تتضمن شروط إسقاط القرض العقاري عن المتوفي أن لا يكون للمتوفى أي إرث أموال أو ممتلكات. ثم يجب ملء نموذج طلب الإعفاء وتقديمه بشكل إلكتروني عبر موقع وزارة المالية السعودية، مع الموافقة على الشروط والأحكام. وبعدها يُقرر مصير الطلب بناءً على الاستيفاء للشروط. هذا ويتم اتخاذ قرار الأهلية وفقًا للإجراءات المعمول بها لإسقاط سداد مبلغ التمويل العقاري عن المتوفي.
شروط إسقاط القرض العقاري عن المتوفي
- ألا يكون للمتوفي أي أملاك سواء أصول عينية أو أموال سائلة.
- يتم ملء النموذج الخاص بإسقاط القرض العقاري وذلك من على الموقع الرسمي لوزارة المالية السعودية مع قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.
- توفير جميع المعلومات الخاصة بالقرض مثل نوع القرض ورقم الهوية الخاصة بالمقترض واسم العميل رباعياً ورقم المحفظة وتاريخ صدورها والرقم الخاص بالعقد وأسماء الشركاء إن وجدوا.
- توفير البيانات الخاصة بمقدم الطلب من الاسم رباعياً ورقم الهوية الوطنية ورقم الجوال.
- يجب الموافقة على جميع الشروط والأحكام المستجدة والشروط الخاصة بكل حالة على حدة.
- يجب التأكد من دقة صحة المعلومات حتى لا يتعرض مقدم الطلب للمسائلة القانونية.
- يمكنك الآن البدء في التقديم على الخدمة وذلك بالضغط على هذا الرابط
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الأهلي
نعم يسقط البنك الأهلي السعودي أي قرض عقاري عن المتوفي وذلك بالشروط التالية:
- يجب إبلاغ البنك في حالة الوفاة أو العجز الكلي وذلك في مدة لا تزيد عن ثلاثين يوماً من تاريخ الوفاة.
- يتقدم أحد أقارب المتوفي بطلب الإعفاء مع إتباع كافة الخطوات اللازمة لذلك.
- إحضار كافة المستندات المطلوبة من البنك مثل شهادة الوفاة ثم بعد ذلك يراجع البنك كافة المستندات ويدرس حالة الطلب.
- إذا ثبت أن الوفاة حدثت عن طريق الانتحار أو عن طريق تعاطي المخدرات أو المشاركة في أحد الرياضات العنيفة أو الوفاة حسب طبيعة العمل المحفوف بالمخاطر أو الوفاة نتيجة للضرر بالإشعاعات النووية أو الكوارث الطبيعية فتلك الحالات لا يتم الإعفاء من سداد بقية الأقساط سواء أدى إلى الوفاة أو العجز الكلي.
خطوات سداد الأقساط المتبقية عن المتوفي
- القيام بزيارة أحد فروع البنك الأهلي وتقديم كافة المستندات الدالة على الوفاة.
- يتم تحديد الأقساط المتبقية ويتم تحديد أنسب الطرق لدفع تلك الأقساط.
- يتم دراسة الحالة من قبل البنك ثم يتم البدء مباشرة في السداد.
هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة بنك الراجحي
نعم يتم إسقاط القرض العقاري عن العميل في بنك الراجحي في حالتين وهما الوفاة والعجز الكلي وذلك بالشروط التالية:
- يجب تقديم طلب الإعفاء في مدة لا تزيد عن شهر.
- يستثنى الإعفاء من بقية الأقساط في حالة أن تكون الوفاة بسبب الانتحار.
- في حالة إثبات أن الوفاة تمت نتيجة تعاطي المخدرات أو تعاطي العميل أدوية غير مرخصة.
- إذا كانت الوفاة ناتجة عن ممارسة الرياضات العنيفة.
- صدور أحكام قضائية واجبة النفاذ ضد العميل.
- الوفاة نتيجة للتعرض للإشعاعات النووية أو التعرض للكوارث الطبيعية.
الإجراءات المتبعة إذا لم يوافق البنك على إعفاء العميل من بقية الأقساط
- تتحول ملكية العقار إلى البنك حتى يتم دفع آخر قسط من الأقساط المستحقة.
- يتم إيقاف الدعم المقدم من الصندوق العقاري للتنمية.
- في حالات العجز الكلي يتم تعيين حارس قضائي على العقار.
- يتيح البنك للورثة تقديم طلب لتعديل بنود العقد طبقاً للسياسة النقدية للبنك والاتفاق على صيغة مشتركة.
- في حالة عدم سداد الأقساط المتبقية يتم تحويل الملف بالكامل إلى القضاء وسيتم إخلاء العقار وتسليمه للبنك.
إعفاء القروض من الديوان الملكي للمتوفي
يقوم الديوان الملكي بإعفاء القروض الممنوحة في حالة الوفاة وبالشروط التالية:
- لا يكون للشخص المتوفي أي تركة سواء أصول أو أموال سائلة.
- تقديم كافة المستندات الدالة على الوفاة ويتم دراسة الحالة من قبل ممثلي خدمة العملاء.
- يتم ملء النموذج الخاص بالإعفاء من قبل الشخص المتقدم للطلب.
- يشترط ألا يخفي أي بيانات خاصة بالمتوفى وإلا سيتعرض للمسائلة القانونية.
- في حالة عدم صحة البيانات يتم استرداد كافة الأقساط ويتم اتخاذ كافة الإجراءات القانونية.
اعفاء المتوفين من صندوق التنمية العقاري
يتم إعفاء المتوفين من قرض صندوق التنمية العقاري وذلك بالشروط التالية:
- ألا يكون للمتوفي أي تركة سواء نقدية سائلة أو أصول عينية.
- الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بحالات الإعفاء.
- يتم مراجعة حالة الطلب والرد في أسرع وقت.
صيغة خطاب اعفاء من الصندوق العقاري
هناك صيغة موجودة داخل الموقع الرسمي للصندوق العقاري للتنمية يتم كتابة تلك الصيغة في صورة طلب يتم تقديمه للإعفاء الكلي من بقية الأقساط المستحقة على العميل المتوفى وتضم الصيغة بعد الترحيب الرجاء من سيادتكم إعفائي من سداد بقية الأقساط ( في حالة العجز الكلي) أو إعفائي أنا وإخوتي إذا كانت الحالة ( وفاة) ومستعد لتقديم كافة المستندات الدالة على ذلك مثل شهادة الوفاة أو التقارير الطبية في حالة العجز الكلي ومستعد لتحمل كافة المسئولية القانونية وبعد ذلك يتم كتابة البيانات من اسم مقدم الطلب ورقم الهوية الوطنية.
إعفاء المتوفين المتعثرين في السداد من قرض صندوق التنمية
تقوم وزارة المالية داخل المملكة العربية السعودية باستقبال طلبات الإعفاء من قرض صندوق التنمية العقاري في حالتين وهما العجز الكلي أو الوفاة وذلك طبقاً للشروط والأحكام الخاصة بذلك ويتم التقديم على الطلب من خلال الدخول على الموقع الرسمي لوزارة المالية وذلك بالضغط على هذا الرابط وإتباع بقية الإجراءات
