في سلطنة عمان، يعد قرض بناء المنزل أحد الحلول المالية التي تمكن الأفراد من تحقيق حلم امتلاك منزل. حيث يُقدم القرض بمزايا جذابة وشروط ميسرة للمواطنين، تساهم في تسهيل عملية البناء وتقليص العبء المالي. وفي هذا المقال سنتعرف على افضل قرض بناء منزل في سلطنة عمان. هذا وتوفر بعض البنوك إمكانية الحصول قرض بدون فوائد سلطنة عمان .
قرض بناء منزل في سلطنة عمان
- في سلطنة عُمان، يتوفر العديد من الخيارات للحصول على قرض بناء منزل، حيث تقدم البنوك والشركات التمويلية مجموعة متنوعة من البرامج لتمويل العقارات.
- على سبيل المثال، يوفر بنك العز الإسلامي تمويلات تصل إلى ٤٥٠,٠٠٠ ريال عماني مع فترة سداد تصل إلى 25 عامًا، وتشمل الخيارات سداد مرن ومتطلبات بسيطة للوثائق.
- من جانب آخر، يقدم البنك العربي قرضا يصل إلى 700,000 دينار أردني بفترة سداد تتراوح بين سنة و 30 عامًا، مع تغطية تصل إلى 100% من قيمة المنزل عند الإنجاز مقابل رهن عقاري وتأمين على حياة المقترض والعقار.
- كذلك، يتيح بنك نزوى، وهو أول بنك إسلامي في السلطنة، تمويل العقارات وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية، مما يوفر خيارًا جذابًا لمن يبحث عن التمويل الإسلامي.
1. قرض بناء منزل من البنك الوطني العماني (NBO)
- يقدم قرض بناء المنزل من البنك الوطني العماني خيارات تمويلية متنوعة للمواطنين الراغبين في شراء الأراضي، بناء منازل، صيانة العقارات، أو شراء العقارات الجاهزة.
- تتميز القروض بمعدلات فائدة تنافسية تصل إلى 3.95% سنويًا وفترات سداد تصل حتى 25 عامًا، مع الحصول على تمويل يصل إلى 450,000 ريال عماني.
- البنك لا يحدد حدًا أقصى للقرض، مما يتيح المرونة في اختيار حجم القرض بناءً على الاحتياجات والقدرة المالية للمقترض.
- بالإضافة إلى ذلك، يقدم البنك الوطني العماني خدمات مصرفية متعددة تشمل التمويل السكني والشخصي، وتمويل السيارات، وأيضاً خدمات الصيرفة الرقمية والمصرفية عبر الإنترنت لتسهيل الوصول والتحكم في الحسابات المصرفية.
2. قرض بناء منزل من بنك مسقط
- يوفر قرض بناء المنزل المقدم من بنك مسقط في سلطنة عمان خيارات تمويل مرنة وجذابة للعمانيين والمقيمين. يبدأ معدل الفائدة من 4.75% ويمكن أن يصل إلى 500,000 ريال عماني كحد أقصى للتمويل، مع فترة سداد تصل إلى 25 سنة.
- يمكن الحصول على هذا القرض من خلال فروع بنك مسقط المنتشرة في أنحاء السلطنة، وهو متاح أيضاً للعقارات ضمن المجمعات السياحية.
- يتطلب القرض تقديم عدة مستندات مثل نسخة من البطاقة الشخصية أو بطاقة الإقامة، جواز السفر، رسالة تحويل الراتب، صور شخصية، المستندات الخاصة بالعقار مثل الملكية والكروكي، وتقارير التقييم.
- يستفيد من هذا القرض العمانيون والمقيمون على حد سواء، حيث يتيح البنك للمقيمين فرصة شراء عقارات ضمن المجمعات السياحية، مع تقديم ضمانات تتضمن رهن العقار وراتب الزبون.
3. قرض بناء منزل من بنك ظفار
- يوفر بنك ظفار في سلطنة عُمان قرض بناء المنزل ضمن برنامجه للقروض الإسكانية، حيث يتيح للعملاء الفرصة لتمويل بناء منازلهم بمبلغ يصل إلى 500,000 ريال عماني، وبمعدل فائدة يبدأ من 4.5%، وبفترة سداد تصل إلى 25 عامًا. البنك يقدم أيضاً مزايا خاصة للنساء، بما في ذلك خصومات على أسعار الفائدة.
- بنك ظفار يعد من بين البنوك التي لا تطلب تحويل الراتب للحصول على القروض السكنية، مما يوفر المرونة للعملاء في التعامل مع التمويلات العقارية.
- علاوة على ذلك، يمكن للعملاء الاستفادة من فترات سداد مرنة ومزايا تأمينية تنافسية على الحياة والعقارات، وهي ميزات تعزز من جاذبية القروض العقارية لدى بنك ظفار.
4. قرض بناء منزل من بنك عمان العربي
يقدم قرض بناء المنزل من بنك ظفار في سلطنة عمان مجموعة من الخيارات لتمويل المشاريع العقارية سواء لشراء منزل، أرض، أو بناء مسكن جديد، بالإضافة إلى تجديد المنازل القائمة. يتميز هذا القرض بعدة مزايا منها:
– فترة سداد تصل مدتها إلى 25 سنة.
– مبلغ التمويل يمكن أن يصل إلى 500,000 ريال عماني أو حتى 90% من قيمة العقار.
– أسعار فائدة تنافسية تبدأ من 4.99%.
– يتاح القرض للمواطنين العمانيين والمقيمين الذين يفوق دخلهم الشهري 300 ريال عماني.
– تقديم تسهيلات مخصصة للنساء تشمل خصم على نسبة الفائدة.
– خدمات متابعة حالة القرض والأقساط عبر الخدمات الإلكترونية.
للتقديم، يتطلب البنك توفير مستندات مثل شهادة راتب حديثة، بطاقة الهوية أو الإقامة، خطط البناء المعتمدة، وتقارير التقييم العقاري من مقيمين معتمدين. القرض متاح أيضًا للحسابات المشتركة ويوفر شروطًا ميسرة للتأمين على الحياة والممتلكات.
5. قرض بناء منزل من بنك الإسكان العماني
- يقدم بنك الإسكان العماني قروضاً لبناء المساكن للمواطنين العمانيين، بما يدعم التنمية الاقتصادية وتحسين مستوى المعيشة. تشمل القروض بناء منازل جديدة، شراء مساكن جاهزة، وشراء الأراضي.
- يجب أن يكون المتقدمين عمانيي الجنسية، متزوجين (مع بعض الاستثناءات)، وألا يملكوا مسكناً في السلطنة، بالإضافة إلى امتلاك الأرض المراد بناؤها وعدم تأثرها بأي تخطيط حكومي.
- يُطلب من المتقدمين توفير دخل شهري ثابت والقدرة على تغطية أي تكاليف قد تزيد عن قيمة القرض الممنوح. تقدم الطلبات إلكترونياً مع الوثائق المطلوبة التي تشمل تصاريح البناء وخطط الأرض المعتمدة.
