .
إدخال البيانات المطلوبة
- يجب على المسوق رفع الأدلة والوثائق المطلوبة لتأهيله كمسوق عقاري لمشاريع البيع على الخارطة.
- كما يقوم بإدخال البيانات المطلوبة في النماذج المخصصة.
الإقرار:
- يتوجب على المسوق العقاري إجراء الإقرار بالمعلومات المقدمة والتأكيد على صحتها.
- بعد اكتمال هذه الخطوات، سيتم تقديم طلب التأهيل لمشروع البيع على الخارطة، وسيتم مراجعة الوثائق والبيانات من قبل الجهة المعنية لاتخاذ القرار بالتأهيل.
رقم المعلن في الهيئة العامة للعقار
للحصول على رقم المعلن في الهيئة العامة للعقار، يمكن اتباع الخطوات التالية بعناية:
الدخول على موقع الهيئة العامة للعقار:
- يبدأ الأمر بالدخول إلى الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار عبر هذا الرابط.
اختيار الخدمات الإلكترونية:
- بعد الدخول إلى الموقع، يجب اختيار قسم “الخدمات الإلكترونية” (بالعربية: خدمات الكترونيه).
اختيار الخدمات العقارية:
- ثم يتعين اختيار خيار “خدمات عقاري” من القائمة.
الانتقال إلى نفاذ الوطني للتسجيل:
- يتم بعد ذلك التحويل إلى نفاذ الوطني للتسجيل.
تسجيل المعلن:
- يجب اختيار خيار “تسجيل معلن” (د/ فرد / منشأة)، والمتابعة بملء النموذج المناسب بناءً على نوع المعلن (فرد أو منشأة).
إكمال الإجراءات:
- يكمل المعلن الخطوات اللازمة لتسجيل نفسه كمعلن، بما في ذلك تقديم التعهدات والمعلومات المطلوبة.
إصدار رقم المعلن العقاري:
- بعد اكتمال الإجراءات والتأكد من البيانات، يتم إصدار رقم المعلن العقاري.
راتب مسوق عقاري
- يتراوح متوسط راتب مسوق عقاري في منطقة الرياض حوالي ٣٥٥١ ريال سعودي.
- وبالنسبة للمملكة العربية السعودية بشكل عام، يتوسط راتب مسوق عقاري حوالي ٣٧٨١ ريال سعودي شهرياً.
رقم تواصل تطبيق عقار
- يمكنكم التواصل مع تطبيق عقار عبر الرقم 0509050707.
- كما يمكنكم الاستفسار عن رقم رخصة الوساطة والتسويق الخاص بهم، وهو 1100241754.
الوثائق المطلوبة لاستخراج الدفتر العقاري
لا بد من تقديم الوثائق التالية لاستخراج الدفتر العقاري:
عقد الملكية:
- يجب تقديم نسخة من عقد الملكية الخاص بالعقار.
طلب خطي للمحافظ العقاري:
- يتوجب تقديم طلب خطي إلى المحافظ العقاري لاستخراج الدفتر العقاري.
شهادة الميلاد:
- نسخة من شهادة الميلاد للشخص الذي يقوم بطلب استخراج الدفتر العقاري.
بطاقة التعريف الوطنية:
- بطاقة التعريف الوطنية لطالب الدفتر إذا كان العقار ملكاً له.
في حالة الوفاة:
- شهادات ميلاد جميع الورثة.
- بطاقات التعريف الوطنية لجميع الورثة.
- عقد الملكية.
- الطلب الخطي.
- وكالة من أحد الورثة لاستخراج الدفتر العقاري.
عقد تسويق عقاري الهيئة العامة للعقار
- يتم توفير نموذج عقد تسويق عقاري حصري من قبل الهيئة العامة للعقار ويعد هذا العقد أمرًا بالغ الأهمية لكل وسيط عقاري. يمكنك تحميل نموذج عقد التسويق العقاري عن طريق زيارة الرابط من هنا.
- تأتي هذه الخطوة بهدف تسهيل عمليات التسويق وتحديد الشروط والالتزامات بين الوسيط العقاري والعميل بشكل حصري وواضح.
رخصة العمل الحر العقاري
للحصول على وثيقة العمل الحر العقاري في المملكة العربية السعودية، يلزم اتباع خطوات محددة لإصدار هذه الوثيقة بشكل صحيح. يمكنك اتباع الخطوات التالية:
الدخول على منصة العمل الحر الإلكترونية:
- قم بزيارة منصة العمل الحر الإلكترونية عن طريق هذا الرابط
تحقق من المهن المتاحة:
- تأكد من وجود المهنة التي ترغب في الحصول على وثيقة لها في قائمة المهن المتاحة للعمل الحر.
إنشاء حساب جديد:
- قم باختيار “سجل معنا” من أعلى يسار الصفحة واملأ البيانات الشخصية المطلوبة، مثل الاسم، ورقم الهوية، ورقم الجوال.
توثيق الحساب:
- قم بإتمام عملية توثيق الحساب عبر نظام أبشر.
تقديم البيانات والمستندات:
- قم بإدخال البيانات المتعلقة بالمهنة التي ترغب في استخراج وثيقة لها. رفع المستندات والمرفقات المطلوبة.
مراجعة البيانات وإصدار الوثيقة:
- سيتم مراجعة البيانات والمستندات التي قدمتها، وبعد التأكد من استيفاء الشروط، سيتم إصدار وثيقة العمل الحر العقارية.
