البنوك تقدم خيارات متعددة للحصول على قرض عقاري بدون تحويل راتب وبدون كفيل، مع إمكانية سداد تصل إلى 65% من الراتب. يمتاز التمويل بسرعته وقد تصل قيمته إلى 3 ملايين ريال، يتم تحديد شروط الحصول على التمويل حسب المعايير المحددة من قبل كل بنك، بشروط تنافسية بين البنوك فبوجود هذه الخيارات أصبح الحصول على قرض عقاري بدون تحويل راتب أمر سهلا كما سنوضح بهذه المقالة.
قرض عقاري بدون تحويل راتب
قدم صندوق التنمية العقارية الكثير من الخدمات التمويلية، كما سهل على المواطنين فرصة الحصول على قرض عقاري بدون تحويل راتب، كما سهل الصندوق من إجراءات عملية التقديم من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة الصندوق، بما في ذلك التعرف على كافة الخدمات المقدمة وكيفية الحصول عليها من قبل المتقدمين الراغبين في الحصول على عقار سكني خاص بهم، ويمكنك الحصول على قرض عقاري بدون تحويل الراتب من خلال إتباع مجموعة من الخطوات وهي كالتالي:
- الرهن العقاري: يعد من بين أحد الخدمات المالية التي تمنح المقترض الحصول على مبلغ مالي مقابل رهن عقاري، وذلك لفترة زمنية محددة يتم الإتفاق عليها من قبل جميع الأطراف، وذلك كضمان وذلك من أجل الإتفاق على المبلغ التمويلي بين المستفيد والشركة الممولة للعقار على أن يتم السداد بدون تحويل الراتب.
- في حالة تعرض المستفيد لعجز كلي أو عدم القدرة الفعلية على سداد قيمة التمويل، يحق للجهة التي تم رهن العقار خلالها على إتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لامتلاك العقار المرهون، لذلك يتم توثيق الوثيقة المتعلقة بالرهن العقاري من قبل جميع الأطراف، على أن يتفق الجميع على سداد كافة المدفوعات التي تم الاتفاق عليها بالكامل.
- بإمكان المستفيد الذي قام بالحصول على مبلغ تمويلي من قبل احدى البنوك ضرورة تسجيل العقار باسمه مع رهن البنك الذي حصل على المبلغ التمويلي من خلاله، ولكن ليس للمستفيد حق التصرف في تلك الممتلكات حتى يقوم بسداد كافة المدفوعات اللازمة.
أفضل تمويل عقاري بدون تحويل راتب
هناك الكثير من البنوك التي يمكنك الحصول من خلالها على تمويل عقاري بدون تحويل راتب، ومن بين أبرز هذه البنوك البنك العربي، وقد حدد البنك مجموعة من الشروط من أجل تسهيل الحصول على القرض بكل سهولة وبدون أي تعقيدات، ومن بين هذه الشروط الآتي:
- لا يقل العمر للمتقدم عن ١٨ عام.
- بإمكان العميل الحصول على القرض في حالة كان موظف تابع لأحد الجهات المعتمدة لدى البنك، أو القطاع الخاص أو العميل التابع لأحد البنوك.
- يجب أن يكون المتقدم الذي يعمل بأحد شركات القطاع الخاص ألا تقل مدة خدمته عن ثلاثة أشهر.
- فترة سداد مرنة تمتد حتى خمس وعشرون عاماً، في حالة حصول المستفيد على القرض من قبل الصندوق العقاري.
- يمكنك الحصول على مبلغ تمويلي من قبل البنك تصل قيمته إلى ٣ مليون ريال سعودي.
- يتم إسقاط القرض في حالة الوفاة أو العجز الكلي لا قدر الله.
- يجب ألا يزيد العمر للمتقدم عن ٧٠ سنه.
تمويل عقاري بدون تحويل راتب الراجحي
يعد برنامج التمويل العقاري بدون تحويل الراتب أحد الخدمات المقدمة من قبل بنك الراجحي، حيث يقدم بجانبه العديد من المميزات وهي كالتالي:
- تمويل يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- فترة سداد تمتد حتى خمس وعشرون عام، وهي تعتبر فترة كافية من أجل سداد القرض.
- فائدة سنوية تصل نسبتها إلى ٤.٠٨٪.
أما بالنسبة للشروط المحددة من قبل بنك الراجحي التي يجب توافرها في المتقدمين الراغبين في الحصول على قرض عقاري بدون تحويل راتب فهي كالآتي:
- يجب على المستفيد أن يكون ضمن المستفيدين من خلال صندوق التنمية العقارية، أو ضمن المستفيدين من خلال وزارة الإسكان السعودية.
- يجب أن يكون للعميل حساب جاري ببنك الراجحي.
- يجب أن يكون المتقدم موظف تابع لأحد الجهات المعتمدة لدى البنك، سواء كان جهة حكومية أو قطاع خاص.
- يجب ألا يقل راتب العميل الشهري عن ٧٥٠٠ ريال سعودي.
كم نسبة التمويل العقاري في بنك الراجحي؟
يعتبر بنك الراجحي واحد من أشهر البنوك السعودية التي تقدم العديد من الخدمات التمويلية، والتي من بينها خدمات التمويل العقاري وذلك بأقل نسبة فوائد، وبـ مميزات وأسعار لا يمكن مقارنتها بأي بنك آخر، حيث يقدم بنك الراجحي نسبة تمويل عقاري تصل إلى ٣.٢٥٪ بشكل سنوي، على فترات سداد تمتد حتى ٣٠ عام، بالإضافة إلى نسبة القسط الذي يلتزم العميل بسداد لمدة خمس سنوات ثابتة، على أن تتغير النسبة بعد مرور ثلاثة أعوام.
تمويل عقاري بدون تحويل راتب البنك الأهلي
يتمتع برنامج التمويل العقاري المقدم من قبل البنك الأهلي بالعديد من المميزات وهي كالتالي:
- تصل فترة سداد الأقساط الشهرية المتعلقة بالفلل والشقق السكنية إلى ما يقرب من ٣٠ عام.
- تصل فترة سداد الأقساط المستحقة المتعلقة بالأراضي إلى ما يقرب من ٢٠ عام.
- بإمكان المستفيد أن يقوم بسداد قيمة القرض وفقاً للقوانين واللوائح المنظمة من قبل مؤسسة النقد.
- تمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- بإمكان المستفيد أن يقوم باختيار المنتج الذي يرغب في الحصول عليه حسب حالته المادية.
- يقدم البنك مبلغ تمويلي تصل قيمته إلى ٧ مليون ريال سعودي.
- بإمكان المستفيد أن يحصل على تمويل عقاري من خلال حساب قيمة دخل العميل في حال كان يمتلك عدة مصادر دخل مختلفة.
- يُسقط القرض بحالة الوفاة وكذلك بالعجز الكلي.
كم نسبة التمويل العقاري في البنك الأهلي؟
تصل نسبة القرض العقاري في البنك الأهلي السعودي إلى حوالي ٣.٧٣٪.
وقد وفر البنك الأهلي أكثر من طريقة من أجل التواصل معه، ومن بين هذه الطرق الآتي:
- يمكنكم التواصل مع البنك الأهلي من خلال الاتصال على الرقم التالي: 8002441005.
- أو من خلال تسجيل الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة البنك الأهلي.
تمويل عقاري بدون تحويل راتب بنك الرياض
يقدم بنك الرياض خدمات التمويل العقاري بدون تحويل الراتب وذلك بالتنسيق مع وزارة الإسكان السعودية، حيث يتيح البنك فرصة الحصول على عقار سكني أو الحصول على أراضي مقدمة من خلال وزارة الإسكان، بالإضافة إلى الكثير من المميزات وهي كالتالي:
- هامش ربح لا يقبل المنافسة.
- يتيح البنك العديد من خطط الدفع المختلفة.
- تمويل يطبق كافة الأحكام الشرعية.
- بإمكان المستفيد أن يحصل على المسؤول في نفس اليوم.
- فترة سداد تمتد حتى ٢٠ عام.
- إسقاط القرض في الوفاة أو بالعجز الكلي.
- تأمين تعاوني ضد المخاطر الطبيعية مثل الزلازل أو البراكين.
- يحصل المستفيد على قيمة دعم تصل نسبته إلى ١٠٠٪ وذلك لمن يصل قيمة راتبه الشهري إلى ١٤ ألف ريال سعودي.
كم نسبة التمويل العقاري في بنك الرياض؟
يوفر بنك الرياض نسبة تمويل عقاري تصل إلى ٩٠٪ من قيمة العقار، وفي حال كنت تتقاضى راتب شهري بقيمة ١٥ ألف ريال سعودي، يمنحك بنك الرياض مبلغ تمويل تصل قيمته إلى ١٦٨٢٣٠٠ ريال سعودي.
شركات تمويل عقاري بدون تحويل راتب
هناك الكثير من شركات التمويل العقاري بدون تحويل الراتب داخل المملكة العربية السعودية، ومن أبرز هذه المؤسسات هي مؤسسة البنك الأهلي التي تسهل على عملائها فرصة الحصول على قرض عقاري، ويتم ذلك وفق مجموعة من الشروط، ألا وهي:
- يجب أن يكون المتقدم ضمن عملاء برنامج الوسام منذ مدة لا تقل عن ستة أشهر.
- يجب ألا يقل رصيد حساب المتقدم عن ٤٠٠ ألف ريال سعودي منذ مدة لا تقل عن ستة أشهر، كما يجب التحقق جيداً من هذا الشرط.
- يجب ألا يقل راتب العميل الشهري عن ٥٠ ألف ريال سعودي، مع ضرورة التأكد من ذلك من قبل أخصائي القرض العقاري، حيث يتم حساب دخل المتقدم من قبل إدارة الاستثناءات، على أن يمضي المستفيد على إقرار بذلك.
