سنتحدث في هذا المقال عن تسديد القرض الشخصي واستخراج قرض عقاري، وهذا السؤال متواجد بكثرة في وقتنا الحاضر، وذلك للغلاء الذي يعيشه المواطن في أغلب الدول، والكثير من الأشخاص يطمحون لامتلاك منزل أو أشياء يفضلون أن يمتلكونها، ولكن لا يكون معهم المال الكافي، ولذلك فقد وفرت أغلب الدول العربية الكثير من الشركات والمؤسسات التي تعمل على توفير الراحة للمواطنين، وأغلب هذه الشركات توجد في المملكة العربية السعودية، وفي دول أخرى.
فيعد تسديد القروض واستخراج قرض عقاري أخر من أسهل الإجراءات التي توجد في المملكة، وهذا النوع من القروض تشغل تفكير الكثيرين، وبالأخص رجال الأعمال؛ لأنه يعد ربح بالنسبة لهم إذا كان يعمل في مجال العقارات فيعود له بالأرباح الكثيرة.
ولاستخراج قرض عقاري له الكثير من الإجراءات والشروط، ولذلك في هذا المقال سوف نتحدث بالتفصيل عن تسديد القرض الشخصي واستخراج قرض عقاري، وعروض بنك البلاد العسكريين، وكيف نقوم باستخراج قرض عقاري بدون عقار، وكيف نتخلص من القرض العقاري، وشراء مديونية عقاري مدعوم، وأيضاً حساب شراء مديونية بنك البلاد، وتحويل مديونية، والشركات التي تعمل على تسديد القروض وشراء عقار، وتسديد قرض عقاري للبنك الراجحي، وتسديد قرض شخصي واستخراج عقري، والكثير من الأشياء التي تكون تحت هذا العنوان.
تسديد القرض الشخصي واستخراج قرض عقاري
نجد الكثير من الأشخاص يحلمون بامتلاك الأشياء، وأيضاً يمكنهم الحصول على تمويل بنك، ليكون قادر على سداد القروض العقارية ويخرج قرض أخر جديد؛ ولكن مع ارتفاع الارتفاع العالي لسعر العقارات الموجودة في المملكة العربية السعودية، ونجد إقبال كبير على مثل هذه القروض، فيؤدي ذلك لقيام الناس بالبحث عن أفضل العرض المقدمة للعقار، ويمكن أن تجد العديد من الشركات التي تعمل على تسديد القروض وأيضاً تساعدك في شراء العقار، ويمكنك الاعتماد عليها لتسديد هذه الديون بالتقسيط الطويل والمريح، وأيضاً بدون أي فوائد، وتستطيع أن تحصل على ضمانات تكون بسيطة، وتعمل على تسهيل جميع الإجراءات للعمل على استخراج قرض جديد.
فتجد أن شركات التمويل والبنوك اختلفوا في نظام التمويل وما نسبة الفوائد الحصول على قروض عقارية، تكون متناسبة مع التزامات الشخص فغاباً تكون صعبة، لذلك على من يريد التقدم في طلب الاقتراض من شركات التي تقوم بتسديد القروض وتعمل على شراء العقارات، يجب أن تتعرف عليها جيداً، وأيضاً عليك القيام بالتعرف على الشروط لمنح القروض وتراجع الجهات التمويلية.
عروض بنك البلاد للعسكريين
يقدم بنك البلاد الكثير من العروض ومن أهمها؛ يمكن للعميل العسكري أن يمتلك منزل جميل، وذلك ضمن برنامج المخصص للعسكريين وهو يعرف بالتمويل العقاري المرن التناقصي، حيث يستطيع العسكري أن يمنح هذا القرض أو هذا التمويل حتى يصل إلى عمر 70سنة، أو حسب الرتبة.
يقوم بنك البلاد في وضع بعض الحلول ويتطلع إلى المساهمة في حل مشاكل السكنية، ليتم إعطاء أكبر شريحة من هؤلاء العملاء منازل، وهي تكون مخالفة إمكانياتهم وأيضاً احتياجاتهم، ويتم القيام باحتساب التمويل وذلك بناءً على دخل العسكري الشهري الذي يكون على رأس عمله، وإذا تقاعد يكون حسب تاريخ التقاعد للرتب العسكرية، فيقوم البنك بعمل احتساب للتمويل حسب الدخل الشهري للعسكري المتقاعد.
ومن العروض الذي يقوم البنك بتقديمها ضمن البرنامج وهي كما يلي:
- شراء عقارات جاهزة.
- البناء الذاتي.
- القيام بشراء وحدات عقارية تكون تحت الإنشاء.
استخراج قرض عقاري بدون عقار
يعد استخراج قرض عقاري من دون عقار من أسهل العمليات والإجراءات التي تكون في السعودية، والسبب أن الشركات المتواجدة بالمملكة تتيح عملية تسديد القروض والقيام بشراء عقار القرض العقاري، وأيضاً تتيح حساب القرض العقاري للعملاء لتتمكن من تحديد القيمة النهائية للتمويل ويكون بواسطة موقع البنك الإلكتروني، وهناك عدة طرق تستطيع من خلالها الحصول على هذا القرض وهي كما يلي:
- يتوافر الرهن العقاري.
- التمويل العقاري متاح.
- يوجد إيجار منتهي.
- يتوفر البرامج التمويلية المدعومة.
كيف تتخلص من القرض العقاري
للتخلص من القرض العقاري، وأيضاً لشراء عقار يلزم توفر بعض الإجراءات التي يجب أن تقوم بها وهي:
- التواصل الدائم مع الجهة الداعمة أو المؤسسة المصرفية، لتقليل أعباء الائتمان.
- إجراءات إعادة هيكلية، التي يتم تقديمها من جميع المؤسسات المصرفية، لأنها لا تستطيع إلغاء القرض بشكل كامل ولكن يمكنها تقليله.
- زيادة فترة دفع القرض، وهذا يؤدي إلى انخفاض لفترة الدفع الشهرية وذلك يجعل الشخص يقوم بسداد القرض.
شراء مديونية قرض عقاري مدعوم
يقصد شراء مديونية التي تخص العميل وهي مديونية عقارية تكون قائمة من جهة البنك أو الشركة إلى جهة تمويلية أخرى، ولسبب يخص العميل نفسه، وتجد الكثير من الأشخاص يلجئون إلى مثل هذا التمويل لأسباب كثيرة ومن أهم هذه الأسباب كما يلي:
- القيام بتحويل صيغة التي تخص العقد، وتصبح من إيجار إلى التمليك.
- العمل على الاستفادة من الدعم الذي يقدمه صندوق التنمية العقاري ويحوله إلى قرض مدعوم.
- ليقوم بالاستفادة من نسبة المرابحة ويكون أقل مما هو عليه.
- الكثير من العملاء يريدون خفض القسط الشهري حتى يصبح أقل مما هو عليه.
حاسبة شراء مديونية بنك البلاد
يسعى بنك البلاد على تطوير خدماته وبرنامجه ليقدم ما كل ما يريح العميل، فيهدف برنامج شراء مديونية للتمويل العقاري من هذا البنك إلى توفير الكثير من الخيارات للعملاء الذين يحصلون على التمويل العقاري ويكون عن طريق البنوك المختلفة الأخرى؛ والتي كانت تمويلهم بصيغة الإجارة، وأيضاً بقسط متغير السداد؛ ولا يكون أي مستحقات أخرى، فيمكنهم نقل مديونيتهم من بالبنوك الأخرى على بنك البلاد، ويكون بعبر تمويل بصيغة المرابحة، وأيضاً يكون الأقساط ثابتة طيلة فترة التمويل.
تحويل مديونية القرض العقاري المدعوم
يسعى الكثير من الأشخاص على تسديد القرض الشخصي واستخراج قرض عقاري، وتحويل مديونية القرض الشخصي لاستخراج قرض العقاري، لما له من مميزات ومنها:
- يمكن خفض الأقساط الشهرية.
- يصل التمويل إلى 90% من قيمة العقاري.
- هناك هامش ربح تنافسي.
- تمويل يمكن أن يصل إلى 8مليون ريال سعودي.
- يشمل التمويل كافة العقارات التجارية والسكنية.
- يمكن أن تصل مدة التمويل إلى 30 عام.
- يكون هناك تأمين لتكاليف تغطية التمويل العقاري القائم ويكون موافق للشريعة الإسلامية، وذلك تحسباً لوفاة أو عجز كامل.
- القيام على تأمين العقار من أي كوارث لا قدر الله طيلة فترة تمويله.
- بطاقة ائتمانية لتكون معفاة من أي رسوم طيلة فترة التمويل.
شركات تسديد القروض وشراء عقار
سوف نتحدث عن بعض الشركات التي تختص في تسديد قرض شخصي واستخراج قرض عقاري، ومن هذه الشركات المختلفة التي تقدم الكثير من الخدمات المختلفة والمتنوعة، والتي تتواجد بالمملكة العربية السعودية، وهي كما يلي:
- شركة الفهد تبوك:
ومن هذه الخدمات التي تقوم بتقديمها هي:
- خدمة تسديد العديد من القروض.
- تعمل على تسهيل خدمات الحصول على القروض المختلفة وتكون من بنوك مختلفة وأيضاً سداد المديونية.
- تتيح عملية إيقاف الخدمات.
- شركة حلول الشمال للتجارة:
ومن هذه الخدمات التي يقدمها:
- تتيح للشخص باستخراج القروض جديدة من البنوك الذي قام الاقتراض منه بطريقة إسلامية.
- يعمل على تسديد جميع المتعثرات البنكي وأيضاً خدمات السداد المبكر.
- تعمل على تقديم خصومات بنك الراجحي وأيضاً خدمة استخراج الكثير من القروض الجديدة.
- شركة ابو زين:
ومن هذه الخدمات التي تقدمها:
- تعمل على تقديم أفضل الخدمات لتسديد القروض التي تكون بالتقسيط، لأنها تمتلك الكثير من الخبرة في هذا المجال، وتتمتع بالأمانة والمصداقية، ويمكن أن تحصل على الكثير من خدماتها في كل مدن المملكة.
- تقدم خدمة السداد للقروض العسكريين وأيضاً سداد المديونية لجميع البنوك المتنوعة وتكون بنظام متكامل.
تسديد قرض عقاري بنك الراجحي
يعد بنك الراجحي من أكبر البنوك التي تتواجد بالسعودية، والذي يقدم الكثير من الخدمات المتنوعة، ومن أهم هذه الخدمات هو سداد قروض العقارية، وهناك الكثير من المزايا السهلة والكثيرة.
وهو يتيح للعملاء نقل مديونياتهم العقارية من أي ممولين عقاريين؛ ولكن يجب أن يكون داخل المملكة، ويكون بمدخل المرابحة وهو ما يسمى (البيع بالتقسيط)، ويحرص هذا البنك على أن تكون جميع خدماته موافقة للشريعة.
وللبنك الكثير من الخصائص التي تميزه ومنها:
- قسط شهري يكون قليل.
- هامش ربح يكون تنافسي.
- معدل نسبة سنوي الذي يبدأ 3.86%.
- تصل مدة التمويل إلى 35عام.
تسديد قرض شخصي واستخراج عقاري
تسديد القرض الشخصي واستخراج قرض عقاري فيعتبر القرض العقاري من أهم المواضيع التي تعمل على شغل التفكير لدى الكثير من الرجال وخصوصاً رجال الأعمال، وذلك لما يعود على صاحبه، وكما نعلم أن العمل بمجال العقارات من المجالات المربحة جداً.
فيعد سداد مديونية واستخراج قرض عقاري من أهم الأمور التي يبحث عنها الكثير في هذا الوقت، سواء كان يريد سداد قروض أو استخراج قروض، ومن شروط هذه العملية:
- يجب أن يكون له حساب بنكي؛ ولكن ليس بنك محدد للالتزام به.
- يجب أن يكون له دخل من عملٍ ما، ليتمكن من سداد القرض.
- يحصل الشخص على شهادة حسن التعامل من البنك، وهذه تضمن من أن الشخص يستطيع سداد القرض، ولن يتأخر في سداد الأقساط.
- إذا كانت قيمة الشركة كبيرة، كلما زادت قيمة القرض المسموح للشخص.
وفي النهاية أن لـ تسديد القرض الشخصي واستخراج قرض عقاري الكثير من المزايا الذي يتضمنه القرض العقاري ومن هذه المميزات هي:
- يساعد القروض العقارية إلى الانتقال للمنزل الذي تريده.
- يكون سعر الفائدة قليلة.
- يمنح البنك ضمان ائتمان يكون جيد.
وهناك الكثير من المزايا الأخرى، وأيضاً على المتقدم لهذا القرض والراغب في طلبه من شركات يلزمه أن يتعرف على الشروط التي تقدمه كل شركة لمنح القروض، وكما نعلم أن القروض العقارية من أهم الأسئلة المطروحة في المملكة العربية السعودية، وفي أغلب الدول العربية.
هل يسقط الدعم عند السداد المبكر؟
نعم، يتم إسقاط الدعم السكني، وذلك في حالة:
- القيام بالتسديد المبكر نتيجة سقوط الأرباح.
- قد أصدر ذلك القرار من قبل صندوق التنمية العقاري.
هل يمكن شراء مديونية قرض عقاري؟
نعم يمكن شراء مديونية القرض العقاري، ولكن بشروط وهي:
- عمر العميل يتراوح ما بين 21 -60 عام.
- يجب أن يكون السجل الائتماني نظيف لا يتضمن أي مشاكل متعلقة بالتعثر في السداد أو عدم الانتظام في التسديد.
- يجب العلم أن الدعم المقدم من وزارة الإسكان يكون مستمر حيث كان يلغي قبل سابق في مثل هذه الحالات.
هل يوجد بنك يشتري المديونية؟
نعم، حيث
- يعتبر بنك SAIB هو البنك الأشهر على مستوى المملكة العربية السعودية يقوم بشراء المديونيات.
كيف يتم تسديد القرض العقاري؟
يتم تسديد القرض العقاري، بعد مرور مدة 4 شهور من تاريخ استلام القرض، حيث أنه:
- التسديد يكون في شكل أقساط شهرية وذلك إذا كان العقار قد تم بناؤه بالكامل.
- بينما إذا لم يكن قد تم الانتهاء من بنائه يتم تسديد القسط الأول بعد مرور عامين من تاريخ الاستلام.
هل القرض الشخصي يؤثر على الدعم السكني؟
لا يؤثر القرض الشخصي على الدعم السكني الذي يحصل عليه الشخص
